Derecho Real y Posesión: Un análisis completo

EL DERECHO REAL

¿Qué es el derecho real?

Principios constitucionales que rigen el derecho de cosas

  • Art. 33 CE
  • Art. 53 CE (¿Qué es el contenido esencial?)
  • Art. 38 CE
  • Art. 128 CE

La configuración dogmática del Derecho real

(Definición del derecho real)

Distinciones entre derecho real y derecho de crédito

Diferenciaciones desde el punto de vista dogmático entre derecho real y de crédito

(Supuestos en los que la distinción no se cumple)

LA ESTRUCTURA Y CONTENIDO DE LA RELACIÓN JURÍDICO-REAL

¿Quiénes pueden ser sujetos de la relación jurídico-real?

El objeto de la relación jurídico-real

La protección o eficacia del derecho real: acciones

(En el caso de los bienes muebles e inmuebles)

Autonomía privada y creación de nuevos derechos reales

  • Arts. 1255 CC, 1280 CC, 2.2 LH y 7 RH

Contenido: Facultades

Facultad de goce

Facultad de disposición

Facultad de prioridad o preferencia

Facultad de realización del valor en los derechos de garantía

Facultad de provocar la adquisición del dominio frente a otros posibles adquirentes

Concurrencia de derechos reales

Derechos reales de la misma naturaleza

(Derechos compatibles o incompatibles)

Derechos de diferente naturaleza

LA ADQUISICIÓN Y EXTINCIÓN DE LOS DERECHOS REALES

Sistema español de adquisición, en general

  • Art. 609 CC
  • Modos de adquisición originaria, derivativos y modo de especial adquisición

Modo de especial adquisición

Adquisición originaria

  • Usucapión
  • Ocupación
  • Hallazgo o tesoro

Ocupación

Hallazgo o tesoro

Adquisición derivativa

  • Donación
  • Sucesión testada e intestada
  • La tradición

Donación

Sucesión testada e intestada

La tradición y sus clases

Extinción y pérdida del dominio

  • La pérdida de la cosa
  • Consolidación
  • La renuncia y el abandono
  • La revocación
  • La expropiación forzosa

LA MODIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES Y ACCESIÓN

Modificación subjetiva

Modificación objetiva

Modificación del contenido

La accesión

(Discreta, continua, en bienes inmuebles, construcción extralimitada, en bienes muebles)

Accesión discreta y continua

Accesión en bienes inmuebles

Construcción extralimitada

Accesión en bienes muebles

CONCEPTO Y CONTENIDO DE LA POSESIÓN

Concepto y fundamento de la posesión

(Posesión de hecho, posesión de derecho y fundamento de la posesión)

Posesión de hecho

Posesión de derecho

Fundamento de la posesión

Sujetos de la posesión

Objeto de la posesión

Clases de posesión

Clasificación: natural y civil

Clasificación: en concepto de dueño y concepto distinto de dueño

Clasificación: poseedor en nombre propio y nombre ajeno

Clasificación: posesión mediata e inmediata

Clasificación: poseedor de buena fe y de mala fe

Presunciones posesorias

Presunción de posesión intermedia

Presunción de continuidad en el concepto posesorio

Presunción de titularidad

Presunción de buena fe

Presunción de posesión accesoria

Función legitimadora de la posesión

(Apropiación de una cosa confiada y decir las diversas teorías)

ADQUISICIÓN, CONSERVACIÓN Y PÉRDIDA DE LA POSESIÓN

La adquisición de la posesión

  • Art. 438 CC y 440 CC

La conservación de la posesión

  • Art. 461 CC, art. 444 CC y art. 466 CC

La pérdida de la posesión

  • Art. 460 CC

La liquidación del estado posesorio

  • Arts. 451, 452, 453, 454, 455 y 457

LA USUCAPIÓN

Concepto y elementos de la usucapión

(Definición, tipos de usucapión, sujetos de la usucapión y objeto de la usucapión)

Definición

Tipos de usucapión

Sujetos de la usucapión

Objeto de la usucapión

Requisitos generales de la usucapión y efectos

(Respecto de la posesión, posesión no interrumpida (civil o natural) y respecto del tiempo)

Respecto de la posesión solamente

Posesión no interrumpida (civil o natural), solamente

Respecto del tiempo solamente

Clases de usucapión

(Usucapión ordinaria, extraordinaria, requisitos de la ordinaria (buena fe y justo título))

La usucapión y el Registro de la Propiedad

(Inscripción secundum tabulas y contra tabulas)

Inscripción Secundum Tabulas

Inscripción Contra Tabulas

Protección judicial de la posesión y Medios de la protección judicial

Protección judicial de la posesión

Medios de la protección judicial

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