FORMAS DE CONTRATO
La forma de un contrato es el medio por el cual se manifiesta la voluntad de las partes, ya sea de forma verbal, escrita o mediante gestos. El Código Civil consagra el principio de libertad de forma, lo que significa que los contratos son válidos independientemente de la forma en que se celebren, siempre que concurran los elementos esenciales del mismo. Las funciones de la forma del contrato son:
- Fijar el contenido exacto del contrato y sus circunstancias.
- Servir como medio de prueba de la existencia del contrato.
- Garantizar que las partes comprenden las consecuencias del contrato.
- Publicitar la existencia del contrato frente a terceros.
EFECTOS DE LA MORA DEL DEUDOR
La mora del deudor se produce cuando este no cumple con su obligación en el tiempo y forma establecidos. Los efectos de la mora son:
- Responsabilidad por daños y perjuicios: El deudor debe indemnizar al acreedor por los daños causados por el retraso en el cumplimiento. En el caso de deudas pecuniarias, la indemnización consistirá en el pago de intereses.
- Responsabilidad por pérdida o destrucción fortuita de la cosa debida: El deudor moroso responde incluso si la cosa se pierde o destruye por causas fortuitas.
REMEDIOS FRENTE AL INCUMPLIMIENTO
Ante el incumplimiento de un contrato, el acreedor dispone de varios remedios:
- Acción de cumplimiento: Exigir al deudor que cumpla con su obligación.
- Reducción de precio: En caso de cumplimiento defectuoso, el acreedor puede solicitar una reducción del precio.
- Acción resolutoria: Extinguir el contrato y solicitar la restitución de las prestaciones.
- Indemnización de daños y perjuicios: Reclamar al deudor una compensación económica por los daños causados por el incumplimiento.
ACCIÓN RESOLUTORIA
La acción resolutoria es una facultad que permite al acreedor extinguir el contrato cuando el deudor incumple sus obligaciones. Esta acción solo es aplicable a las obligaciones recíprocas o bilaterales y a ciertos tipos de incumplimiento.
INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS
La indemnización de daños y perjuicios tiene como objetivo resarcir al acreedor por los daños causados por el incumplimiento del contrato. El deudor es responsable de indemnizar no solo en caso de mora, sino también en casos de cumplimiento tardío, parcial, defectuoso o definitivo.
CONTRATO DE COMPRAVENTA
El contrato de compraventa es aquel por el cual una parte (vendedor) se obliga a entregar una cosa a otra parte (comprador) a cambio de un precio. La finalidad del contrato es transmitir la propiedad de la cosa al comprador.
TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD
La transmisión de la propiedad en la compraventa se rige por la teoría del título y el modo. El contrato es el título que genera las obligaciones, y la entrega de la cosa es el modo que transfiere la propiedad. Existen algunas excepciones a esta regla, como el pacto de reserva de dominio y la doble venta.
DIFERENCIAS ENTRE CONTRATO DE OBRA Y SERVICIOS
Tanto en el contrato de obra como en el de servicios, una parte se obliga a realizar una actividad a cambio de un precio. La principal diferencia radica en el objeto del contrato:
- Contrato de obra: El objeto es la obtención de un resultado concreto. El contratista se obliga a ejecutar una obra, y el comitente es el acreedor del resultado.
- Contrato de servicios: El objeto es la prestación de una actividad. El prestador del servicio se obliga a realizar una actividad conforme a las reglas de su profesión u oficio.
EL PAGO
El pago es el cumplimiento de una obligación mediante la ejecución de la prestación debida. El pago produce los siguientes efectos:
- Extinción de la obligación.
- Liberación del deudor.
- Satisfacción del acreedor.
SUJETOS DEL PAGO
Los sujetos del pago son el acreedor, que tiene la facultad de exigir el cumplimiento de la obligación, y el deudor, que está obligado a realizar la prestación. En algunos casos, el pago puede ser realizado por un tercero.
NEGATIVA DEL ACREEDOR A RECIBIR EL PAGO
Si el acreedor se niega injustificadamente a recibir el pago, el deudor puede liberarse de la obligación mediante la consignación de la cosa debida ante la autoridad judicial.