CONTRATO ARRENDAMIENTO
Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio), titular de la cédula de identidad __________________, y domiciliado en (señalar dirección de trabajo o casa), Estado (indicar entidad federal), quien en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio), titular de la cédula de identidad número (indicar numero), y de este domicilio, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes:
PRIMERA:
EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en una casa, ubicada en (INDICAR DIRECCION) Parroquia (INDICAR PARROQUIA), Municipio (INDICAR MUNICIPIO) Estado (INDICAR MUNICIPIO). El respectivo inmueble tiene las siguientes características: Estructura: ______; paredes: ________; techo: _______; piso: ______; número de baños_______, número de Habitaciones______, (descripción detallada de las demás áreas que tuviera). La vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR según documento de propiedad inscrito en el Registro Público______, bajo el numero_____, tomo_____, de fecha _____ con numero catastral_________________ y tiene como linderos los siguientes: Norte:____;Sur:_____;Este:_____ y Oeste:_____
SEGUNDA:
El inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo.
TERCERA:
La duración del Contrato será de un (01) año pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de la culminación del contrato decidir no continuar la relación arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes.
CUARTA:
El canon de arrendamiento será por la cantidad de _________BOLIVARES (Bs.____) los cuales serán cancelados en la Cuenta Corriente número _______del Banco______ a nombre de EL ARRENDADOR y será cancelado los días______ del mes siguiente a su vencimiento. Adjunto se anexa original y copia para su vista y devolución de la RESOLUCION DE CANON MAXIMO del inmueble plenamente identificado número____ de fecha____ de la Superintendencia de Arrendamiento
QUINTA:
EL ARRENDADOR declara que la vivienda objeto arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones, obligándose a preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios seguridad y sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante los daños maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán sus reparaciones por cuenta de EL ARRENDATARIO.
SEXTA:
EL ARRENDATARIO se obliga expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble arrendado; b) a no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) a observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, d) a que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a no ceder el presente contrato.
SEPTIMA:
EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al término del presente contrato salvo por el deterioro que sufre vetustez.
OCTAVA:
La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vías administrativas y judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de Arrendamiento.
NOVENA:
Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y cualquier otro servicio público o privado serán por cuenta de EL ARRENDATARIO en caso dado que el mismo demuestre imposibilidad en cumplirlos correrán por cuenta de EL ARRENDADOR. DECIMA: En caso de separación del cónyuge, concubino, miembro del grupo familiar o fallecimiento siendo este EL ARRENDATARIO podrá subrogarse el presente contrato en la otra persona que habite la vivienda.
DECIMA PRIMERA:
A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de _________ Municipio_______ del Estado______, como domicilio competente al ser el de la ubicación de la vivienda objeto del presente contrato.
DECIMA SEGUNDA:
Todo lo no estipulado en el presente contrato será regido conforme a lo establecido en La Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011 y su Reglamento.
DECIMA TERCERA:
EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato, uno para cada parte y uno a fines de ser consignado ante la Superintendencia de Arrendamientos en el periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo efecto. En ______, a los ____ días del mes de ______ del dos mil quince.