Contratos Legales: Ejemplos

Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN: Por una parte, el C. Natalio Carmelo Nájera Estrada y, por la otra, el C. Marco Antonio García López, quienes en lo sucesivo se les denominará como “EL ARRENDADOR” y “EL ARRENDATARIO”, respectivamente, al tenor de las siguientes:

Declaraciones

1. De “EL ARRENDADOR”

1. Que es una persona física que actúa por su propio derecho y tiene la personalidad jurídica necesaria para celebrar el presente contrato de arrendamiento.
2. Que es propietario del inmueble ubicado en Camino Viejo a Tonatico sin número, Barrio de San Pedro (actualmente Colonia Diez de Agosto) en Ixtapan de la Sal, Estado de México, denominado “TIERRA BLANCA” con las siguientes medidas y colindancias:

Colindancias: (Añadir detalles de las colindancias)

4. Que para los efectos del presente contrato de arrendamiento, señala como domicilio la calle Jesús Tovar sin número, Colonia Diez de Agosto, Ixtapan de la Sal, Estado de México.

2. De “EL ARRENDATARIO”

1. Que es una persona física que actúa por su propio derecho y tiene la personalidad jurídica necesaria para celebrar el presente contrato de arrendamiento, que tiene su domicilio bien conocido en la calle Vicente Guerrero número 3B, Colonia Centro, Ixtapan de la Sal, Estado de México.

3. De las Partes:

1. Que se reconocen mutuamente la personalidad con que actúan y la capacidad para asumir derechos y obligaciones.
2. Que están de acuerdo en celebrar el presente contrato en términos de los artículos 7.670, 7.671, 7.676, 7.686, 7.696 y demás relativos y aplicables del Código Civil del Estado de México y, al efecto, otorgan las siguientes:

Cláusulas

1. EL ARRENDADOR otorga y EL ARRENDATARIO recibe en arrendamiento el inmueble descrito en las declaraciones 1.2 de este presente contrato.
2. EL ARRENDADOR se obliga a entregar a EL ARRENDATARIO el inmueble en condiciones adecuadas para su inmediata utilización.
3. EL ARRENDADOR se obliga a no estorbar, impedir o limitar de manera alguna el uso del inmueble arrendado.
4. EL ARRENDATARIO cubrirá a EL ARRENDADOR, o a quien sus derechos represente, la cantidad mensual de $2,000.00 (Dos mil pesos 00/100 M.N.).
5. EL ARRENDATARIO pagará de forma personal a EL ARRENDADOR la renta mensual en su domicilio descrito en este contrato.
6. La vigencia del presente contrato será de doce meses para ambas partes, misma que empezará a computarse a partir del 19 de agosto de 2022 y concluye el 19 de agosto de 2023.
7. Convienen las partes en que, a la conclusión de la vigencia del contrato, no se prorrogará tácitamente, sino que podrán celebrar un nuevo contrato o, en su defecto, EL ARRENDADOR comunicará por escrito, con anticipación de treinta días naturales a EL ARRENDATARIO, que el vencimiento del contrato está por llegar, a efecto de que este último tome las debidas providencias para desocupar el inmueble.
8. Las partes podrán convenir la desocupación anticipada del mismo, mediante comunicación por escrito, sin penalización alguna para las partes. Al término del presente contrato, si EL ARRENDADOR se niega a recibir el inmueble arrendado sin causa justificada, no seguirá causando renta y EL ARRENDATARIO quedará libre de toda responsabilidad con el solo aviso que por escrito dé a EL ARRENDADOR, de que el inmueble está a su disposición.
9. Acuerdan las partes que, si después de concluida la vigencia del contrato, EL ARRENDATARIO tiene interés en continuar ocupando el inmueble, deberán celebrar un nuevo contrato. En este caso, EL ARRENDADOR únicamente podrá incrementar el monto de la renta en un máximo del 10% sobre el importe estipulado en la cláusula cuarta de este instrumento y/o el incremento de mutuo acuerdo al que se llegue entre ambas partes.
10. Convienen las partes en que, al término del contrato de arrendamiento, las obras e instalaciones que haya efectuado EL ARRENDATARIO quedarán en beneficio del inmueble, siempre y cuando estas no puedan ser retiradas sin causar deterioro al mismo. En este caso, EL ARRENDADOR no se encuentra obligado a pagar por ellas o descontarlas del monto de la renta, a cuyo efecto EL ARRENDATARIO renuncia a lo dispuesto por el artículo 7.683 del Código Civil vigente en el Estado de México.
11. EL ARRENDATARIO no será responsable de los daños que puedan causarse al inmueble materia del presente instrumento, como consecuencia de caso fortuito o fuerza mayor. En el supuesto de que el inmueble presente vicios ocultos en su construcción o instalaciones, EL ARRENDADOR procederá a repararlo en un término máximo de quince días naturales, a partir de que EL ARRENDATARIO le notifique dicha circunstancia.
12. EL ARRENDATARIO no podrá realizar ninguna modificación al inmueble sin la autorización por escrito de EL ARRENDADOR.
13. Para el caso de conflictos para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes lo resolverán de manera administrativa por la vía de la concertación; si ello no fuere factible, expresamente se someterán a la jurisdicción de los Tribunales competentes de la ciudad de Tenancingo de Degollado, Estado de México, renunciando al fuero que pudiera corresponderles en razón de su domicilio presente o futuro.

Leído el presente contrato de arrendamiento por las partes y enteradas de su contenido y alcance legal, lo firman por triplicado, en la ciudad de Ixtapan de la Sal, México, el 19 de agosto de 2022.

Contrato de Mandato

En la ciudad de Toluca, Estado de México, a los 24 días del mes de octubre de 2022, comparecen los señores Martín Lara Garduño y Ángel Lara Garduño… (continuar con el resto del contrato, siguiendo la misma estructura de encabezados, negritas y listas).

Contrato de Hipoteca

Contrato de Hipoteca que celebran por una parte el Sr. Manuel Lara Garduño… (continuar con el resto del contrato, siguiendo la misma estructura de encabezados, negritas y listas).

Contrato de Fianza

En la ciudad de Monterrey, capital del estado de Nuevo León, a los 15 días del mes de enero de 1994… (continuar con el resto del contrato, siguiendo la misma estructura de encabezados, negritas y listas).

Contrato de Prestación de Servicios Profesionales

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES que celebran por una parte… (continuar con el resto del contrato, siguiendo la misma estructura de encabezados, negritas y listas).