COMPRAVENTA (Art. 1445-1537 Código Civil)
Concepto: Art. 1445
Características:
Consensual: Art. 1450
Elementos personales
- Capacidad: Art. 1457
- Limitaciones para realizar: Art. 1459 (Los dos últimos casos del Art. 1459 producen nulidad)
Elementos reales
- Objeto: Art. 1271, 1445, 1460 (pérdida)
Elementos formales
Efectos: Art. 1452 y 1468
Obligaciones del vendedor
- Conservar: Art. 1094 (Si se pierde: Art. 1452 y 1182; supuesto especial Art. 1460)
- Entregar: Art. 1461 y 1462 (Modo de entregar: Art. 1463. Exceso o defecto: Art. 1469 y 1470)
- Sanear: Art. 1475 (Por evicción: Art. 1475, 1479 y 1480. Por vicios ocultos: Art. 1484)
Obligaciones del comprador
- Pagar: Art. 1500
- Intereses: Art. 1501
- Recibir la cosa: Art. 1505
- Suspender el pago en supuestos tasados: Art. 1502
- Incumplimiento del pago: Art. 1124 (Compraventa de inmueble: excepción al Art. 1124 que es el Art. 1504)
Compraventas especiales
- Pacto de arras: Art. 1454
- Pacto con reserva de dominio
- Tercerías: Art. 1595
- Compraventa con pacto de retro: Art. 1506
ARRENDAMIENTO (Art. 1542 Código Civil)
- Prohibición arrendar cosas fungibles: Art. 1545
- Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)
- Ley de Arrendamientos Rústicos (LAR)
Arrendamiento de cosas: Art. 1543
- Elementos personales: arrendador y arrendatario (Art. 1546 y 1548)
- Elementos reales: Art. 1545
- Elementos formales: Art. 1280
Requisitos respecto al objeto
- Tiempo determinado: Art. 1581
- Tiempo de prórroga: Art. 1566
Obligaciones del arrendador: Art. 1554
- Saneamiento por evicción: Art. 1560
Obligaciones del arrendatario: Art. 1555
- Devolver el objeto en condiciones razonables: Art. 1561
- Cesión y subrogación: Art. 1112 y 1550
Terminación del contrato
- Agotamiento plazo pactado o incumplimiento de obligaciones: Art. 1556
- Pérdida de la cosa arrendada: Art. 1568
- Incumplimiento de la obligación pactada: Art. 1568 y 1124
- Transmisión de la cosa objeto de arrendamiento: Art. 1571
- Normas de desahucio: Art. 1569
Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)
- Principio de libre inscripción registral: Art. 7.2
- Derecho de prórroga: Art. 9.2 y 9.3
- Reparaciones necesarias: Art. 21 y 30
- Saneamiento por evicción: Art. 27.2
- Obras de mejora: Art. 22
- Revisión de rentas: Art. 18 y 19
- Obras que no han sido autorizadas: Art. 23.2
- Derecho de tanteo y retracto: Art. 25.2
- Fianza: Art. 36
- Subarriendo no permitido: Art. 32
- Conservación haciendo mejoras: Art. 21.4
- Declaración edificio en ruina: Art. 28
- Muerte de una de las partes: Art. 16
- Incumplimiento de la obligación pactada: Art. 27
Ley de Arrendamientos Rústicos (LAR)
- Forma escrita de manera obligatoria: Art. 11
- Falta de precio: Art. 11.1
- Derecho de prórroga: Art. 12
- Reparaciones necesarias: Art. 18
- Obras de mejora: Art. 17
- Se permite resolución cuando no se use diligentemente: Art. 25
- Actualización del precio: Art. 17.2
- Derecho de tanteo y retracto: Art. 22
- Incumplimiento de la obligación pactada: Art. 33
- Desistimiento del arrendatario: Art. 24
Arrendamiento de obra o servicios: Art. 1543
Contrato de obra: Art. 1588-1600
- Precio: Art. 1593-1599, STS 20/11/03
- Riesgos: excepción: Art. 1589
- Responsabilidad por vicios ocultos: Art. 1591
- Responsabilidad del contratista: Art. 1596
- Responsabilidad in vigilando: Art. 1903
- Terminación unilateral: Art. 1594
Arrendamiento de servicios: Art. 1583-1587
- Definición: Art. 59 bis Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (LGDCU)
DONACIÓN (Art. 618 Código Civil)
- Causa: Art. 1274
- Aceptación donatario: Art. 629
Elementos subjetivos
- Capacidad donante: Art. 624
- Comunidad de gananciales: Art. 1378
- Tutor para donar bienes: Art. 1713
- Capacidad donatario: Art. 221
Elementos objetivos
- Límite: Art. 634
- No se permite donación de bienes futuros: Art. 635
- Límite de la legítima: Art. 636
Forma de donación
- Bien mueble: No escritura pública y entrega instantánea: Art. 632
- Bien inmueble: Art. 633 y requisito validez STS 19/12/2013
Donación onerosa
- Saneamiento por evicción: Art. 638 y 642
Revocación (Art. 644 a 648)
- Incumplimiento de las cargas al donatario: Art. 647
- Ingratitud por parte del donatario: Art. 648
Donaciones especiales
- Donación con facultad de reserva: Art. 639
- Donación remuneratoria: Art. 619
- Donación modal u onerosa: Art. 622
- Donación con nuda propiedad: Art. 640
- Donación con cláusula de reversión: Art. 641
- Donaciones indirectas: Art. 643
MANDATO Y DEPÓSITO
Mandato (Art. 1709 Código Civil)
- Gratuito u oneroso (Art. 1711)
- Responsabilidad solidaria si negocio común: Art. 1731
- Terceros para cumplir el cargo: Art. 1721
- Tipos de mandato: Art. 1712-1713
Obligaciones del mandatario
- Cumplimiento encargo (Art. 1719, 1714 y 1727)
- Rendición de cuentas (Art. 1720)
- Transferencia de los resultados
Obligaciones del mandante
- Pagar remuneración (si pactada): Art. 1728
- Mandatario indemne de cualquier daño: Art. 1729 y 1730
Extinción del mandato: Art. 1732-1737
Depósito (Art. 1758 Código Civil)
Características: Art. 1760-1761
Clases
- Judicial (Art. 1785-1789)
- Extrajudicial (voluntario: Art. 1763-1780 o necesario: Art. 1781-1784)
- Mercantil (Art. 303 a 310 Código de Comercio)
Obligaciones del depositario: Art. 1185 si se pierde
Obligaciones del depositante: Art. 1779
PRÉSTAMO Y COMODATO (Art. 1740 Código Civil)
Comodato (Art. 1741)
- Comodatario obligaciones: Art. 1743 y 1746
- “Precario” (Ley de Enjuiciamiento Civil Art. 250)
Préstamo (Art. 1740)
LA SOCIEDAD (Art. 1615 Código Civil)
Contrato de sociedad
Forma: Art. 1667
Aportación: Art. 1665
Ganancias: Art. 1689
Tipos sociedades civiles (Art. 1671)
Administración y extinción de sociedad
- Administración: Art. 1695 es de régimen subsidiario
- Causas de extinción: Art. 1700, 1699, 1705, 1707
