Obligación
Vínculo entre dos o más personas (acreedor y deudor) para exigir el cumplimiento de una prestación de dar, hacer o no hacer.
Vínculo
Acto, Hecho Jurídico
Personas
Físicas y Jurídico-Colectivas
Fuente de las Obligaciones
Acto y Hecho Jurídico
Hecho Jurídico
Acontecimiento de la naturaleza o del hombre que produce consecuencias jurídicas.
Supuestos en los que son Fuentes de obligación
Hechos Jurídicos sin la participación del hombre (naturales), con la participación del hombre (biológicos)
Acto Jurídico
Manifestación de la voluntad de la persona para producir consecuencias en derecho.
Elementos del Acto Jurídico
De existencia y de validez o forma
Dolo
Inducción al error o mantenerlo
Mala Fe
Disimular el error una vez conocido
Lesión
Una de las partes obtiene un lucro excesivo derivado de la inexperiencia
Violencia
Física o moral amenazando la integridad de la vida
Error
Cuando recae sobre la realidad material
Forma de celebración
Privado (ante notario público), por escrito y Público (escritura pública ante Fedatario Público)
Vigencia
Tiempo determinado y tiempo indeterminado
Pago de Renta
Lugar, si son inmuebles y muebles
Impedimentos para ser arrendatario
Incapacidad y prohibición
Obligaciones de Arrendatario
Pago de renta, uso del bien, avisar sobre reparaciones necesarias, regresar el bien en las condiciones recibidas, otorgar una garantía y reparar los bienes
Contrato Traslativo de Dominio
Contrato por virtud del cual se transmite el dominio y titularidad de un derecho
Compraventa
Contrato por virtud del cual el vendedor transmite dominio y titularidad de un derecho a un comprador a cambio de un precio
Bienes Ajenos
Produce la nulidad de la compraventa
Capacidad Jurídica
¿Quién puede vender? El titular propietario
Incapacidad para comprar
Impedidos, Tutores-Curadores, Mandatario, Ejecutores testamentarios, Magistrados-Jueces
Permuta
Elementos: Subjetivos, objetivos, forma
Donación
Unilateral, bilateral, gratuito, elementos subjetivos
Venta Judicial
Subasta pública ordenada por órgano jurisdiccional
Formalidad de la Compraventa
Escritura pública y privada
Modalidades de la Compraventa
De géneros, sobre muestras, acervo, precio alzado
Elementos
Comprador, vendedor, bien, entrega, precio, excepción y pago
Comodato
Contrato bilateral y gratuito mediante el cual el comodante transmite a otro llamado comodatario
Subarrendamiento
Facilita al arrendador a dar en arrendamiento total o parcial
Causas de Terminación
Terminación de plazo, satisfecho el objeto, por convenio expreso, nulidad absoluta, rescisión
Obligaciones del Arrendador
Entregar el bien, no impedir su uso, responder al saneamiento por evicción, no cambiar la forma del bien
Traslativos de Dominio
Contrato por virtud del cual se transmite la titularidad de un derecho de propiedad
Nominativo
Denominación específica
No nominativo
No se encuentra su denominación en el código
Unilateral
Interviene uno que se obliga
Bilateral
Ambas partes se obligan recíprocamente
Gratuito
El provecho solo para una parte
Oneroso
Impone derechos y obligaciones recíprocas
Aleatorio
La prestación está sujeta a un acontecimiento incierto
Traslativo de uso
Se transmite uso, goce y disfrute de un bien