Elementos del Contrato
Los contratos poseen elementos que son esenciales para su validez y eficacia. Estos se clasifican en:
Elementos Naturales: Son aquellos que se consideran implícitos en el contrato, aunque pueden ser modificados o eliminados por las partes. Por ejemplo, la gratuidad en un contrato de mandato.
Elementos Accidentales: Son aquellos que las partes incorporan voluntariamente al contrato, en ejercicio de su autonomía de la voluntad. Los más comunes son la condición, el término y el modo.
La Condición
Es un evento futuro e incierto del cual depende el nacimiento o la extinción de las obligaciones contractuales. Debe ser incierta, futura y posible. Se establece voluntariamente por las partes y debe ser admisible según la naturaleza del negocio jurídico.
Clases de Condiciones:
- Suspensivas: El inicio de los efectos del contrato depende del cumplimiento de la condición. Ejemplo: «Te compro un coche cuando termines la carrera de Derecho».
- Resolutorias: El cumplimiento de la condición determina la finalización de los efectos del contrato. Ejemplo: «Te daré una mensualidad mientras estudies Derecho».
- Causales: Su cumplimiento depende del azar o de la voluntad de un tercero. Ejemplo: «Si me trasladan a Madrid, te vendo el piso».
- Potestativas: Su cumplimiento depende de la voluntad de una de las partes. Ejemplo: «Te compro el coche si te vas de viaje».
- Mixtas: Su cumplimiento depende tanto de la voluntad de las partes como de otras circunstancias.
Término
Un contrato es «a término» cuando sus efectos están sujetos a un plazo o fecha específica.
- Término Inicial Suspensivo: Determina el inicio de la eficacia del contrato. Ejemplo: «Te arriendo el piso cuando fallezca el actual inquilino».
- Término Final Resolutorio: Determina la finalización de los efectos del contrato. Ejemplo: «Se arrienda la finca por tres años».
- Cierto o Determinado: Se conoce con exactitud la fecha o plazo. Ejemplo: «El 15 de julio te compro un coche».
- Incierto o Indeterminado: Se sabe que ocurrirá, pero no se conoce la fecha exacta. Ejemplo: «Nombro heredero a A cuando fallezca B».
El Modo
Es una carga o gravamen que se impone al beneficiario de un contrato a título gratuito. Ejemplo: «Te dono mi casa con la condición de que me cuides hasta mi muerte».
Formación del Contrato
La formación del contrato implica una serie de actos que culminan en la perfección del mismo. Estos actos incluyen los tratos preliminares, la oferta y la aceptación.
Oferta y Aceptación: El consentimiento se manifiesta mediante la concurrencia de la oferta y la aceptación sobre el objeto y la causa del contrato (art. 1262 C.c.).
Ineficacia de los Contratos
La ineficacia se refiere a la falta de producción de efectos de un contrato. Existen diferentes categorías de ineficacia:
Inexistencia
Se produce cuando falta alguno de los elementos esenciales del contrato (consentimiento, objeto y causa). Un contrato inexistente no produce ningún efecto legal.
Nulidad de Pleno Derecho
Un contrato es nulo de pleno derecho cuando es contrario a una norma imperativa o prohibitiva. La nulidad es absoluta y no requiere declaración judicial.
Anulabilidad
Un contrato es anulable cuando presenta un vicio o defecto que puede ser subsanado. La anulabilidad debe ser declarada judicialmente y solo puede ser solicitada por la parte afectada.
Causas de Anulabilidad:
- Falta de capacidad de obrar.
- Vicios del consentimiento (error, violencia, intimidación, dolo).
- Falsedad de la causa.
Rescisión
La rescisión es una forma de ineficacia que se produce cuando un contrato válidamente celebrado causa un perjuicio económico a una de las partes o a terceros. La rescisión requiere declaración judicial.
Causas de Rescisión:
- Lesión: Cuando una de las partes sufre un perjuicio económico superior a una cuarta parte del valor de la prestación.
- Fraude: Cuando el contrato se celebra con la intención de defraudar a los acreedores.