Caso 2: Venta Condicional de Guitarra
Roberto vende a Ismael su guitarra eléctrica por $100.000, sujeto a que Ismael apruebe un curso de manejo. Ismael observa deterioro de la guitarra.
Análisis:
- Identificación: Compraventa sujeta a condición suspensiva.
- Derecho de Ismael: Es un acreedor condicional (Art. 1492 CC). Puede solicitar medidas conservativas.
- Dueño de la Guitarra: Roberto, la obligación aún no nace.
- Tipo de Condición: Positiva, física y moralmente posible, expresa, determinada, simplemente potestativa.
Caso 3: Donación y Pérdida por Incendio
Fábrica japonesa dona juguetes a juguetería chilena, condicionado a meta de Teletón 2014. Bodega se incendia antes de la Teletón.
Análisis:
- Tipo de Contrato: Donación.
- Efecto Retroactivo: Cumplida la condición, se entiende que el derecho existió desde la celebración del contrato (Art. 1486 CC). La juguetería asume la pérdida fortuita.
Caso 4: Deuda por Lanas
Sra. Anita vende lanas a Sra. Gloria por $1.500.000, sin recibir pago.
Análisis:
- Acciones: Cumplimiento forzado o resolución de contrato con indemnización de perjuicios (Art. 1489 CC).
Caso 5: Incumplimiento en Venta de Inmueble
Tomás compra inmueble a Pablo, paga 50% y no paga saldo tras plantón en boda. Pablo consulta.
Análisis:
- Resolución de Contrato: Sí, mediante acción resolutoria (Art. 1489 CC) por incumplimiento, más indemnización.
- Recuperación del Inmueble: Sí, con acción reivindicatoria si el tercero (Ferrada) está de mala fe (Art. 1491 CC).
Caso 6: Cláusula de Resolución Automática
Automotora vende auto a Mario, quien no paga última cuota. Contrato incluye cláusula de resolución de pleno derecho.
Análisis:
- Tipo de Cláusula: Pacto comisorio calificado en compraventa (Art. 1879 CC).
- Validez: Válida, pero el deudor tiene 24 horas para pagar (Art. 1879 CC, inciso final).