¿Qué es la compraventa según el artículo 1741?

Contrato por el cual una de las partes transfiere a otra la propiedad de una cosa o de un derecho obligándose ésta última a pagarle por ella un precio cierto y en dinero.

¿Cuándo será compraventa y cuándo será permuta?

Será de venta cuando se pague monetariamente el 50% o más del valor de la cosa.

Será permuta cuando se pague menos del 50% monetariamente el valor de la cosa.

• Si algo es de mi propiedad, tengo el poder de venderlo…

Verdadero

• ¿Qué pasa si el precio de la cosa no ha sido fijado por un tercero?

Entre tanto no se fije el precio por el tercero, no existirá compraventa, ya que el precio no puede dejarse a arbitrio de uno de los contratantes.

• Si hay más de un propietario de la cosa, ¿tiene la facultad de vender la cosa en su totalidad…?

No tiene la facultad, ya que esto será nulo, incluida la porción del vendedor.

• ¿Qué pasa si el comprador sabía que la cosa era ajena?

No podrá exigir la restitución del precio.

• Según el artículo 1760 los contratantes pagarán por…

Los contratantes pagarán por mitad los gastos de escritura y registro, salvo convenio en contrario.

• De acuerdo con el artículo 1778 no pueden comprar bienes, cuya administración esté encargada de… (menciona tres)

• Los tutores y curadores;
• Los mandatarios;
• Los ejecutores testamentarios y los que fueren nombrados en casos de intestado;
• Los interventores nombrados por el testador o los herederos;
• Los representantes, administradores e interventores en caso de ausencia;
• Los empleados públicos.
• De acuerdo con el artículo 1781, ¿a qué está obligado el vendedor?

El vendedor está obligado:

1. A entregar al comprador la cosa vendida;
2. A garantizar las calidades de la cosa;
3. A prestar la evicción.

• ¿Cómo debe el vendedor entregar la cosa vendida?

Artículo 1786. El vendedor debe entregar la cosa vendida en el estado que se hallaba al perfeccionarse el contrato.

• ¿Cómo se debe de constar la venta de un inmueble según el artículo 1815?

Artículo 1815. La venta de un inmueble deberá constar en Escritura Pública.

• ¿Qué pasa si la cosa fue vendida varias veces?

Si es mueble prevalecerá con quien lo tenga en su posesión, si no está en posesión la preferencia será para la primer venta.

Si es inmueble prevalecerá con quien primero se haya registrado, si no hay registro, la preferencia será para la primera venta.

• ¿Cómo puede ser la entrega de la cosa?

Real, jurídica y virtual.

• ¿Cuáles son las obligaciones del vendedor? (menciona 1)

• A entregar la cosa vendida.
• Garantizar la calidad de la cosa.
• Prestar la evicción (la pérdida del derecho).

• ¿Cuáles son las obligaciones del comprador? (menciona dos)

• Pagar la cosa en tiempo, lugar y forma.
• Si no hay tiempo y lugar fijado se hará cuando se entregue la cosa.
• Tiene la obligación de pagar intereses si está estipulado.
• A falta de pago habrá rescisión del contrato.

¿Qué es la permuta según el artículo 1822?

La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa por otra.

• El artículo 1823 menciona que si una de las partes en la permuta demuestra que la cosa que recibió no era propiedad del otro contratante:

• No puede está obligada a entregar la cosa que ofreció.
• Cumple con devolver la cosa que recibió.

• Son aplicables a este contrato las reglas de la compraventa, en cuanto no se opongan a los artículos anteriores.

Verdadero

¿Qué es la donación según el artículo 1827?

La donación es un contrato por el cual una persona transfiere a otra, gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes.

• Menciona las 4 clasificaciones de la donación.

Pura, condicional, onerosa, remuneratoria.

• La donación puede comprender los bienes futuros…

Falso

• La donación para bien mueble puede ser…

Verbal o escrita.

• La donación verbal puede ser para…

Cosas muebles, siempre y cuando no pase de mil pesos.

• La donación por escrito puede ser cuando…

Es más de mil pesos pero menor de 5000 pesos.

• Si la donación excede de 5000 pesos…

Deberá ser ratificado ante notario público o reducirse a una escritura pública.

• ¿Cuándo es nula la donación?

Cuando comprende la totalidad de los bienes del donante, si este no se reserva en propiedad, lo necesario para vivir según sus circunstancias.

• Los no nacidos pueden recibir en donación…

Verdadero

• El artículo 1845 dice si la donación está hecha para varias personas…

Estas no tienen derecho de acrecer, a excepción de convenio expreso por el donante.

• La donación es perfecta desde que…

el donatario la acepta y hace saber la aceptación al donador.

• Si el que hace la donación general de todos sus bienes se guarda unos para testamentar sin otra declaración…

Se entenderá que se reserva la mitad de los bienes donados.

Primer Parcial 1

• Define qué es un contrato.

Acuerdo de voluntades de dos o más personas para crear, transmitir derechos y obligaciones.

• Define qué es el derecho.

Conjunto de beneficios otorgados y respaldados por una autoridad, y su incumplimiento llevará a cabo una sanción.

• ¿Cuál es la diferencia entre convenio y contrato?

El contrato crea y transmite derechos y obligaciones, en cambio en convenio crea, transfiere, modifica y extingue derechos y obligaciones.

• ¿Dentro del contrato puede existir un acuerdo?

Verdadero

• ¿Qué es una rúbrica dentro de los contratos?

Es una firma.

• ¿Con qué otro nombre se le conoce al cuerpo sustantivo del contrato?

Proemio del contrato.

• ¿De qué forma puede ser el contrato de promesa?

Unilateral y bilateral.

• ¿Son aquellos que existen por sí mismos?

Contratos principales.

Primer Parcial 2

• Define qué es un convenio.

Acuerdo de dos o más personas para crear, transferir, modificar y extinguir derechos y obligaciones.

• ¿Qué da origen al vínculo obligacional o de derechos personales?

Las fuentes de las obligaciones.

• ¿Cómo se dividen los actos ilícitos penales?

Dolosos y culposos.

• ¿Qué otro nombre se le da a la firma en un contrato?

Rúbrica.

• Menciona dos ejemplos de los contratos accesorio (los escritos en tu guía de estudio).

Fianza e Hipoteca.

• ¿Qué nombre recibe el contrato que se celebra dentro de cierto tiempo un determinado contrato que no se desea celebrar por el momento?

Contrato de promesa.

• ¿Cuáles son los elementos esenciales del contrato de promesa?

Consentimiento y objeto.

• Solo señala cuáles son las partes del contrato.

Cuerpo sustantivo, exposición, cuerpo normativo, cierre y anexos.

• El acuerdo que engendra solo obligaciones para una parte ¿cómo se le denomina?

Contrato Unilateral.

Parcial 2

• Señala los plazos máximos de arrendamiento.

• Casa habitación: 15 años. Comercio: 20 años. Industria: 25 años.

• Menciona las cuatro formas señaladas en tu cuestionario para terminar el arrendamiento.

• Por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato.
• Por convenio expreso.
• Por expropiación.
• Por evicción.

• Señala las partes del comodato.

Comodante y comodatario.

• En el comodato, ¿quién se obliga a restituir la cosa en comodato?

Comodatario.

• ¿En qué artículo se establece que el comodatario adquiere el uso, pero no los frutos y accesiones de la cosa dada en comodato?

ART. 2011 Código Civil del Estado de Guanajuato.

• ¿Se puede enajenar la cosa dada en comodato?

Falso.

• El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes concede pecuniariamente el uso de la cosa en comodato.

Falso.

• ¿En qué artículo se establece el reembolso por gastos extraordinarios si no se da aviso al comodante?

ART. 2021 Código Civil del Estado de Guanajuato.

• ¿Qué artículo establece cuándo dos o más comodatarios están obligados solidariamente a las mismas obligaciones?

ART. 2018 Código Civil del Estado de Guanajuato.

• Señala de qué artículo a qué artículo hablan de los derechos y obligaciones del arrendador.

ART. 1913 al 1916, 1919 y 1920 del Código Civil del Estado Guanajuato.