Elementos de un Contrato

Sujetos

Dos o más personas físicas o jurídicas con plena capacidad y consentimiento.

Objeto

Posible, lícito y no contrario a las buenas costumbres.

Forma

Formal: Sigue la forma que la ley indica.

No formal: Escrita, verbal o gestual.

Pruebas

• Instrumento público: Escritura pública, carta documento, actas.
• Instrumento privado: Escritura con firma, confección, pericias, testigos, presunciones.

Tipos de Contratos

Según la Perfección

Reales: Requieren la entrega de la cosa objeto del contrato.

Consensuales: Se perfeccionan con la sola expresión del consentimiento.

Según las Obligaciones

Unilaterales: Generan obligaciones para una parte.

Bilaterales: Generan obligaciones para ambas partes.

Según las Ventajas

Gratuitos: Al menos una parte no tiene costo.

Onerosos: Implican un costo para las partes.

Según la Regulación

Nominados: La ley les da nombre y establece reglas mínimas.

Innominados: La ley no les da nombre, pero existen.

Según la Certeza

Conmutativos: Las partes conocen sus obligaciones desde el principio.

Aleatorios: Una parte no sabe con certeza cuándo ocurrirá una obligación.

Según la Dependencia

Principales: Se valen por sí mismos.

Accesorios: Necesitan de otro contrato (fianza).

Clases de Obligaciones

De dar: Entregar algo (compraventa).

De hacer: Comprometerse a realizar algo (casas, servicios, obras).

De no hacer: Comprometerse a no hacer algo.

Pluralidad de Deudores

Simplemente mancomunados: El acreedor cobra a cada uno lo que le corresponde.

Solidarios: Uno responde por todos.

Modalidades de las Obligaciones

Condición: Para adquirir derechos.

• Suspensiva: El derecho se adquiere al cumplirse la condición.
• Resolutoria: Se da por terminado el contrato al cumplirse la condición.

Plazo: Cierto o incierto.

Cargo: Obligación que se pone en un contrato.

Extinción de los Contratos

• Pago: Las partes cumplen con las prestaciones.
• Novación: Las partes acuerdan una nueva obligación que extingue la anterior.
• Transacción: Las partes ceden parte de sus derechos.
• Renuncia de los derechos del acreedor: El beneficiario renuncia a exigir el cumplimiento.
• Remisión de la deuda: El acreedor devuelve el documento de la deuda.
• Compensación: Acreedor y deudor se compensan mutuamente.
• Confusión: La calidad de acreedor y deudor recae sobre la misma persona.
• Prescripción liberatoria: La ley establece un tiempo límite para reclamar el incumplimiento.
• Imposibilidad de pago: El cumplimiento es imposible sin culpa del deudor (fuerza mayor).

Ejemplos de Contratos

Compraventa

Una parte se obliga a transferir la propiedad de una cosa a cambio de un precio.

Sujetos

Comprador y vendedor.

Objeto

Cosa posible, lícita y no contraria a las buenas costumbres.

Forma

No formal (muebles) o formal (inmuebles).

Locación de Cosa

Una parte transfiere el uso de un bien a cambio de un precio.

Partes

Locatario (paga) y locador (da la cosa).

Objeto

Mueble o inmueble.

Forma

No formal.

Plazo

Cierto (días, meses, años).

Mínimo: Viviendas: 2 años, otros (comercial, industrial): 3 años.

Contrato de Obra

Comprometerse a realizar una obra a cambio de un precio.

Partes

Locador (hace la obra) y locatario (paga).

Objeto

Hacer una obra.

Forma

No formal.

Locación de Servicio

El locador presta un servicio por un precio.

Sujetos

Locador (profesionales, médicos) y locatario.

Objeto

Brindar un servicio.

Forma

No formal.

Mutuo (Préstamo de Consumo)

El mutuante presta una cosa fungible o consumible y el mutuario debe devolver el mismo valor.

Sujetos

Mutuante y mutuario.

Objeto

Cosa fungible o consumible.

Mandato

Representar al mandante en actos jurídicos, administrar bienes o disponer de objetos del mandato.

Sujetos

Mandante y mandatario.

Objeto

Representación, administración de bienes o disposición de objetos.

Tipos de Poder

Poder especial: Para un solo acto.

Poder general: Para dos o más actos.

Forma

No formal.

Fianza

El fiador se obliga por un tercero en un contrato.

Sujetos

Fiador, fiado y acreedor.

Objeto

Afianzar la obligación de un tercero (deudor).

Forma

No formal.

Comodato (Préstamo de Uso)

El comodante entrega una cosa al comodatario para su uso gratuito.

Sujetos

Comodante y comodatario.

Objeto

Préstamo de una cosa.

Forma

No formal.

Transporte

Transporte de personas o cosas.

Sujetos

Transportista, pasajero (transporte de personas) o cargador/porteador (transporte de cosas).

Objeto

Transporte de personas o cosas.

Forma

No formal: Pasaje, guía, carta de porte (tierra), conocimiento de embarque (agua).

Seguros

Brindar cobertura en caso de siniestro.

Sujetos

Asegurador, asegurado y beneficiario.

Objeto

Cobertura en caso de siniestro.

Forma

No formal.

Seguros Obligatorios

• Seguro de responsabilidad civil (vehículos).
• Seguro de vida (trabajadores en relación de dependencia).
• Seguro para personas transportistas.

Siniestros

• Daños y perjuicios a terceros.
• Vida.
• Transportes.
• Robo.
• Incendio.