**Escrito de Oposición a Demanda de Desahucio**

Don/Doña ____________(Nombre y apellidos), Procurador/a de los Tribunales y de ____________(Texto), con DNI ____________(Número) y domicilio en ____________(Texto), representación que se acredita mediante poder para pleitos que acompaña el presente escrito de oposición a demanda, ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que el pasado día ____________(Fecha), se notificó a mi representada la demanda interpuesta por ____________(Nombre y apellidos) requiriéndonos por plazo de diez días para desalojar el inmueble, pagar o alegar sucintamente los motivos de oposición a la demanda de desahucio en relación con el inmueble sito en ____________(Texto).

Por la presente, en tiempo y forma, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 438.5 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (en adelante, la «LEC»), vengo a CONTESTAR Y OPONERME a la demanda interpuesta por ____________(Nombre y apellidos) frente a mi mandante, todo ello en base a las siguientes,

ALEGACIONES

PREVIA. – Esta representación niega todos los hechos relatados en el escrito de demanda que no coincidan o se reconozcan de forma expresa en el cuerpo del presente escrito.

PRIMERA. – Tal como se expone en la demanda de adverso, en fecha ____________(Fecha), ____________(Nombre y apellidos) y ____________(Nombre y apellidos) suscribieron un contrato de arrendamiento de vivienda sobre el inmueble ubicado en ____________(Texto). Dicho inmueble constituye la vivienda habitual de mi mandante y su familia.

Consta aportado dicho contrato como Documento núm. 1 de la demanda y lo hacemos nuestro a efectos probatorios.

En virtud de dicho contrato, las partes pactaron que mi mandante abonaría al arrendador una renta mensual de ____________(Número) euros, cantidad que se haría efectiva mediante transferencia bancaria en los días 1 a 5 de cada mes (véase Cláusula 10ª del contrato de arrendamiento).

La adversa sostiene que mi mandante ha incumplido su obligación de pago e insta la resolución del contrato de arrendamiento por dicho motivo.

Mediante el presente escrito de oposición, esta parte solicitará la desestimación íntegra de la demanda y, en consecuencia, el archivo del procedimiento.

SEGUNDA. – A los efectos oportunos, se hace constar que el arrendador ostenta la calidad de gran tenedor, conforme a lo establecido en el artículo 3.k) de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.

TERCERA.- La demanda interpuesta de contrario no puede prosperar, pues la actora oculta deliberadamente al Juzgado el acuerdo alcanzado entre las partes para el aplazamiento de las cantidades reclamadas.

En fecha ____________(Fecha) de ____________(Fecha) de ____________(Fecha), mi mandante se puso en contacto telefónico con la parte actora para manifestarle la necesidad de aplazar cuatro meses el pago de la renta debido a un imprevisto familiar que le impediría hacer frente a las obligaciones de pago asumidas.

De esta forma, mi mandante le propuso a la demandante abonar las rentas de los meses ____________(Fecha) y ____________(Fecha) conforme al siguiente calendario de pago:

• (completar)

El arrendador accedió a la propuesta efectuada por mi mandante y le indicó que no existía problema en que abonase la renta conforme a lo indicado.

Prueba de ello son las conversaciones de Whatsapp en las que se reproducen los acuerdos alcanzados de forma telefónica. Se acompañan dichas comunicaciones como Bloque Documental núm. 1.

Obviando dicho pacto, el arrendador interpone la presente demanda cuando aún no se ha alcanzado siquiera la primera fecha establecida en el plan de pagos acordado.

CUARTA. – En virtud de lo expuesto a lo largo del presente escrito de oposición, siendo firme la voluntad de mi mandante de cumplir con los términos del acuerdo, la demanda interpuesta por ____________(Nombre y apellidos) debería ser plenamente desestimada.

A los anteriores hechos les resultan de aplicación los siguientes:

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO. – PROCEDIMIENTO Y LEGITIMACIÓN.

Se aceptan los de contrario.

SEGUNDO. – COMPETENCIA.

De acuerdo con el artículo 52.1.7º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, la competencia para conocer de este procedimiento corresponde al Juzgado de Primera Instancia al que me dirijo por ser este el partido judicial correspondiente al lugar donde está sita la finca de autos.

TERCERO. – OPOSICIÓN A LA DEMANDA DE DESAHUCIO.

Se formula oposición alegando la causa regulada en el apartado tercero del artículo 438.5 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

CUARTO. – COSTAS.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 394.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, las costas deben imponerse al demandante.

En virtud de todo lo expuesto,

AL JUZGADO SUPLICO, que me tenga por personado en el procedimiento, admita el presente escrito presentado en tiempo y forma, tenga por formulada OPOSICIÓN a la demanda interpuesta de contrario, y previos los trámites oportunos acuerde la íntegra desestimación de la demanda, con expresa imposición en costas a la demandante.

OTROSÍ PRIMERO DIGO, que en virtud de lo dispuesto en el art. 438.8 LEC, esta parte solicita la celebración de vista.

AL JUZGADO SUPLICO, que tenga por efectuada la anterior manifestación.

OTROSÍ SEGUNDO DIGO que al amparo de lo establecido en el artículo 231 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, esta parte manifiesta expresamente su voluntad de dar el estricto cumplimiento a cuantos requisitos le resulten legalmente exigibles en el curso del presente procedimiento, en todas sus instancias e incidentes, subsanando cualquier eventual defecto en que pueda incurrir en sus actos procesales.

AL JUZGADO SUPLICO, que tenga por efectuada la anterior manifestación a los efectos legales oportunos.

En ____________(Texto) a ____________(Fecha) de ____________(Fecha) de ____________(Fecha).

Firma Letrado/a
Firma Procurador/a