Ana quiere celebrar su cumpleaños invitando a cenar a sus amigos a una gran cena. Cuando va a la pescadería le encarga a Rafa que le traiga a casa antes de las 11:00 h de la mañana para el próximo viernes una merluza de pincho o un besugo salvaje de unos 5 kg, hoy dependiendo de la mejor calidad que encuentre en mercamadrid. Rafa se compromete a que en caso de no encontrar un pescado excelente le suministrará el mejor solomillo de buey. Consecuentemente…
a) estamos ante una obligación alternativa en la que Rafa debe las 3 prestaciones -la merluza, el besugo y el solomillo- hoy pero cumple y se libera pagando solo una pues él tiene ius electionis.
b) Si por un accidente la furgoneta de reparto de Rafa se pierde el besugo qué había seleccionado la obligación se extingue por imposibilidad sobrevenida.
C) Hoy solo el perecimiento fortuito el solomillo extinguiría la obligación
D) Rafa solo debe la merluza o el besugo
Dolores le ha prestado a su hija Paula y a las amigas de esta (victoria, diana y Lucía) 20000 euros para que pongan en marcha un negocio de lavado de mascotas en Oviedo, a devolver en el plazo de 5 años, estipulando que todas ellas son codeudoras solidarias y por el mismo porcentaje/cantidad. Días antes del vencimiento del plazo de devolución Dolores fallece en un accidente de tráfico y su hija Paula se convierte en heredera única, en vista de lo cual…
a) Paula se convierte en la nueva acreedora de sus amigas por importe hoy de los €20000 iniciales, que puedes solicitar en distintamente a cualquiera de ellas.
b) Paula se convierte en la nueva acreedora de sus amigas por importe de €15000 – descontando sus €5000-, hola qué puedes solicitar indistintamente a cualquiera de ellas.
c) Paula se convierte en acreedora de sus amigas, pero únicamente podrá exigirle los €5000 a cada una de ellas que se corresponden con su respectiva parte de la deuda inicialmente contraída.
D) Ninguna de las otras respuestas es correcta
Dolores le ha prestado a su hija Paula y a las amigas de esta (victoria, avelina diana y Lucía) €20000 para que pone en marcha un negocio de lavado de mascotas en Oviedo, a devolver en el plazo de 5 años, estipulando que todas ellas son codeudoras solidarias y por el mismo porcentaje/ Cantidad. Días antes del vencimiento del plazo de devolución y sin que las restantes codeudoras lo sepan Dolores le condona a su hija su parte de la deuda, en vista de lo cual…
a) Tras el vencimiento Dolores podrá exigirse a las amigas de su hija la totalidad de la deuda (€20000) hola a cada una de ellas indistintamente.
b) Si tras el vencimiento diana le abona Dolores los €20000 de la totalidad de la deuda no podrá requerirle después a Paula el abono de sus 5000 euros.
c) Si el procederá el cobro de los €15000 restantes diana es insolvente Paula será responsable pesa la condonación del pago de 1/3 de los €5000 que diana deja de pagar.
D) Ninguna de las otras respuestas es correcta
en su día sobre ella contrató mancomunadamente con Pedro Julio y Vicente la restauración de una casa familiar de indianos en Pravia en el plazo de 1 año. 4 años y medio después de finalizada la obra les demanda a los 3m solicitando el pago de la indemnización de daños y perjuicios por la defectuosa ejecución de dicho contrato, adjuntando dicha demanda una reclamación extrajudicial presentada contra Julia a los 2 años del incumplimiento, en vista de lo cual debe advertirle a Soraya qué..
a) Ninguno de los demandados puede alegar como excepción la prescripción de la acción por el transcurso del plazo dentro del cual solo ella pudo exigirles el cumplimiento de la obligación.
b) Pedro y Vicente pueden alegar como excepción la prescripción de la acción por el transcurso del plazo legal desde que Soraya pudo exigirles el cumplimiento de la obligación.
c) en este caso la interrupción de la prescripción de acciones a causa de la reclamación extrajudicial contra Julia perjudica también a Pedro Vicente.
D) Ninguna de las respuestas es correcta
Miguel se encuentra obligado a la entrega a Pedro de un jarrón, un tostador o una plancha, en vista de lo cual…
a) Si ambos acuerdan que sea Miguel que elija el objeto entregar y todos ellos se destruyen por culpa suya antes del día fijado para la entrega deberá indemnizar a Pedro por el valor del último objeto en destruirse.
B) si la elección del objeto a entregarse la atribuye a Miguel se trata de una obligación facultativa
C) se trata de una obligación de hacer no personalísima
D) Ninguna de las otras respuestas es correcta
Si Laura y Pedro supeditan la celebración del contrato de compraventa de un piso el fallecimiento de José Manuel…
A) se tratará de un contrato sometido a condición suspensiva
B) Se tratará de un contrato sometido a condición resolutoria
C) Se tratará de un contrato sometido a condición puramente potestativa
D) Ninguna de las respuestas es correcta
María ese criterio de Luisa por importe de €5000 que le prestó hace 1 año para que pudiese cursar un máster de la Universidad de Oviedo. El plazo pactado para la evolución de los €5000 de una sola vez fue el 15 de Marzo de 2019, en vista de lo cual….
a) Sin Luisa no paga deberá abonarlo automáticamente a María los correspondientes intereses de demora, puesto que en defecto de acuerdo en las obligaciones dinerarias la indemnización de daños y perjuicios consiste en el pago de los intereses legales.
b) Si Luisa no paga no deberá abonar la automáticamente a María los correspondientes intereses de demora puesto que las obligaciones dinerarias la indemnización de daños y perjuicios consiste en el pago de los intereses convenidos y en este caso no se pactaron
C) Ninguna de las respuestas es correcta
el matrimonio formado por María Victoria y Antonio suscribe con fecha de 1 de Enero de 2023 un contrato de préstamo hipotecario para la adquisición de la vivienda en la que residen con el BBVA, con un tipo de interés remuneratorio fijo del 3% y un interés de demora de 14%, en vista de lo cual…
A) ambos tipos de interés pactados (remuneratorio y moratorio) hoy son perfectamente válidos
b) Los tipos de intereses pactados (remuneratorio y moratorio) podrán ser controlados en aplicación de la ley azcárate en su caso.
C) Dado su porcentaje el tipo de interés remuneratorio pactado no es válido en aplicación de la ley Azcárate
D) Ninguna de las respuestas es correcta
A consecuencia de un contrato de suministro suscrito hace ya unos meses en magdalenas SA tiene contraída una deuda por importe de €250000 con la empresa si me falta este mundo la miseria SL. Juanita Pérez es la cuñada del gerente de Magdalena SAY la fiadora de dicha empresa en el condado de suministro concertado. Hola dado los problemas financieros de Magdalena sexear José Miguel se apiada de los pobres trabajadores de la empresa que pueden irse a la calle y se plantea hacerse cargo de la deuda contraída con si me faltas te 1 en la miseria de shelly en vista de lo cual….
a) Sí José Miguel suscribe un documento privado con magdalenas… sin conocimiento de si me faltas… por el que se compromete a abonar totalidad de la deuda se tratará de un caso de Asunción liberatoria total de la deuda.
b) si José Miguel abona directamente a si me faltas… la totalidad de la deuda se tratará de un supuesto de subrogación legal independientemente de que magdalenas… preste de su consentimiento expresamente o sea conocedora de dicho pago.
c) Si José Miguel abone directamente a si me faltas…. La totalidad de la deuda con el consentimiento conocimiento de Magdalena se subrogará en la disposición de si me faltas…. Pero Juanita Pérez dejará de responder como fiadora del posible impago puesto que se trata de una novación extintiva.
D) ninguna respuesta es correcta
En el año 1998 maría ya Antonio suscribieron un contrato de préstamos hipotecario con la entidad financiera Te doy el crédito pero te arruino la vida para la adquisición de una vivienda unifamiliar sita en la Fresneda por importe de 35.000.000 de las antiguas pesetas. Actualmente restan por pagar 50.000 euros de dicho préstamo y el valor de tasación de la vivienda es de 400.000 euros. Dado que el año que viene su hijo Patxi cumple 18 años y quiere estudiar derecho en Harvard el matrimonio ha concertado un nuevo préstamo garantizado con una hipoteca sobre dicha vivienda por importe de 200.000 euros con el Banco Santander para hacer frente a los gastos económicos de su hijo, en vista de lo cual…
a) Si dentro de un año el Banco Santander le paga los 50.000 euros restantes a la entidad Te doy el crédito pero te arruino la vida el Banco Santander no se subroga legalmente en su posición.
b) En lugar de haber concertado otro préstamo hipotecario sobre la vivienda María y Antonio podrían haber subrogado al Banco Santander en el préstamo hipotecario inicial sin el consentimiento de Te doy el crédito pero te arruino la vida incrementado el importe de dicho préstamo en los 200.000 euros que necesitan pagar los estudios de su hijo.
c) María y Antonio no pueden concertar uno préstamo hipotecario sobre la vivienda porque no es posible jurídicamente que un mismo inmueble este gravado por mas de una hipoteca. d) Ninguna de las respuestas es correcta.
Laura tiene un crédito por importe de €500 contra su amiga María a consecuencia de los gastos derivados de un viaje realizado hace 1 año a raíz de la espiga y soltera de una amiga común, habiendo acordado su devolución como fecha tope el 5 de Junio de 2023. Llegando el 5 de Junio el aura le debe a su vez a María €360 ya vencidos, hola qué resultan de multiplicar €60 por los 6 primeros meses de este año 2019 y que se corresponden con el alquiler de una plaza de garaje propiedad de María. Hoy cuando acordaron el alquiler de la plaza de garaje se acordó que Luis actuaría como fiadora para el caso de impago por parte de Laura, en vista de lo cual…
a) En caso de impago si María le reclama el pago como fiadora Luisa no podría ponerle la compensación de los €360 con los 500 q María le debe a Laura.
b) si llegado el 5 de Julio Laura no le paga a María el alquiler de la plaza de garaje y esta le reclamó extrajudicialmente dicho pago no se interrumpirá el cómputo del plazo de prescripción de la acción de responsabilidad contractual de que dispone María para reclamar dicho pago.
C) las dos respuestas anteriores son correctas
D) Ninguna es correcta
En Abril de 2014 Juan contrató un préstamo por importe de €42000 con el Banco Bilbao Vizcaya argéntaria con la finalidad de efectuar una serie de reformas en su vivienda para cuya devolución se estipula un plazo de devolución en 72 cuotas mensuales, el día 5 de cada mes. Previamente en Febrero de 2014 Juan había contado un producto de inversión comercializado por el BBVA con un plazo de 6 años. Antes del vencimiento de las dos últimas cuotas del préstamo con el plazo de contratación del producto de inversión expirado y un saldo a favor de Juan de €2000 a consecuencia de dicho producto el BV accede su crédito a Bankinter, en vista de lo cual…
a) Si Juan tuvo conocimiento de la cesión del crédito Bankinter y no efectuó gestión alguna ha podido ponerle a su nuevo acreedor la conversación de esos €2000 con las cuotas del préstamo pendientes de pago.
b) si Juan manifiesta por escrito su contrariedad a la cesión del crédito puedo ponerla Bankinter la compensación de los €2000 referidos con las cuotas del préstamo pendientes de pago.
c) Es indistinto el conocimiento es conocimiento de Juan de la cesión un crédito para determinar si puede oponer la compensación de los €2000 a Bankinter cuando este lo exija el pago del importe que resta por pagar del préstamo.
D) ninguna de las respuestas es correcta
Arturo le debe hola Ramón €5000 a causa de un préstamo cuyo plazo de devolución está vencido. Este a su vez Ramón le debe a Arturo €4000 también a causa de un préstamo cuyo plazo de devolución ha vencido, en vista de lo cual…
A) Además de deudas dinerarias resultan compensables
b) Si María es la fijadora del crédito que Arturo tenía contraído con Ramón y este le reclama el pago de la deuda podrá ponerle la compensación por el importe de €4000.
C) las dos respuestas anteriores son correctas
D) ninguna de las respuestas es correcta
Paula asume una deuda valorada en €36000 con Pedro por la compra de unas joyas. Hoy pese a no haber pagado aún ni €1 de las joyas Paula se las vende a su amiga Pilar, comprometíéndose esta a pagar el precio todavía no ha ganado por Paula a Pedro. Pedro se entera de la operación realizada por Pilar y no hace nada. Hoy pese al acuerdo alcanzado Pilar finalmente no paga, en vista de lo cual…
a) El acuerdo de Paula y Pilar constituye una Asunción conmutativa de la deuda y por tanto Pedro únicamente puede dirigirse contra Paula exigiendo el pago de los €36000.
b) el acuerdo de Paula y Pilar constituye una Asunción liberatoria de la deuda y por tanto Pedro solo puede dirigir contra Pilar para el cobro de los €36000.
c) Hoy el acuerdo de Paula y Pilar constituye una Asunción liberatoria de la deuda y por lo tanto Pedro se puede dirigir indistintamente contra Paula o Pilar para lograr el pago a los €36000.
d) El acuerdo de Paula y Pilar constituye una asunción cumulativa de deuda y por tanto Pedro puede erigirse directamente contra Pilar exigen el pago de los €36000.
Pedro regenta una pequeña tienda de ropa Para lo que arrienda un local. La crisis sanitaria provocada por el COVID afectó gravemente a su negocio tanto durante el periodo obligatorio suspensión de la actividad comercial como después. Por ello trató de negociar con su arrendador la posibilidad de reducir la renta correspondiente a este periodo de tiempo no he llegado a ningún acuerdo. En vista de lo cual…
A) en ausencia de acuerdo pero deberá cumplir con la obligación de pago en los términos inicialmente pactados
b) en ausencia de acuerdo Pedro podrá optar por resolver el contrato si logra probar la imposibilidad sobrevenida de la prestación como consecuencia del cierre forzoso de la actividad.
C) en ausencia de acuerdo Pedro podrá solicitar la modificación del contrato que se producirá de manera automática
D) Ninguna es correcta
María persona con discapacidad vende a un vecino de la zona su antiguo coche. María que requiere de medidas de apoyo para la enajenación de sus bienes no hace uso de éstas en la celebración del contrato de compraventa. Miguel (hoy encargado de prestar las medidas de apoyo) hoy se entera de la operación a las pocas semanas y te pide que la asesores.
a) Miguel podrá solicitar que se declare la anulabilidad de la compraventa en el plazo de 4 años desde la celebración del contrato.
B) la compra venta será válida no procediendo su anulabilidad ya que no perjudicaba a María
c) María podrá solicitar que se declare la anulabilidad de la compraventa en el plazo de 4 años desde la celebración del contrato.
D) las respuestas AYC son correctas
Elena suscribíó un contrato de préstamo garantizado con hipoteca que recae sobre un bien inmueble que constituye su residencia habitual. Hoy la cláusula de vencimiento anticipado inserta en dicho contrato ha sido considerada nula de pleno derecho por abusiva. En vista de lo cual—
a) la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado implica la nulidad de la totalidad del contrato ya que éste no se habría celebrado sin ella aunque ello perjudica al consumidor.
b) El vacío dejado por la declaración de nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado puede ser suplido permitiendo la conservación del contrato si esta posibilidad había sido expresamente pactada por las partes.
c) El vacío dejado por la declaración de nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado puede ser suplido permitiendo la conservación del contrato.
D) ninguna es correcta
Juan adquiríó cuando tenía 12 años en virtud de herencia de sus padres la propiedad de una finca en 2016. En 2017 María (su representante legal) decide vender dicha finca a Miguel sin haber recabado previamente la necesaria autorización judicial. Los abuelos de Juan se acaban de enterar de la operación realizada por María y te preguntan si existe alguna manera de impugnar la compraventa. En vista de lo cual…
a) la compraventa es nula de pleno derecho por ser contraria al artículo 287 del Código Civil. (aplicable supletoriamente en virtud del artículo 224 del Código Civil) qué tiene la consideración de norma imperativa.
B) la compraventa es nula de pleno derecho por aplicación del artículo 1259
c) la compraventa es anulable pero no podrá ser impugnada por los abuelos de Juan por haber transcurrido el plazo de caducidad de 4 años en la acción de anulabilidad.
D) Ninguna respuesta es correcta
Juan que va a tener su coche en el taller durante al menos 2 meses acuerda con Inés que le prestará 1 segundo coche que tiene en utiliza habitualmente. Formalizan este acuerdo celebrando un contrato de comodato que entre sus cláusulas incluye la siguiente ¨´ el comodatario abonará en el momento de la devolución del coche un total de €300 al comodante´´ en vista de lo cual….
a) teniendo en cuenta que el contrato de comodato es esencialmente gratuito esta disposición será nula de pleno derecho y subsistiendo el resto del contrato.
b) Teniendo en cuenta que el contrato de comodato es esencialmente gratuito esta disposición será nula de pleno derecho lo que supondrá la nulidad de la totalidad del contrato ya que no sabría celebrados en ella.
c) La cláusula es válida ya que realmente estamos ante un contrato de arrendamiento siendo absolutamente irrelevante la calificación que le hayan asignado las partes.
D) ninguna es correcta
Mariano compra dos fincas creyendo que se encontraban situados junto a la sede de su fábrica. Antes de celebrar el contrato recibíó información detallada por parte del vendedor y visitó las fincas en una ocasión. Tras la firma de la escritura pública descubre que las fincas compradas e identificadas en el registro de la propiedad no coinciden con las parcelas catastrales que le había sido exhibidas, que en realidad resultan ser propiedad de 1/3. En vista de lo cual…
A) el contrato de compraventa será anulable por concurrir un vicio del consentimiento
B) el contrato de compra venta será nulo por concurrir una falta total de consentimiento
c) El contrato de compra venta será válido ya que Mariano no empleó la diligencia debida para asegurarse de que la finca que creía comprar era la que realmente estaba comprando
D) ninguna es correcta
La empresa AB contrata a la empresa CD para la realización de unas obras. Hoy durante las negociaciones CD exige el compromiso de un volumen mínimo de trabajo reflejándolo así en la oferta que realizaba a AB. El contrato celebrado recoge la siguiente cláusula: ese objetivo alcanzar la ocupación de 90 trabajadores en un plazo de 6 meses pudiendo acordarse un incremento de dicha ocupación. En vista de lo cual…
a) debe atenderse siempre a la literalidad del clausulado por lo que AB hoy no tiene la obligación de mantener un volumen mínimo de trabajo.
b) La redacción en términos genéricos debe ser interpretada teniendo en cuenta como criterio primordial la intención común de las partes al contratar deducíéndose que AB sí tiene la obligación un volumen mínimo de trabajo.
c) El hecho de que AB fuera la encargada de la redacción del contrato resulta irrelevante ya que cede aceptó su contenido cuando lo firmó.
D) Ninguna es correcta
María Antonia es propietaria de un piso de libre de cargas y graváMenes en la calle Uría cuyo valor mínimo de tasación s €320000. En 2017 estará atravesando en un mal momento económico y tener variedad de deudas contraídas lo vendíó por €200000 dicho piso en una escritura pública a Miguel, quien procedíó a inscribir su adquisición en el registro de la propiedad. Actualmente María Antonia carece de patrimonio para hacer frente a sus cuantiosas deudas en vista de lo cual sus acreedores deben tener presentes que…
a) pueden dirigirse frente a Miguel y solicitar la rescisión de la venta por el perjuicio económico que les ocasiona el reducir el patrimonio de María Antonia aunque Miguel desconociese por completo la situación económica de esta en el momento de vender.
b) La venta realizada por María Antonia se invalida y por tanto sus acreedores puede solicitar su rescisión por el perjuicio económico que le se cocinase.
c) si Miguel fuese un adquiriente de mala fe que conocía su participación en un negocio en fraude de acreedores estaría obligado a indemnizar a los acreedores de María Antonia y los daños y perjuicios que hoy la enajenación les hubiese causado si la restitución del piso no fuese posible.
D) Ninguna es correcta
Miguel le vende en documento privado en 2020 a su hermana María una casa de su propiedad situada en Marbella y cuyo valor de tasación asciende a 1000000 de euros por un precio de 50000. En el momento de la venta Miguel se encontraba atravesando un mal momento económico y tenía deudas contraídas con diversos acreedores por importe de €400000, situación de la que era consciente de su hermana María. En vista de lo cual…
a) no cabe entender que el precio de compra venta de la casa sea un precio real por lo que estaríamos en presencia de una donación o al menos de un negocio mixto compraventa cum donatione pudiendo mantenerse la validez y eficacia de la donación aún tratándose de un supuesto de simulación contractual
b) Vistas las circunstancias del caso los acreedores de Miguel podrían plantear rescisión del contrato celebrado por tratarse de un contrato en fraude de acreedores.
C) las dos respuestas anteriores son correctas
D) Ninguna es correcta
Miguel le vende un documento privado en Enero de 2023 a María un cuadro de Picasso de su propiedad por un importe de 2000000 de euros. En el contrato se pactó que la entrega del cuadro María tendría lugar en el mes de Marzo del presente año 2023. Hoy sin embargo en Febrero de 2023 y a causa de un incendio fortuito en la casa de Miguel donde se hallaba el cuadro dicho cuadro queda destruido, en vista de lo cual…
a) la destrucción del cuadro y consiguiente imposibilidad de su entrega a María corre a cargo de esta quien deberá además abonar el correspondiente importe de la venta Miguel.
b) Habida cuenta de que el contrato no se perfecciónó dado que el cuadro no se le había entregado a una María la destrucción del cuadro corre a cargo de Miguel quien deberá indemnizar a María de los daños y perjuicios a ocasionados a causa de su pérdida.
c) debe tenerse en cuenta que la destrucción fortuita del objeto vendido antes de su entrega al comprador ocurre como regla general a cargo del vendedor.
D) Ninguna es correcta
Miguel le vende de forma deliberada en su propio nombre y en documento privado a María una casa que no es de su propiedad sino de su hermano Pedro sin autorización ni conocimiento de Pedro de tal venta. Tras haberle hecho entrega de las llaves de la casa y estar residiendo en dicha casa María descubre que el inmueble en hora de Miguel y que por tanto no ha adquirido su propiedad ha causado un burofax que le remite Pedro solicitándole que desaloje la casa y amenazándola con emprender con las correspondientes acciones legales en caso contrario, en vista de lo cual….
a) María puede instar la nulidad de la compraventa al haberse formalizado en un documento privado en lugar de escritura pública tal y como exige el artículo 1280.1 del Código Civil.
b) Miguel ha incumplido sus obligaciones como vendedor al no haber transmitido la propiedad de la casa María estando obligado al correspondiente saneamiento por evicción a causa de la ausencia de dicha transmisión.
c) Sí María aún no ha abonado el precio de la compra de la casa Miguel pues en todo caso suspender el pago del precio tras el burofax remitido por Pedro.
D) Ninguna es correcta. El vendedor no tiene la obligación de transmitir la propiedad
Miguel le vende en escritura pública a María una parcela edificable de su propiedad situada en Oviedo por importe de €900000. En la escritura pública se especificaba que la parcela se vendía libre de cargas y graváMenes. La idea de María era destinar dicha parcela a la construcción de un edificio con 35 viviendas más los correspondientes garajes y trasteros. Hoy sin embargo una vez que se inician las obras de adecuación del solar de se descubre que bajo la parcela discurre una importante conducción de electricidad de la empresa EDP no mencionada en la escritura lo que limita notablemente la edificabilidad de dicha parcela de forma que tal proyecto de construcción de María no puede llevarse a cabo, en virtud de lo cual…
a) María únicamente podrá solicitar una indemnización de daños y perjuicios a Miguel por la existencia de tal conducción de electricidad que restringe la edificabilidad de la parcela.
b) María no podrá solicitar la rescisión del contrato celebrado sino únicamente una indemnización de daños y perjuicios por la menor edificabilidad de la parcela adquirida en el plazo de 1 año desde el otorgamiento de la escritura.
c) María podrá en este caso desistir del contrato de compraventa celebrado en el plazo de 6 meses desde que le entregó la parcela por el vicio oculto de la parcela consistente en dicha conducción eléctrica.
D) ninguna es correcta
Miguel le vende a María un vehículo de su propiedad el pasado 15 de Marzo de 2023. María que es mecánica profesional se da cuenta a principios de Noviembre de 2023 que el vehículo tiene importantes fugas de aceite a causa de un problema en el cigüeñal del mismo. Tras indicarle a Miguel la existencia de dicho problema este le notifica que no sabía nada de la existencia de tal problema en vista de lo cual…
a) María puede desistir el contrato y tiene derecho de más a que Miguel indemnice los gastos derivados de la exposición del vehículo , abono de las tasas de tráfico de cambio de titularidad y desplazamiento en grúa del vehículo en Madrid a Oviedo.
b) Habida cuenta de que Miguel no era consciente de la existencia de dicho problema en las cigüeñal del vehículo María no puede hacer nada.
c) María podría solicitar una rebaja en el precio abonado por el vehículo en una cantidad proporcional al problema detectado en el cigüeñal y que obligó a realizar una reparación costosa.
D) Ninguna es correcta. Ya que paso mas de seis meses
Miguel le venden Enero de 2023 a María una parte la edificable de su propiedad situada en Siero por importe de 150000 euros. En la escritura pública se expresaba que la extensión de la parcela era de 50000 m2 fijándose el precio a razón de €3 por metro cuadrado. Tras la entrega de la parcela el mismo mes de Enero y su correspondiente medición topográfica en Septiembre de 2023 María descubre que en realidad el tamaño de la parcela adquirida es de 48000 m2 en vista de lo cual…
) María podrá solicitar la rescisión del contrato de compraventa celebrado a causa del menor tamaño de la parcela adquirida.
b) María podrá solicitar la correspondiente rebaja proporcional del precio de la venta a causa del menor tamaño en la parte de la siempre y cuando Miguel fuese consciente del tamaño real del inmueble.
c) Cuando María descubríó en Septiembre de 2023 el menor tamaño de la parcela podrá solicitar la correspondiente rebaja proporcional del precio de la venta aún cuando Miguel no supiese del menor tamaño de la parcela en el momento de su venta.
D) ninguna es correcta. 1469, 1472
Miguel le vende a María el piso de su propiedad en el que esta vive de alquiler desde hace 4 años en vista de lo cual…
A) estamos en presencia de un caso de constitumun possessorium dado que María ya tiene su poder la vivienda
B) Estamos en presencia de un caso de entrega simbólica de que María tiene en su poder la vivienda
c) Miguel deberá hacerle entrega de la copia de las llaves de la vivienda que tiene su poder ya que lo contrario se entenderá que incumple su obligación de entrega.
D) Ninguna es correcta
Catalina y Teresa donaron a su prima Delia una finca en un documento privado el 11 de Noviembre de 2022 con la entrega de la posesión. Sin embargo durante las navidades hubo una riña gravísima entre los familiares. Motivo por el cual en Noviembre de 2023 Catalina y Teresa dicen que quieren recuperar la finca qué pueden hacer para recuperar la finca…
a) Catalina y Teresa podrán revocar la donación porque 1 de los caracteres de los actos lucrativos es revocabilidad por voluntad del donante en cualquier momento.
b) Catalina y Teresa podrán revocar la donación porque aun cuando las donaciones son en principio irrevocables el Código Civil permite la revocación de la donación por ingratitud del donatario.
c) Catalina y Teresa no podrán revocar la donación porque las donaciones son irrevocables y han pudiendo revocarse por ingratitud del donatario el plazo para ejercicios de 6 meses.
D) Ninguna es correcta. 633, 648
Pedro donan su escritura pública una finca situada en Luanco a Marisa el 18 de Octubre de 2017. El 20 de Febrero de 2022 tiene con su mujer Jimena gemelas. Pedro notifica a Marisa 1 año y después del nacimiento su voluntad de revocar la donación. Pedro acuda a su despacho porque su mujer quiere recuperar ya la finca del Banco para poder construir una casa de verano.
a) Pedro no puede recuperar la finca porque la revocación por superveniencia de un hijo ha caducado, Plazo de caducidad de 5 años computados desde que se tuvo noticia del nacimiento de su último hijo. 20 de Febrero de 2022 el plazo empieza desde q nace el hijo o desde q se sabe 646.
b) Pedro puede recuperar la finca porque la revocación por superveniencia de un hijo aún cuando prescribe a los 5 años computados desde que se tuvo noticia del nacimiento del último hijo, en este caso hubo interrupción del plazo para la notificación de querer revocar la donación del 20 de Febrero de 2023.
c) Pedro no puede recuperar la finca porque la revocación por superveniencia de un hijo a prescrito, plazo de prescripción de 5 años computados desde que se tuvo noticia del nacimiento de su último hijo
D) Ninguna es correcta
Sofía sufre una grave enfermedad desde hace 2 años. Hoy durante todo ese tiempo ha sido atendida en perfectas condiciones por su compañera de piso Claudia. Por este motivo sofía quiere donar a Claudia un collar de oro con su inicial valorado en €300..
A) Donación simple
B) donación remuneratoria
C) donación modal carga o gravamen con valor inferior a la donación
D) donación onerosa se valora en relación de dinero
Paula le dona Silvia un automóvil que en realidad pertenece a su hermano Ernesto. Silvia adquiere el automóvil de buena fe y posteriormente una vez entrado en la posición del vehículo se entera de que Paula le ha donado un coche que no le pertenece. ¿Qué puede hacer Silvia?
a) Silvia no puede reclamarle nada a Paula porque el donante no queda obligado al saneamiento de las cosas donadas en ningún caso.
b) Silvia se lo puede reclamar a Paula el saneamiento por evicción si se hubiera pactado expresamente esta obligación en el contrato de donación.
c) Silvia puede reclamar a Paula el saneamiento prohibición aunque no se hubiera pactado en el contrato porque incurríó en dolo o mala fe. 638 mala fe u odio
d) Silvia no puede reclamarle nada a Paula porque el donante solo queda obligado al saneamiento de las donaciones onerosas.
Graciela soltera y sin descendientes tiene un patrimonio de 300. Hoy el 5 de Abril de 2001 le dona su amiga amparo 200 cumpliendo todas las formalidades exigidas por la ley. En 2010 nace su primera hija y en 2015 su segunda en vista de lo cual…
a) la donación realizada a favor de amparo es válida porque cuando se realizó Graciela podía disponer de todos sus bienes sin ninguna limitación al no tener cónyuge ni descendientes con derecho a la legítima.
b) Hoy la donación realizada a favor de amparo es nula porque nadie pude dar por vía de donación más de lo que puede dar por testamento. En este caso por testamento a favor de amparo Graciela solo podría destinar 1/3 parte de su patrimonio es decir €100.
c) La donación realizada a favor de amparo es válida pero sujeta a la posible acción de reducción por inoficiosidad al fallecimiento de Graciela porque nadie puede dar por vía de donación más de lo que puede dar por testamento. Necesario para completar las legitimas 636
d) La donación realizada a favor de amparo es válida pero sujeta a la posible acción pauliana porque se ha realizado un fraude de los legitimarios.
Pablo dona su hija diana en virtud de escritura pública otorgada el 7 de Enero de 2014 un piso de su propiedad grabándose la donación con la obligación de que la donataria cuide y asista a su padre durante toda su vida. Ambos residen en Madrid. Sin embargo en Diciembre del 2015 diana se traslada a Barcelona lo que supone que deja de atender a su padre en los términos fijados en la donación. Con fecha 5 de Enero de 2022 Pablo interpone demanda solicitando la revocación de la donación. Si bien con anterioridad el 2 de Mayo de 2021 diana había vendido a José Luis el piso en vista de lo cual…
a) Pablo puede ejercitar la acción de revocación de la donación por incumplimiento de la condición en cuyo caso los bienes donados volverán al donante quedando nula la transmisión onerosa realizada a favor de José Luis.
b) Pablo puede ejercitar la acción de revocación de la donación por incumplimiento de la condición en cuyo caso la revocación será por el valor del bien donado. Art. 619, 647.
c) Pablo no puede ejercitar la acción de revocación de la donación por incumplimiento de la condición porque el bien donado ya no está en poder de disposición de Diana y José Luis está protegido como tercero de buena fe.
D) Ninguna es correcta
Miguel ha encontrado un nuevo trabajo en Gijón que le ha permitido independizarse. Hoy por ello firmó un contrato de arrendamiento en Febrero de este año con Alba la propietaria de la vivienda. Según estos datos…
A) la duración mínima del contrato de arrendamiento será de 3 años pues el contrato se firmó en Febrero de 2023
B) la duración mínima del contrato de arrendamiento será de 5 años pues el contrato se firmó en Febrero de 2023
C) al no haberse especificado duración del contrato de arrendamiento el contrato se entiende celebrado por 1 año
d) al no haberse especificado duración del contrato de arrendamiento el contrato de arrendamiento es nulo por defecto de forma.
María que es de Tineo alquila un piso en Oviedo a Julia para poder estar cerca de la Universidad. Hh con el paso de los meses María que se encuentra con dificultades para costearse todos los gastos decide alquilarle una habitación a Carlota una compañera de Universidad por la mitad de lo que paga mensualmente a julia según estos datos..
a) María puede libremente subarrendar el piso arrendado sin conocimiento de la arrendadora siempre y cuando cumpla con la renta.
b) Aunque Julia no ha prestado su consentimiento el subarriendo del piso es válido siempre que haya un aumento de renta mensual puesto que ahora son dos personas las inquilinas.
c) el contrato de arrendamiento no se puede subarrendar sin el consentimiento de la arrendadora por lo tanto Julia tiene derecho a resolver el contrato.
D) Ninguna es correcta
Dolores le ha prestado su hija Paula y a las amigas de esta €20000, para que pongan en marcha un negocio de lavado de mascotas en Oviedo a devolver en el plazo de 5 años estipulando que todas ellas son codeudores mancomunadas y por el mismo porcentaje de Cantidad. Días antes del vencimiento del plazo de devolución y sin que las restantes codeudores lo sepan Dolores le condona a su hija su parte de la deuda en vista de lo cual… a) tras el vencimiento de Dolores podrá exigirles a las amigas de su hija la totalidad de la deuda cada una de ellas indistintamente.
b) si tras el vencimiento diana le abona Dolores los €20000 en la totalidad de la deuda no podrá requerirle a Paula después el abono de sus 5000.
c) Si al proceder el cobro de los 15000 restantes diana sin solvente Paula será responsable pese a condonación del pago de 1/3 de los €5000 que diana deja de pagar.
D) Ninguna es correcta
sí Laura y Pedro supeditan la celebración del contrato de compraventa de un piso al fallecimiento de José Manuel en un accidente de tráfico..
A) Se trata de un contrato sometido a condición suspensiva. 1117
B) Se tratará de un contrato sometido a condición resolutoria
C) Se tratará de un contrato sometido a condición puramente potestativa
D) Ninguna es correcta
en el año 2012 María y Antonio y suscribieron un contrato de préstamo hipotecario con la entidad financiera te doy el crédito pero terminó la vida xq la adquisición de una vivienda unifamiliar en la Fresneda por importe de €200000 con interés remuneratorio a tipo fijo del 5% anual. Actualmente restan por pagar €100000 de dicho préstamo y el valor de la tasación de la vivienda es de €400000. Hace un par de meses el Banco somos sus amigos le oferta al matrimonio la posibilidad de hacerse cargo de su préstamo hipotecario mejorando las condiciones de pago ya que les reduce el tipo de interés remuneratorio al 3% anual en vista de lo cual…
a) en caso de que el matrimonio acepte la propuesta del Banco somos sus amigos estaríamos en presencia de un supuesto de subrogación para el que es necesario contar con el consentimiento de la entidad financiera te doy el crédito pero te arruinó la vida.
b) en este caso el matrimonio puede aceptar la propuesta del Banco somos tus amigos efectuar el cambio de acreedor sin contar con el consentimiento de te doy el crédito pero te arruinó la vida. 1211
c) Si el matrimonio acepta la propuesta del Banco somos sus amigos se trataría de un supuesto de expromisión cumulativa.
D) Ninguna respuesta es correcta
María le vende a Pedro una escritura pública en una casa ubicada en Lugones. Llegado el momento pactado para la entrega de la casa María dice que no está en condiciones de entregársela en vista de lo cual…
a) se ha causado un incendio fortuito producido en la vivienda está experimenta importantes desperfectos tales daños serían asumidos por Pedro
b) si Pedro ya ha hoy abonado el precio de la venta será necesario que se dirija frente a María solicitándole que le entregue la casa para poder entender que está incursa en mora.
c) Pedro puede compeler a María que le entregue la casa y mientras no se la entregue podrá dejar en suspenso el pago del precio de la venta.
d) En tal caso Pedro no puede resolver el contrato de compraventa celebrado pero podrá exigir una indemnización de daños y perjuicios derivada de la falta de entrega de la casa. 1124
Lucía es aficionado a la fotografía y quiere comprar una Cámara de fotos profesional. Se pone en contacto con Pedro que vende su antigua Cámara para negociar las condiciones de la venta por correo electrónico aceptando la última oferta que le hace enviándole explícitamente un correo a tal efecto. Sin embargo Pedro no llega a ver este último correo habida cuenta de que en esos momentos se encuentra de vacaciones. Finalmente Pedro vende la Cámara a otra persona en vista de lo cual…
a) Lucía tiene derecho a reclamar el cumplimiento del contrato pudiendo exigir que el vendedor le entregue la Cámara en los términos pactados durante el intercambio de correo electrónico.
b) Lucía solo tiene derecho a reclamar una indemnización de daños y perjuicios derivados del incumplimiento contractual no pudiendo exigir que se le entregue la Cámara que se encuentra en posesión de 1/3. 1124
c) Lucía tiene derecho a reclamar una indemnización de daños y perjuicios por la vía de responsabilidad civil extracontractual.
D) Ninguna respuesta es correcta
Raquel acude al Banco para solicitar el crédito que necesita para comprarse una moto. En el contrato de préstamo que firmas establece que los intereses remuneratorios serán del 8% y que los intereses moratorios ascenderán a un 24%. Dos meses después pierde su trabajo y deja de pagar las cuotas como consecuencia es demandada por la entidad que le reclama no solo el pago del capital principal sino también de los intereses moratorios en vista de lo cual…
a) Raquel tenía que habérselo pensado mejor porque al ver afectado la cláusula por la que se establece el tipo de interés moratorio ya no puede valorarse el posible carácter abusivo de la misma.
b) Los intereses moratorios forman parte del objeto principal del contrato por lo que ningún caso podrán ser sometidos al control del contenido.
c) El control de contenidos y es aplicable a los intereses moratorios por lo que en caso de que se considerasen abusivos tales intereses serán nulos de pleno derecho.
D) Ninguna respuesta es correcta
Lucas concierta verbalmente con gradobar es él el suministro de café en exclusiva para una cafetería de la entidad entregándoles se una máquina cafetera una depuradora y un molino de café con depósito con el pacto de que se mantendrá mientras continúa el suministro exclusivo. Al cesar dichos suministros Lucas solicita la devolución de la maquinaria entregada. Gradobar se opone y alega que la maquinaria le ha sido nada a cambio de adquirir café en exclusivamente 4 años por lo que le ha hecho suya al habida cuenta de que el suministro exclusivo se ha prolongado durante 6 años en vista de lo cual…
a) en este caso y ante la imposibilidad de constatación de la voluntad de las partes la duda debe resolverse en favor de la menor transmisión de derechos e intereses estimando que se trata de una donación.
b) en este caso y ante la imposibilidad de constatación de la voluntad de las partes la duda debe resolverse en favor de la mayor transmisión de derechos e intereses estimando que se trata de una donación.
c) En este caso y ante la imposibilidad de constatación de la voluntad de las partes la duda debe resolverse en favor de la menor transmisión de derechos e intereses estimando que se trata de una mera cesión temporal de la maquinaria.
D) Ninguna es correcta
Ariana grande tiene contraída una deuda con nicki minaj por importe de €52000 derivada de los gastos realizados en diversas fiestas nocturnas y fines de semana de ocio a lo largo del año pasado. En el transcurso de una gala benéfica Ariana grande conversó sobre este tema 1 de los invitados un akuda lado empresario Saudí quien dado su gusto por la música de nicki minaj y lo que significaba de dicha cantidad de dinero para su bolsillo procedíó a extenderle un cheque sobre la marcha Ariadna grande por el referido importe de un buen de €2000 en vista de lo cual…
A) no se trata de un supuesto de pago por tercero del artículo 1158. ( si se trata de un pago a terceros)
b) Se trata de un caso de subrogación legal del artículo 1210 del Código Civil del empresario y la posición de Ariadna grande. Acción de reembolso
c) Si el pago de la deuda estuviera garantizado como fiadora por Selena Gómez tras el pago realizado por el empresario Saudí ella continuaría como fiadora del reintegro de los €52000 por parte de nicki minaj. La fianza se extingue
D) Ninguna de las respuestas es correcta
Con fecha 15 de Febrero de 2017 María le prestó a su amiga Paula €25000 para la adquisición de un vehículo estipulando la devolución de dicha cantidad de una sola vez el 15 de Febrero de 2019. Hoy dado que Paula no estaba poniendo de atravesando su mejor momento económico Julián el hermano se comprometíó como fiador a responder por ella de la devolución de dicho préstamo en vista de lo cual…
a) hoy si María le cede su derecho de crédito a Miguel hermano de Paula(Julián) dejará de ser fiador puesto que se trata de una novación subjetiva. Novación, sigue siendo fiador.
b) Si María le cede su derecho de crédito a Miguel el hermano de Paula (Julián) no dejará de ser fiador puesto que se trata de una novación objetiva. Subjetiva
c) Si María le cede su derecho de crédito don Miguel llegado el momento de cobro si Paula no puede pagar su hermano Julián continúa como fiador y podrá oponerle en su caso Miguel la compensación de las deudas vencidas y exigibles que María tenga contraídas con Paula. 1197 novación modificativa.
D) Ninguna de las respuestas es correcta
Mariano contrajo en su día un préstamo hipotecario con Bankinter por importe de €150000 recayendo la garantía hipotecaria sobre el piso propiedad de Mariano situado en Oviedo cuyo valor de transacción es a día de hoy de €500000 en vista de lo cual…
a) Maríano puede si así lo desea cambiar de acreedor sin consentimiento de Bankinter si solicita un préstamo hipotecario el Banco Sabadell Banco que subsahariana en la posición de Bankinter tras abonar el saldo pendiente del pago por Mariano.
b) si mientras Mariano no está pasando un mal momento económico su amigo Faustino le abona a Bankinter el saldo pendiente de pago de préstamo hipotecario no podrá subrogarse en ningún caso en la posición de dicha entidad financiera. 1210 consentimiento: si podría (Mariano conoce=subrogada) (si no conoce= a pago por tercero)
c) Si mientras Mariano está pasando un mal momento económico su amigo Faustino le abonaban interesado pendiente de pago de préstamo hipotecario se subrogará legalmente en la posición de dicha entidad financiera salvo que Mariano se oponga a dicho pago. Salvo que se oponga o se desconozca esta incompleta .