Registros en Venezuela
Registro de Hipotecas
En nuestro Derecho, toda constitución de hipoteca está sometida a publicación instrumental, con lo cual se evita la existencia de hipotecas ocultas que los terceros no pueden conocer, pero que, sin embargo, pueden perjudicarlos. La publicidad exigida es la protocolización del correspondiente documento en la Oficina de Registro del Distrito o Departamento donde esté ubicado el inmueble hipotecado.
Registro de Información Fiscal (RIF)
Es un registro de información fiscal numerado, que lleva la Administración Tributaria, en el cual deberán inscribirse las personas naturales o jurídicas, las comunidades y las entidades o agrupaciones sin personalidad jurídica, susceptibles, en razón de sus bienes o actividades, de ser sujetos o responsables del impuesto sobre la renta, así como los agentes de retención.
Registro de la Propiedad Industrial
Es una oficina dependiente del Ministerio de la Producción y el Comercio, que tiene a su cargo lo relativo a la propiedad industrial. Al frente de la misma se encuentra el registrador de la Propiedad Industrial, quien deberá ser abogado y es un funcionario de libre nombramiento y remoción del Ejecutivo Nacional, por órgano del Ministerio de la Producción y el Comercio. Los actos y documentos que se autoricen en el ejercicio de sus atribuciones merecen fe pública.
Registro de la Propiedad Intelectual
El registro y depósito en el derecho de autor consiste en la participación al organismo competente del Estado acerca de la existencia, divulgación o publicación de una obra u otra producción protegida por esa ley, y la entrega a ese ente público de uno o varios ejemplares reproducidos, generalmente para fines de archivo o bien como medio de prueba en caso de futuros litigios.
Registro Electoral
Es una base de datos a cargo del Poder Electoral (CNE) conformada por todos los ciudadanos venezolanos por nacimiento o por naturalización, mayores de dieciocho años, sin impedimentos para ejercer el derecho al sufragio, que se hayan inscrito voluntariamente.
Registro Marcario
Constituye una notificación legal formal de la reivindicación de su titular a la exclusividad de su uso. Crea, en consecuencia, una presunción de derecho de protección a favor de su titular y echa las bases sobre las cuales podrán lanzarse programas comerciales.
Registro Nacional Único de Operadores de Sustancias Químicas
Organismo creado por la LOCTICSEP como un servicio autónomo sin personalidad jurídica, con autonomía funcional y financiera, y constituirá un órgano administrativo de carácter técnico especial, dependiente jerárquicamente del Ministro con competencia en materia de producción y comercio, y actuará como órgano centralizador del control administrativo y fiscalización de todo lo relacionado con los operadores de sustancias químicas.
La Ley del Registro Público y del Notariado
El Registro Público es una institución jurídica que persigue determinados fines, es una fuente de información donde se hace constar, mediante la extensión de asientos y demás operaciones, los hechos, actos y situaciones de trascendencia jurídica y donde se suministran medios probatorios de fácil obtención y eficacia para demostrar el estado de las personas, domicilio de la propiedad y demás derechos reales sobre inmuebles.
Circunstancias que deben tener los documentos:
- Indicación de la naturaleza del negocio jurídico.
- Identificación completa de las personas naturales o jurídicas y de sus representantes legales.
- Descripción del inmueble, con señalamiento de su ubicación física, medidas, linderos y número catastral.
- Los gravámenes, cargas y limitaciones legales que pesen sobre el derecho que se inscriba o sobre el derecho que se constituya en un nuevo asiento registral.
El Registro Inmobiliario
Es aquella institución encargada de regular las formas de publicidad de los derechos reales sobre los bienes inmuebles, entendiéndose como forma de publicidad los actos de constitución, transmisión, modificación y extinción de los derechos reales sobre fincas que deben realizarse a través del Registro Inmobiliario.
Bienes que podrán ser objeto de hipoteca:
- Los establecimientos mercantiles o fondos de comercio.
- Las motocicletas, automóviles y camiones de pasajeros, autobuses, vehículos de carga, vehículos especiales y otros aparatos de circulación.
- Las aeronaves.
- Las máquinas industriales.
- El derecho de autor.
TEMA VII
Emilio Calvo Baca define el Catastro:
Es el conjunto de operaciones y trabajos científicos para describir exactamente las propiedades inmuebles de un país, y determinar la capacidad contributiva de cada inmueble, atribuyéndole a esta personalidad jurídica independiente de la de su propietario.
Clases y tipos de catastro
- Catastro Rural
- Catastro de Tierras y Aguas
- Catastro Urbano
Caracteres del Catastro:
- Ubicación.
- Delimitación.
- Identificación.
- Áreas.
- Datos de protocolización.
- Uso actual del terreno.
- Número de mapa catastral.
- Terreno privado o público.
- Características topográficas.
- Titularidad del inmueble.
El Catastro Rural:
- Realizar un inventario de las tierras y aguas tanto de los particulares como de la Nación, los Estados y las Municipalidades, así como de los Institutos Autónomos o establecimientos públicos.
- Examinar los títulos y los planos de las tierras y verificar la extensión y linderos de las propiedades rurales, así como dar a conocer las tierras incultas u ociosas existentes.
- Informar al Ejecutivo Nacional los casos en que los títulos no justifiquen debidamente la propiedad a los fines de ejercer las acciones legales pertinentes.
- Cooperar con los propietarios en la ejecución técnica, para fines catastrales, de los deslindes, levantamientos topográficos de los fondos y la división de las tierras proindivisas, a objeto de que estas operaciones no les resulten a elevados costos.
- Determinar la tenencia de la tierra y ajustarla a las obras de desarrollo que sobre ella se pretenda realizar, lo que trae como beneficio seguridad en la inversión pública o privada y, como consecuencia, una elevación en el nivel económico y social de la comunidad.