Contestación a la Demanda

Al Juzgado de Primera Instancia

Don Mario Ramírez, procurador de los tribunales, en nombre y representación de la Sociedad Mercantil Dorta S.A., ubicada en Telde, bajo la dirección del letrado Don Pedro Rodríguez, ante el juzgado comparezco y acredito con la copia de poder a procurador (DOCTO nº 1) que acompaño. Bajo la dirección del letrado Don Eugenio Viera, ante el juzgado comparezco y, respetuosamente, digo:

Que por medio del presente escrito contesto, en tiempo y forma, a la demanda de juicio ordinario interpuesta por la parte actora en reclamación de la cantidad de dieciséis mil euros (16.000 €) y los intereses legales. La contestación a la demanda se basa en los siguientes hechos:

Exposición de los argumentos fácticos (causa petendi)

Hechos:

1. Conforme al hecho número uno de la demanda.
2. Conforme a lo correlativo en la demanda.
3. Cierto en parte con el hecho número tres de la demanda. A fecha 1 de enero de 2012 se debía cumplir la obligación, pero debido a causas ajenas a la voluntad de la empresa no se ha producido la entrega de la vivienda. Esto es debido a un incendio acontecido en zonas colindantes a la infraestructura. Dicho incendio ha sido impeditivo de la entrega de la vivienda, y no se actuó con negligencia ni culpa en la producción del incendio, sino con diligencia para proteger el bien. El incendio se produjo y causó daños antes de la fecha de entrega, por lo que no concurre mora. Se adjuntan fotos del incendio (DOCTO nº 2) y parte de la actuación de los servicios de urgencias y bomberos (DOCTO nº 3).
4. Conforme a la entrega de la vivienda, mi mandante ha intentado por diversos medios de negociación llegar a un acuerdo con la parte demandante con el objetivo de hacerse cargo de los costes del alquiler (2.000 €). Se adjunta el contrato de alquiler (DOCTO nº 4). Además, se trató de acordar un nuevo plazo de entrega (1 de enero de 2013).

Exposición de los argumentos jurídicos (causa petendi)

Fundamentos de derecho

1. Procesales

1. Objeto (tutela solicitada): Se solicita la condena de prestación prevista en el art. 5 de la LECivil.
2. Capacidad: Concurre en esta parte en sus dos vertientes (ser parte y procesal), conforme a lo establecido en los artículos 6, 7 y 8 de la LECivil.
3. Legitimación: La tiene mi representado, que comparece en este proceso como titular de la relación jurídico-material en litigio, al amparo de lo dispuesto en el art. 10 de la LECivil.
4. Postulación y defensa: Comparece mi representado en juicio mediante procurador, siguiendo lo previsto en el art. 23 de la LECivil, cuya representación se ratificará mediante comparecencia ante el Secretario del Juzgado (art. 24 de la LECivil). Y bajo la dirección de letrado, dando cumplimiento al art. 31 de la LECivil.
5. Competencia: Corresponde objetivamente al Juzgado al que nos dirigimos, tal como establece el art. 45 de la LECivil. Y territorialmente por ser el del lugar del domicilio del demandado (art. 50.1 de la LECivil).
6. Clase de procedimiento: Debe sustanciarse por los trámites del juicio verbal, conforme a lo previsto en el art. 250.2 de la LECivil.
7. Costas: Procede la condena en costas de la parte demandada al amparo de lo establecido en el art. 394 de la LECivil.

2. Materiales

El Código Civil.

PETICIÓN (PETITUM)

En virtud de lo expuesto, suplico al Juzgado que, teniendo por contestada la demanda en tiempo y forma, me tenga por comparecido y, una vez cumplidos los demás trámites procesales, se dicte sentencia rechazando las peticiones de la actora, con expresa imposición de costas.

En Las Palmas de Gran Canaria, a 11 de marzo de 2017.

(Firma del letrado) (Firma del Procurador)

Demanda

Al Juzgado de Primera Instancia

Don Felipe, procurador de los tribunales, en nombre y representación de Don Juan Rodríguez y Doña María Suárez, con domicilio en Las Palmas de Gran Canaria, según acredito con la copia de escritura de compraventa que acompaño, bajo la dirección del letrado Don Manuel, ante el juzgado comparezco y, respetuosamente, digo:

(1) Adjunto documento número uno: copia del poder del procurador.

Que al amparo de la legislación vigente y siguiendo las expresas instrucciones de mi representado, formulo demanda de juicio ordinario en reclamación de cantidad contra la sociedad mercantil Doramas Dorta S.A., con domicilio en Las Palmas, conforme a los siguientes:

Exposición de los argumentos fácticos (causa petendi)

Hechos:

1. El día 1 de septiembre de 2010, mis mandantes, Don Juan Rodríguez y Doña María Suárez, compraron sobre plano un piso de 70 metros cuadrados a la sociedad mercantil demandada, acordando el precio final de la vivienda en 73.345,82 euros, teniendo que entregarse hasta el 1 de enero de 2012 y debiendo abonar 1.000 euros mensuales como parte del precio (se acompaña copia del contrato de compraventa como documento número dos).
2. Acredito el incumplimiento de la parte demandada, dado que, llegada la fecha de entrega, la sociedad mercantil no entregó la vivienda (se acompaña una foto de la vivienda sin terminar como documento número tres).
3. Acredito el cumplimiento de mi mandante, que abonó las cuotas mensuales tal y como establecía el contrato (adjunto copia de las transferencias bancarias como documento número cuatro).

Exposición de los argumentos jurídicos (causa petendi)

Fundamentos de Derecho:

1. Procesales

1. Objeto (tutela solicitada): Se solicita la condena de prestación prevista en el art. 5 de la LECivil.
2. Capacidad: Concurre en esta parte en sus dos vertientes (ser parte y procesal), conforme a lo establecido en los artículos 6, 7 y 8 de la LECivil.
3. Legitimación: La tiene mi representado, que comparece en este proceso como titular de la relación jurídico material en litigio, al amparo de lo dispuesto en el art. 10 de la LECivil.
4. Postulación y defensa: Comparece mi representado en juicio mediante procurador, siguiendo lo previsto en el art. 23 de la LECivil, cuya representación se ratificará mediante comparecencia ante el Secretario del Juzgado (art. 24 de la LECivil). Y bajo la dirección de letrado, dando cumplimiento al art. 31 de la LECivil.
5. Competencia: Corresponde objetivamente al Juzgado al que nos dirigimos, tal como establece el art. 45 de la LECivil. Y territorialmente, por ser el del lugar del domicilio del demandado (art. 50.1 de la LECivil).
6. Clase de procedimiento: Debe sustanciarse por los trámites del juicio verbal, conforme a lo previsto en el art. 250.2 de la LECivil.
7. Costas: Procede la condena en costas de la parte demandada, al amparo de lo establecido en el art. 394 de la LECivil.

2. Materiales

1. Artículo 1445 del Código Civil por el que se dispone: “Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente”.

PETICIÓN (PETITUM)

En virtud de lo expuesto, solicito al Juzgado que, teniendo por presentada en tiempo y forma esta demanda y los documentos que la acompañan, se sirva admitirla, tener a mi representado por parte demandante y, una vez sustanciados los trámites del juicio ordinario, dicte sentencia condenando a la parte demandada, sociedad mercantil Doramas Dorta S.A., a la devolución de las cuotas mensuales de la cantidad de quince mil euros (15.000 euros), indemnización de daños y perjuicios, los intereses legales, así como al abono de las costas generadas en este proceso.