EL DERECHO REAL
¿Qué es el derecho real?
Principios constitucionales que rigen el derecho de cosas
- Art. 33 CE
- Art. 53 CE (¿Qué es el contenido esencial?)
- Art. 38 CE
- Art. 128 CE
La configuración dogmática del Derecho real
(Definición del derecho real)
Distinciones entre derecho real y derecho de crédito
Diferenciaciones desde el punto de vista dogmático entre derecho real y de crédito
(Supuestos en los que la distinción no se cumple)
LA ESTRUCTURA Y CONTENIDO DE LA RELACIÓN JURÍDICO-REAL
¿Quiénes pueden ser sujetos de la relación jurídico-real?
El objeto de la relación jurídico-real
La protección o eficacia del derecho real: acciones
(En el caso de los bienes muebles e inmuebles)
Autonomía privada y creación de nuevos derechos reales
- Arts. 1255 CC, 1280 CC, 2.2 LH y 7 RH
Contenido: Facultades
Facultad de goce
Facultad de disposición
Facultad de prioridad o preferencia
Facultad de realización del valor en los derechos de garantía
Facultad de provocar la adquisición del dominio frente a otros posibles adquirentes
Concurrencia de derechos reales
Derechos reales de la misma naturaleza
(Derechos compatibles o incompatibles)
Derechos de diferente naturaleza
LA ADQUISICIÓN Y EXTINCIÓN DE LOS DERECHOS REALES
Sistema español de adquisición, en general
- Art. 609 CC
- Modos de adquisición originaria, derivativos y modo de especial adquisición
Modo de especial adquisición
Adquisición originaria
- Usucapión
- Ocupación
- Hallazgo o tesoro
Ocupación
Hallazgo o tesoro
Adquisición derivativa
- Donación
- Sucesión testada e intestada
- La tradición
Donación
Sucesión testada e intestada
La tradición y sus clases
Extinción y pérdida del dominio
- La pérdida de la cosa
- Consolidación
- La renuncia y el abandono
- La revocación
- La expropiación forzosa
LA MODIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES Y ACCESIÓN
Modificación subjetiva
Modificación objetiva
Modificación del contenido
La accesión
(Discreta, continua, en bienes inmuebles, construcción extralimitada, en bienes muebles)
Accesión discreta y continua
Accesión en bienes inmuebles
Construcción extralimitada
Accesión en bienes muebles
CONCEPTO Y CONTENIDO DE LA POSESIÓN
Concepto y fundamento de la posesión
(Posesión de hecho, posesión de derecho y fundamento de la posesión)
Posesión de hecho
Posesión de derecho
Fundamento de la posesión
Sujetos de la posesión
Objeto de la posesión
Clases de posesión
Clasificación: natural y civil
Clasificación: en concepto de dueño y concepto distinto de dueño
Clasificación: poseedor en nombre propio y nombre ajeno
Clasificación: posesión mediata e inmediata
Clasificación: poseedor de buena fe y de mala fe
Presunciones posesorias
Presunción de posesión intermedia
Presunción de continuidad en el concepto posesorio
Presunción de titularidad
Presunción de buena fe
Presunción de posesión accesoria
Función legitimadora de la posesión
(Apropiación de una cosa confiada y decir las diversas teorías)
ADQUISICIÓN, CONSERVACIÓN Y PÉRDIDA DE LA POSESIÓN
La adquisición de la posesión
- Art. 438 CC y 440 CC
La conservación de la posesión
- Art. 461 CC, art. 444 CC y art. 466 CC
La pérdida de la posesión
- Art. 460 CC
La liquidación del estado posesorio
- Arts. 451, 452, 453, 454, 455 y 457
LA USUCAPIÓN
Concepto y elementos de la usucapión
(Definición, tipos de usucapión, sujetos de la usucapión y objeto de la usucapión)
Definición
Tipos de usucapión
Sujetos de la usucapión
Objeto de la usucapión
Requisitos generales de la usucapión y efectos
(Respecto de la posesión, posesión no interrumpida (civil o natural) y respecto del tiempo)
Respecto de la posesión solamente
Posesión no interrumpida (civil o natural), solamente
Respecto del tiempo solamente
Clases de usucapión
(Usucapión ordinaria, extraordinaria, requisitos de la ordinaria (buena fe y justo título))
La usucapión y el Registro de la Propiedad
(Inscripción secundum tabulas y contra tabulas)