Definición y Clases de Contratos
Un contrato es un acuerdo, verbal o escrito, entre dos o más personas por el cual se obligan a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Las partes involucradas pueden ser:
- Personas físicas: Individuos con personalidad jurídica propia, titulares de derechos y obligaciones.
- Personas jurídicas: Sociedades, corporaciones y asociaciones con personalidad jurídica propia, que pueden estar constituidas por personas físicas o jurídicas.
Clasificación de los Contratos
Los contratos se pueden clasificar según varios criterios:
- Según su forma: Verbales o escritos.
- Según su regulación legal: Típicos (regulados por la ley) y atípicos (no regulados específicamente).
- Según la legislación aplicable: Civiles, mercantiles, administrativos y laborales.
- Según la situación de las partes: Igualitarios (negociados en igualdad de condiciones) y de adhesión (una parte impone las condiciones).
El Contrato de Compraventa
El contrato de compraventa es aquel por el cual uno de los contratantes (vendedor) se obliga a entregar una cosa determinada y el otro (comprador) a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.
Elementos del Contrato de Compraventa
Elementos Materiales
- Objeto: La cosa mueble que el vendedor entrega al comprador, conocida en el tráfico mercantil como mercancía.
- Precio: Debe concretarse en dinero o signo que lo represente (cheques, letras de cambio, pagarés, etc.). El precio debe ser cierto y determinado o determinable.
Elementos Personales
- Vendedor: Persona que entrega la mercancía.
- Comprador: Persona que recibe la mercancía y paga el precio pactado.
Obligaciones en el Contrato de Compraventa
Obligaciones del Vendedor
- Conservar y custodiar la cosa vendida hasta su entrega.
- Entregar la cosa vendida en el tiempo y lugar pactados.
- Prestar garantía o saneamiento por evicción (asegurar la posesión legal y pacífica) y por vicios ocultos (defectos no manifiestos).
- Asegurar que la mercancía no tenga defectos de calidad o cantidad.
Obligaciones del Comprador
- Pagar el precio en el tiempo y lugar fijados en el contrato.
- Pagar los intereses del precio, si así se hubiera convenido.
- Recibir la mercancía comprada.
- Pagar los gastos de transporte, salvo pacto en contrario.
Compraventas Especiales
Compraventa con Prohibición de Disponer
Se da cuando el comprador no puede transmitir, disponer o embargar la cosa hasta que no haya pagado totalmente el precio.
Compraventa a Plazos
Una parte del precio se paga tras la entrega de la mercancía en fracciones. El contrato debe realizarse por escrito. En el momento de la entrega, el vendedor recibe una parte del precio y el comprador debe pagar el resto en un período superior a tres meses y en los plazos establecidos.
- Reserva de dominio: La propiedad no se transfiere al comprador hasta que no se complete el pago.
- Prohibición de disponer: El comprador no puede enajenar la cosa hasta el pago total.
Compraventa Plaza a Plaza
Surge cuando la mercancía es trasladada de una localidad a otra, incluso entre diferentes países. Está ligada a un contrato de transporte internacional.
Contrato de Suministro
Un contrato de suministro es aquel en el que una parte (suministrador) se obliga a realizar entregas sucesivas y periódicas de una determinada mercancía a favor de la otra parte (suministrado), a cambio de un precio. Ejemplos comunes incluyen el suministro de agua, gas y electricidad. A menudo, el suministrado acepta las condiciones impuestas por el suministrador.
Incoterms
Los Incoterms (International Commercial Terms) son términos comerciales internacionales que definen las responsabilidades de compradores y vendedores en el comercio internacional. Algunos ejemplos son:
- EXW (Ex Works): El comprador asume todos los gastos y riesgos desde el lugar de origen.
- FAS (Free Alongside Ship): La mercancía se entrega en el muelle de carga; a partir de ahí, todos los gastos y riesgos son del comprador.
- FOB (Free On Board): El vendedor entrega la mercancía a bordo del buque; los gastos y riesgos posteriores son del comprador.
- C&F (Cost and Freight): El vendedor cubre los gastos hasta el puerto de destino, pero el seguro es responsabilidad del comprador.
- CIF (Cost, Insurance and Freight): El vendedor paga el coste, seguro y flete hasta el puerto de destino.
- Franco a domicilio: El vendedor entrega la mercancía en el almacén del comprador.
Contrato de Leasing
El leasing es un arrendamiento financiero que permite a una empresa disponer de bienes de producción durante un tiempo determinado, mediante el pago de una cuota periódica. Al finalizar el contrato, la empresa tiene tres opciones:
- Devolver los bienes a la sociedad arrendadora.
- Renovar el contrato.
- Adquirir los bienes por el valor residual pactado en el contrato (opción de compra).
Contrato de Renting
El renting es un servicio de alquiler de bienes, generalmente a largo plazo, sin opción de compra. Además del alquiler, se pueden contratar servicios adicionales como mantenimiento, combustible y seguros.
Contrato de Factoring
El factoring es un contrato en el cual una empresa especializada (factor) se compromete a gestionar las deudas de sus clientes, encargándose de su cobro, financiación y garantía del crédito. Los costes incluyen una comisión por los trámites administrativos y, si se requiere financiación, intereses adicionales. Es una figura similar a la del «cobrador del frac», pero en un contexto empresarial y legal.