Perfeccionamiento del Contrato
Conclusión del contrato: declaración conjunta de una voluntad común (consentimiento). Desde el momento en que la aceptación recoge la aceptación contenida en la oferta, haciéndola suya y es conocida por el oferente, el contrato queda concluido.
Oportunidad del Contrato
El contrato, ya concluido, produce sus efectos, creando, regulando, modificando y extinguiendo una relación jurídica obligacional. Da lugar a que las partes queden obligadas por el mismo.
Principio del Consensualismo
Los contratos se perfeccionan con el consentimiento de las partes.
Consentimiento
Los contratos se perfeccionan con el consentimiento de las partes, hay dos maneras:
- Fondo: tiene el carácter de coincidencia de voluntades declaradas (sentir lo mismo).
- Forma: conformidad de la oferta con la aceptación.
Oferta
Propuesta hecha a persona determinada, que es conocida por el destinatario que se obliga al oferente.
Requisitos
- Completa: debe tener todos los elementos del contrato propuesto.
- Intención de contratar: el oferente no se limita a formular una declaración de voluntad.
- Conocida por el destinatario: es necesario que el destinatario de la oferta sepa con quién va a contratar.
Contraoferta
Produce el efecto de invertir los papeles, convirtiéndose el primitivo destinatario en oferente, y el primitivo oferente en destinatario.
Aceptación
Declaración de voluntad emitida por el destinatario y dirigida al oferente, la cual comunica su conformidad con los términos de la oferta.
Requisitos de la Aceptación
- Congruente: la oferta y la aceptación deben coincidir por completo.
- Oportuna: la aceptación debe ser hecha mientras la oferta se encuentre vigente.
- Dirigida al oferente: la aceptación no puede ser dirigida a otra persona que no sea el oferente.
- Intención de contratar: la aceptación debe llevar implícita la intención del aceptante de dar lugar a la formación del contrato.
- Formas requeridas: la aceptación debe observar la formalidad requerida para el respectivo contrato.
Elementos de la Definición de Contrato
– Acuerdos de 2 o más partes.
– Partes o personas físicas y jurídicas.
– Consecuencias jurídicas: crear, modificar, regular o extinguir una relación jurídica patrimonial.
Importancia del Contrato y Clasificación
Tipos de Contratos:
- Clasificación Jurídica: Contratos con prestaciones recíprocas, unilaterales, principales, accesorios, onerosos, gratuitos, aleatorios, conmutativos, reales, solemnes, consensuales, constitutivos, modificativos, liquidativos, de traslación de dominio, de ejecución única, de ejecución escalonada o a plazos, de ejecución periódica, individuales, colectivos, de libre discusión, por adhesión.
- Formas de Contratación: consensuales, reales, literales.
Efectos y Extinción del Contrato
Los contratos solo producen efecto entre las partes que lo otorgan y sus herederos. La extinción puede ser natural o violenta.
Rescisión y Resolución
La rescisión deja sin efecto un contrato por causa existente al momento de celebrarlo, mientras que la resolución deja sin efecto un contrato válido por causa sobreviniente a su celebración.
Contratos Preparatorios
Es un contrato por el que las partes se comprometen a celebrar en el futuro otro contrato que actualmente no pueden o no quieren concluir.
Clases
- Compromiso de contratar
- Contrato de opción
Cesión de Posición Contractual
Se produce cuando, permaneciendo invariable la obligación, se sustituye al acreedor o al deudor de una relación obligatoria singular.
Contrato a Favor de Tercero
Una persona contrata con otra quien se obliga a cumplir una prestación a favor de un tercero.
Lesión y Nulidad
La lesión constituye una causal de rescisión de un contrato oneroso o conmutativo y opera cuando el lesionario sufre un desmedro económico por un notorio desequilibrio entre los valores de la prestación y la contraprestación.
Arras y Otros Conceptos
Las arras son cantidades que se entregan en señal de conclusión de un contrato. Se distinguen entre arras confirmatorias y arras de retractación.