Naturaleza jurídica: Bilateral: Ambas partes están de acuerdo, el consenso:

Si perfecto acuerdo con la voluntad y no la tradición.

Pagar:

Ambas partes tienen obligaciones.

No Formal:

la excepción es cuando hay un intercambio de bienes inmuebles en los que la necesidad de formar.

Conmutativa:

sabemos exactamente lo que se va a cambiar.

CONTRATO DE VENTA: Concepto:

Es el contrato en que una persona manos muebles a otro, este que se les permita vender, obligándolos a pagar un precio previamente establecidos, si usted prefiere no restablecer las cosas que figuran en el plazo acordado.

Partes: Remitente:

uno que entrega sus bienes;
Receptor: ¿Quién recibe las mercancías para venderlas.

DoaçãoConceito:

El concepto es en sí mismo arte. 538: Es el contrato en que una persona, por la donación, la transferencia de su propiedad o los bienes en beneficio de otro.

Partes: Donante:

uno que ofrece sus productos;

Donatario:

Uno que recibe concepto bens.Do eliminado del código puede extracto de sus requisitos:

Requisitos:

Animus donandi (= elemento subjetivo de la voluntad de donar) la intención de practicar la generosidad. Esta intención no coincide con la razón, pero con la causa, el motivo de la donación. Si no asumen que dar un examen, esta causa es la recompensa. Así que se puede vincular a ninguna parte.

Disminución de capital (elemento objetivo = lo donado) Traspaso de bienes a la equidad del donatario. Si la práctica de un acto no genera una disminución en el patrimonio neto no concederá.

Características:

(legales)

Consensual:

No hay necesidad de la entrega de la cosa. Desde el momento en que una persona dice que va a donar algo, el otro puede ir a los tribunales para pedir que el donante entregado esta cosa. (A LA VENTA: debe entregar la mercancía). La donación no genera el suministro de bienes, no transmitir la propiedad. Se crea la obligación de comunicar y no la transferencia de propiedad. ¿Qué va a pedir justicia no es buena, pero que la persona cumpla con lo que dijo. (que al final es lo mismo)
Libre: ¿Por qué es una donación, no impone ninguna tasa a los beneficiarios.

Unilateral:

Porque crea una obligación sólo para las partes. (bilaterales, sino que generará ningún costo para la otra parte). La aceptación puede ser tácita, presunta o expresa, formal:
una norma por escrito, independientemente de la entrega de la cosa. Sin embargo, los pequeños de la donación de bienes muebles es la verdadera naturaleza de la misma depende de la tradición.
Especies de Donación: La donación pura y simple; sueldo – ya que de alguien que ha pagado un beneficio, por el mérito; turno o costosos, de transporte y una libre : Donación: Cada donación es una donación? No. Por ej. prestación de servicios es una donación voluntaria es simplemente una donación. El matrimonio con la división total de la propiedad es una donación, pero no se considera una remisión doação.A (perdón) de una deuda no es legalmente una donación. La renuncia no se considera un doação.O nuestra teoría jurídica aprobó el contrato para la donación. Esto ayudó a conceptualizar la donación en el sentido técnico. No sólo la manifestación de los donantes. Toma una aceptadas por el concesionario.locaçãoConceito: Es un contrato por las que una parte se compromete a conceder al otro el uso y disfrute de una cosa no es fungible, temporalmente y por un cargo.

Partes:

propietario, arrendador o propietario: es como una regla, la proprietário.Locatário, inquilino o arrendatario.

Naturaleza Jurídica: Bilateral:

crea obligaciones para ambas partes;

Consenso:

Bueno, hace que la simple declaración de las partes;

De pago:

resulta del hecho de que ambas partes disfrutan de una ventaja en el contrato. El propietario, sobre las rentas y el inquilino con derecho a uso y disfrute de la cosa;

Conmutativa:

porque los bonos son ciertos pre-definidos y no implique un riesgo, independientemente de un pasillo, no formal, pero puede ser escrito o no por instrumento público o privado. La forma es libre. Cabe señalar que la intención de estar en la escritura es para garantizar derechos tales como la preferencia en el caso de venta, temporal, pero no incluye la cláusula de caducidad perpetúa;

De tratados sucesivos:

Debido a las obligaciones de las partes no se extinguen con su reunión, que durará para toda la duración del contrato de arrendamiento locação.A es un contrato consensual, sin necesidad de suministro de mercancías a ser la conclusión del contrato en su perfectibilização, del contrato de préstamo que es el préstamo gratuito de infungíveis cosas.

Elementos del contrato de alquiler:

En el contrato de venta, el elemento son: Precio; Thing; Consentimento.Coisa u objeto, pueden ser muebles o inmuebles. El infungível muebles debe ser, si se fungibles, sería un acuerdo de préstamo. Consumibles de muebles, ni puede ser objeto de arrendamiento (de electricidad) para la característica del contrato de arrendamiento es devolver la cosa arrendada su locáveis dono.Ex móviles: películas, libros, ropa de fiesta.

Precio:

Es esencial, en contrato de arrendamiento, ya que sin ella no sería un préstamo (préstamo gratuito) y no una locação.Deve ser determinada o determinable y puede variar de acuerdo a algunos índices. Normalmente en el contrato, el precio se paga en cuotas, que no es detenerse en un solo tiempo (alquiler de la casa para la temporada).

Consentimiento:

Usted puede contratar a quien tiene el poder de la administración (por ejemplo, el padre contrata a un pozo de diagrama). El inquilino tiene que ser ajeno al contrato (no se puede alquilar el inmueble en sí).
Obligaciones del arrendador (art.566). El propietario debe mantener el objeto en el mismo estado en el momento del contrato (por ejemplo, si debido a la lluvia arrancó el techo y comenzó a incluir un número de fugas, la promoción a la reparación de propietario). Pero es que el arrendatario de reparación de daños menores en el contrato de arrendamiento.

Obligaciones del inquilino:

569art Duración del contrato: Art. 571, 572.
Derecho de retención se refiere a la derecha de cada inquilino no volver la cosa (o salir de la casa alquilada), mientras que no recibir el crédito que tiene con el propietario.

La relación después de la expiración de la duración del contrato: Art. 573, 574, 575

Si el dueño quiere recuperar los bienes en el lugar por un período indefinido, deberá notificar al propietario de su intención de 30 días (no viene en el código).

Pausas Lease Sale: Arte 576

La regla general es que la venta rompe el contrato de arrendamiento. Un nuevo comprador de la propiedad no está obligada a cumplir con los términos del contrato en vigor. Pero las partes pueden establecer que la relación contractual se mantendrá en caso de enajenación. Esto requiere que el contrato se registra en la oficina antes mencionada. (se denomina cláusula de caducidad). La muerte de una Parte: art577.
El CC no considera que el locatício contrato de una relación depersona orden, pero las partes pueden apartarse de esta disposición, con la convención de la extinción del contrato en caso de muerte.

Derecho de retención de mejora: Concept Art 578.Emprestimo:

préstamo es un contrato por el cual se entrega o de otro modo infungível fungibles, con la obligación de devolución. Debido a que sólo lo hace a la tradición, esta es la verdadera naturaleza del contrato. Antes de que sólo hay una promesa de un préstamo.
Tipos de contratos: Préstamos (préstamo de uso).
Assistance (préstamo de consumo).

ComodatoConceito:

contrato unilateral y de forma gratuita, por lo que alguien ofrece infungível pueda utilizarse temporalmente y luego regresó.

Partes: comodante

Que tomó prestado, el propietario, el dueño de la cosa. comodatario – que tomó prestado.

Características: unilateral

Sólo crea obligaciones para el comodatario gratis–
No puede ser acusado si el préstamo no sería un contrato de arrendamiento ;

Real

No es suficiente para prometer algo, debe haber una tradición (algo que infungível entrega);

Temporal

Si a su vez se perpetua en la donación. Tiene que ser fijo, incluso puede ser indefinido, pero no perpetuo. (máquina de préstamos agrícolas por ejemplo, significa que es a la siembra de determinados cultivos.)

No formal:

se requiere una forma especial y puede ser incluso verbal. No es contrato solemne. Para ser verificado por la diferenciación de la existencia de la renta, son aceptadas todas los tipos de pruebas.
Obligación de conservar algo, art. 582;
obligación de utilizarla de acuerdo con el contrato o la naturaleza de él (por ejemplo, si un contrato se prevé un préstamo de automóvil para su propio uso dentro de la ciudad, no puede viajar comodatario hacerlo, o se lo ha prestado una tercera parte. Si durante el abuso, lo prestado se pierde o se vuelve defectuoso, el comodatario responsable de las pérdidas).

Obligación de responsabilidad por daños:

Si el objeto sufre un deterioro de la negligencia o la negligencia de comodatario, se cuenta para daños y perjuicios.
Obligación de dar cuenta de la renta, si en su defecto, la cosa debe ser devuelto dentro de acuerdo. Si el retorno comodante, no tendrá que pagar el alquiler durante el comodante resuelto por el tiempo de demora.

Obligación de responder a otras consecuencias de la morosidad;

Originalmente comodatario no será responsable de los riesgos derivados de caso fortuito o de fuerza mayor. Una vez en la tarde comodatario será responsable de los daños a cualquier cosa, incluso si se derivan de un caso fortuito o fuerza mayor obligación en caso de riesgo: en primer salvamento de la comodante cosas después de lo suyo (art.583) El incumplimiento de la restitución por comodatárioResponde por mora.Terá pagar un alquiler por el tiempo de demora en la devolución, el arte. 575.Os abuso de la droga encontrar comodatario acción común, actio commodati. La ley establece la solidaridad entre los comodatários, art. 585.Se usted pide prestado un coche, los gastos ordinarios son por cuenta de la extraordinaria y comodatario únicamente por el propietario. La parte difícil es demostrar lo que son los gastos ordinarios y extraordinarios. Tiene en cuenta la trivialidad. Por ejemplo: la gasolina regular, el petróleo. El IPVA ya depende. Si el coche era prestado por un largo tiempo se convierte en normal y comodatario es el que tiene que pagar, como si la única persona que tiene el auto recientemente y pasó a la caída de la IPVA y el día de pago, todavía no se han a pagar.

MútuoConceito:

es un contrato por el cual las transferencias de una propiedad de la cosa fungible a otra que se compromete a pagarle algo del mismo tipo, calidad y cantidad de arte.586.Pelo es una transferencia mutua de la propiedad al prestatario, y no sólo la transferencia de la propiedad como en el caso de los préstamos. Debido a esto, el prestatario se convierte en el dueño de la cosa. Así, todos los riesgos correrán por cuenta del prestatario de la entrega de la cosa (art. 587). Los préstamos son herramientas; préstamo es consumo.Ex préstamo: Cosa de consumo fungible: Un agricultor le da otro una bolsa de azúcar, esto tiene que volver otra bolsa de azúcar, Ex II: Las cosas no fungibles de consumo: Un vendedor le da las demás copias de una obra no se ha agotado en la editorial con el propósito de la venta. Este vendedor también otras rendimiento de las copias del mismo libro.

Prestamista –

que le dio, era el dueño.

Prestatario

La persona que tomó prestado. (Ahora es el nuevo propietario).

Características. Real

Sólo se produce con la entrega de la cosa. (Por tradición).

Unilaterales

Exclusivamente para las obligaciones del prestatario se quería regresar algo (no la misma que fue tomada, pero un valor igual o del mismo).

Temporizar

Debe tener un período determinado o determinable, ya que no estaría dando . El art. 592 establece el tiempo que debe durar otro.

Gratis

Cuando se trata de dinero, el más común es el cobro de pagos de intereses, pero cuando el objeto es de una naturaleza diferente, por lo general el contrato es gratuita. (algunos autores dicen que no hay punto de liberar o cobrar por el préstamo).

No Formal

La regulación mutua no hay ningún requisito sobre. El tiempo en el silencio del contrato (artículo 592). hasta la próxima cosecha para el mutuo de productos agrícolas, para el consumo, como semeadura.De durante treinta días, al menos si el poco tiempo dinheiro.Do a declarar el prestamista, si algo más fungível.O prestamista tiene que ser el propietario, ya que las transferencias propriedade.No mutuo mutuo de dinero, el nominalismo vige. Vale la pena el valor nominal de moeda.Empréstimo hecho más pequeño, sin previa autorización del representante legal no podrá ser reembolsado, art.

Excepciones 588.:

Si la persona cuya autorización requerida al prestatario a préstamo el préstamo, ratificada más tarde; Si el menor, esa persona estaba ausente, se vio obligado a obtener el préstamo para su alimentación habitual, si el niño tiene la propiedad las ganancias de su trabajo; Si el préstamo es de beneficio para el menor, cuando el menor haya obtenido el préstamo de forma malintencionada.