Contratos Consensuales en el Derecho Romano

Origen: El origen de los contratos consensuales reside en el consentimiento de las partes, generando la obligación, y no en la entrega material de la cosa.

Características Principales

• Manifestación de voluntad: La base del contrato es la voluntad de las partes.
• Obligación consensual: Surge del consentimiento en contratos como la compra-venta, arrendamiento, sociedad y mandato.
• Obligaciones recíprocas: Produce obligaciones en ambas partes, con acciones legales para hacer valer los derechos.
• Nacimiento y extinción consensual: Nace del consentimiento y puede terminar por error, dolo o violencia.

Ejecución y Excepción del Contrato No Cumplido

Una de las partes puede negarse a cumplir si la otra no cumple. Esto requiere:

• Conclusión del contrato: Acuerdo de voluntades entre las partes.
• Perfección: Cumplimiento de los requisitos de existencia.
• Ejecución: Cumplimiento efectivo de las obligaciones.

Compra Venta

Una persona (vendedor) se obliga a transferir la disponibilidad jurídica de una cosa a otra persona (comprador), quien la adquiere mediante el pago de un precio.

Obligaciones de las Partes

• Vendedor: Entregar la cosa.
• Comprador: Pagar el precio convenido.

Evolución Histórica

• Trueque: Intercambio directo de bienes.
• Mandato: Entrega de la cosa a cambio de metal pesado.
• Estipulación: Obligación formal de cumplir lo acordado.
• Buena fe (bona fides): Regulación basada en la buena fe, con obligaciones que van más allá de la simple entrega de la cosa.

Requisitos Esenciales

• Capacidad general: Limitaciones para curadores y administradores en la compra de bienes que gestionan.

Elementos de la Compra Venta

• Cosa Mancipi: Bienes que pueden ser enajenados, no extra commercium ni inalienables, y que sean propiedad del vendedor.
• Venta de esperanza (emptio spei): El comprador debe pagar el precio aunque la cosa no llegue a existir.
• Venta de cosa esperada (emptio rei speratae): La existencia de la cosa depende de factores externos al vendedor.
• Precio: Suma de dinero determinada.
• Consentimiento: Acuerdo entre las partes que genera obligaciones.

Prueba de la Compra Venta (Arras)

Cantidad u objeto entregado por el comprador al vendedor como prueba del consentimiento.

Efectos de la Compra Venta

Para el Comprador

• Pagar el precio en el tiempo convenido, con intereses de mora en caso de retraso.
• Asumir el riesgo de la cosa (periculum est emptoris).

Para el Vendedor

• Transferir la posesión de la cosa.
• Custodiar la cosa hasta la entrega.
• Responder por dolo, custodia y culpa.
• Garantizar al comprador por vicios y defectos ocultos de la cosa.

El Arrendamiento (Locatio Conductio)

Una parte (locator, arrendador) se obliga a poner a disposición de otra (conductor, arrendatario) una cosa determinada para que la use o se sirva del trabajo, por un tiempo determinado y contra el pago de un precio, restituyendo la cosa al finalizar el contrato.

Obligaciones

Contrato bilateral con obligaciones recíprocas, transmisibles a los herederos de ambas partes.

Elementos Esenciales

• Res: Uso de la cosa puesta a disposición del arrendatario mediante un precio.
• Precio: Justo, verdadero y cierto.
• Consentimiento: Acuerdo sobre la cosa y el precio.

Clases de Arrendamiento

De Cosas (Locatio Conductio Rei)

Uso de una cosa por el pago de un precio durante un tiempo determinado.

• Objeto: Uso y goce de cosas no consumibles. No necesariamente deben pertenecer al arrendador.
• Efecto: El arrendador debe permitir el goce de la cosa, ser responsable por los vicios que impidan el uso y reembolsar los gastos realizados por el arrendatario.

De Servicios (Locatio Conductio Operarum)

Una persona cede sus servicios a otra mediante un salario.

• Objeto: Trabajo de la persona.
• Efectos: El arrendador de servicios realiza el trabajo en el tiempo y modo acordado, respondiendo por dolo y culpa.
• Extinción: Por muerte del arrendador que presta sus servicios.

De Obra (Locatio Conductio Operis)

El conductor se obliga a realizar una actividad determinada en una cosa que le ha sido entregada por el locator.

• Objeto: Resultado del trabajo, no la prestación del trabajo en sí.
• Obligaciones del Locator: Retribución y proveer la materia prima o la cosa en la cual se va a realizar el trabajo.
• Obligaciones del Conductor: Responder por la custodia de la cosa, realizar la obra personalmente si así fue convenido, y responder por daños o perjuicios.

Extinción del Arrendamiento

• Pérdida fortuita de la cosa.
• Advenimiento del término.
• Falta de pago por dos años.
• Imposibilidad de uso de la cosa.

Relocación o Reconducción

Renovación expresa o tácita del contrato, manteniendo las condiciones establecidas.

Desalojo, Desocupación

Plazo concedido al inquilino para desocupar la cosa, establecido por las partes o por la ley.

Contrato de Transporte

Obra de transporte de mercancías. En caso de siniestros, si para salvar el cargamento el capitán se ve obligado a arrojar parte de la mercancía, el armador debe indemnizar a los dueños de la mercancía en proporción al valor de la nave y la mercancía salvada.

La Sociedad (Societas)

Unión de dos o más personas que se obligan recíprocamente a poner en común todo o parte de sus bienes o servicios para alcanzar un fin común.

Requisitos

• Aportes: Cada asociado debe aportar algo, no necesariamente de la misma naturaleza.
• Fin común: Resultado final común y lícito.
• División de ganancias y pérdidas.
• Consentimiento estable y continuado (affectio societatis).

Clases de Sociedades

• Sociedades universales: Los asociados ponen en común todos sus patrimonios presentes y futuros.
• Sociedad universal de ganancias: Todo lo que las partes adquieren como fruto de su actividad.
• Sociedad para negocio determinado: Socios ponen en común determinados bienes o actividades para realizar una o más operaciones con un fin lícito.

Efectos

• Cada asociado debe aportar lo que se comprometió.
• Cada uno puede gestionar los negocios, respondiendo por culpa.
• El resultado, sea ganancia o pérdida, es común.

Extinción

• Cuando termina el negocio acordado.
• Expiración del tiempo.
• Voluntad de los socios.
• Renuncia de uno o varios socios.
• Confiscación de bienes.
• Extinción de la cosa objeto.

Acciones

• Actio pro socio: Rendición de cuentas.
• Actio communi dividundo: División de la cosa común si la sociedad derivó en una situación de copropiedad o condominio.

Mandato (Mandatum)

Contrato por el cual una persona (mandatario) se obliga hacia otra (mandante) a realizar gratuitamente una gestión o negocio en interés del mandante.

Requisitos

• Realizar una gestión o negocio en interés del mandante.
• Aceptación del mandato por el mandatario.
• Gratuidad (aunque luego se acepta el pago de honorarios).

Clases

• General: Conjunto de operaciones.
• Especial: Muchos negocios determinados.
• Corretaje: Una persona logra la compra venta de objetos con honorarios.

Obligaciones

• Mandatario: Realizar el negocio, ejecución de la obligación.
• Mandante: Satisfacer los gastos del mandatario.

Efectos

Deberes del Mandatario

• Ejecutar el encargo conforme a lo convenido.
• Rendir cuentas de su gestión.
• Responder por toda culpa.

Deberes del Mandante

• Reembolsar los gastos del mandatario.
• Responder por dolo y culpa.

Extinción

• Por voluntad de las partes.
• Muerte del mandante.
• Renuncia del mandatario o del mandante cuando no se ha iniciado la gestión.
• Cesado el mandatario, las obligaciones creadas con anterioridad permanecen inalterables.

Delito Privado

Conductas antijurídicas que afectaban la esfera de los privados y que, al principio, eran reprimidas por la venganza.

Caracteres

• Pena: Composición pecuniaria para que la víctima renunciara a la venganza.
• Acción Probada: La víctima debía perseguir la aplicación de la pena y ejercerla ante el pretor.
• Acción penal: Están castigados.

Características de la Acción Romana

• Cumulativa: El vencido debe pagar la condena pecuniaria y la pena. Si eran varios autores, cada uno debía satisfacer la pena entera.
• Intransmisible: Si el autor del delito es un filius familias o esclavo, el pater familias puede deshacerse de él entregándolo a la víctima.

Delitos Privados de Derecho Clásico

• Furtum o Hurto: Diferentes supuestos o daños a las cosas que limitan el derecho de propiedad.
• Rapiña: Variante del hurto, agravada por el uso de la violencia.
• Injuria: Lesiones corporales graves.
• Daño injustamente causado: Daños ocasionados por animales, tala de árboles, incendio, etc.

Cuasicontratos

Gestión de Negocios Ajenos

Una persona gestiona negocios ajenos sin haber recibido mandato ni estar obligada a ello.

Requisitos

• La persona en cuyo favor se realiza la gestión debe ignorarla.
• Los negocios deben ser del patrimonio de otro.
• La gestión debe beneficiar al dueño del negocio.
• Debe realizarse en interés de otro.

Pago de lo Indebido

Una persona realiza una prestación con la intención de cumplir una obligación que no existe.

Presupuestos

• Entrega o pago con la intención de liberarse de una deuda.
• Error en el pago.

Los Legados

Liberalidades hechas por el testador.

Extinción y Transmisión de las Obligaciones

Causas de Extinción: Ipso Iure

El Pago (Solutio)

Hecho que tiene por objeto el fin de la obligación mediante el cumplimiento de la prestación.

Requisitos

• Subjetivos: Paga el deudor, su representante o cualquier persona; se paga al acreedor.
• Objetivos: El objeto de la prestación debe ser el mismo de la obligación.

Efectos

Extinguir la obligación y el pago de intereses.

Formas de Pago

Per aes et libram (Balanza y Metal): Liberación del deudor donde este lo afirmaba tocando la balanza con el bronce y entregándolo al acreedor.

Causas de Extinción: Ope Exceptionis

Compensación

Forma de extinción de las obligaciones cuando dos personas se encuentran como deudores y acreedores entre sí.

Requisitos

• Reciprocidad de las deudas.
• Deudas de la misma naturaleza.
• Exigibilidad de la deuda opuesta.

Efectos

Extinción de las deudas recíprocas.

Novación

Sustitución de una deuda por otra, reemplazando una obligación por otra de causa diferente.

Requisitos

• Obligación anterior válida.
• Creación de una nueva obligación.

Efectos

Cesa la antigua obligación con todos sus accesorios.

Confusión

Se reúnen las cualidades de acreedor y deudor en la misma persona, extinguiéndose la obligación.

Transmisión de las Obligaciones

Delegación

Activa o pasiva, su objeto era cambiar las personas que ocupan las posiciones de acreedor o deudor.

Cesión de Crédito

El acreedor designa a un tercero como su cognitor y lo autoriza a reclamar el crédito contra el deudor.