Archivo de la etiqueta: arras

Tipos de Obligaciones en Derecho Civil

Derecho y complemento en periodismo, , , , , , ,

La Condonación o Remisión de Deuda

La condonación (o remisión), en Derecho, es el acto jurídico mediante el cual una persona que es acreedora de otra decide renunciar a su derecho, liberando del pago al deudor.

Art. 1522 C.C. Salvadoreño

La remisión o condonación de una deuda no tiene valor, sino en cuanto el acreedor es hábil para disponer de la cosa que es objeto de ella.

Arras

Las arras o contrato de arras, es un contrato privado, donde las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes Seguir leyendo “Tipos de Obligaciones en Derecho Civil” »

El Pago y Formas de Extinción de las Obligaciones

Derecho y complemento en periodismo, , , , , , ,

El Pago

Concepto

Puesta en práctica de la necesidad jurídica de la prestación, realización puntual e íntegra de lo comprometido. Art. 1151.1 CC

Funciones

  • Extintiva: De la relación obligatoria. No en subrogación (arts. 1159, 210 CC)
  • Liberatoria: Del deudor, ofrecimiento de pago (arts. 1176, 1180 CC)
  • Satisfactiva: Acreedor. No en acreedor aparente (art. 1164 CC)

El Pago a Tercero

Diferencias entre Derechos Reales y de Obligación, y Otros Contratos

Derecho, , , , ,

Diferencias entre Derechos Reales y de Obligación

  • Un derecho real otorga poder directo e inmediato sobre una cosa. Un derecho de obligación recae sobre una conducta del deudor. El titular de un derecho real satisface su interés mediante actos propios, mientras que el de un derecho de crédito lo hace mediante actos ajenos (del deudor).
  • Los derechos reales son absolutos (erga omnes), ejercitables contra cualquiera que perturbe la relación con la cosa. Los derechos de obligación son relativos, Seguir leyendo “Diferencias entre Derechos Reales y de Obligación, y Otros Contratos” »

Desequilibrio Contractual: Tipos, Saneamiento y Contratos Clave

Derecho y complemento en periodismo, , , , , , ,

FORMAS DE DESEQUILIBRIO CONTRACTUAL

LA LESIÓN

La lesión se produce cuando una de las partes se aprovecha de la necesidad apremiante de la otra, siempre que este aprovechamiento se vea reflejado en una desproporción entre las prestaciones. Esta desproporción debe ser mayor a las dos quintas partes (lesión menor) o igual o superior a las dos terceras partes (lesión mayor).

La lesión es causal de recisión cuando el lesionado sufre un desmedro económico por un notorio desequilibrio entre los valores Seguir leyendo “Desequilibrio Contractual: Tipos, Saneamiento y Contratos Clave” »

El Matrimonio Romano: Una Institución Jurídica y Social

Derecho, , , , , ,

El matrimonio romano era una institución jurídica que reconocía la naturaleza humana y contribuía a perpetuar la especie. Se definía como la cohabitación del hombre y la mujer con la intención de ser marido y mujer, procrear y educar hijos, y formar una sociedad íntima y perpetua.

Elementos del Matrimonio Romano

El matrimonio romano se basaba en dos elementos:

Garantías del Crédito, Cláusulas y Contratos en Derecho

Derecho y complemento en periodismo, , , , , ,

Garantías del Crédito

Las garantías del crédito aumentan las seguridades de que el acreedor verá satisfecho su derecho. Se clasifican en:

Garantías Personales

Exigen que un tercero responda por la deuda.

Garantías Reales

Otorgan al acreedor un poder sobre un bien concreto. Algunos ejemplos son:

Hipoteca

El acreedor hipotecario puede exigir al deudor que conserve la casa.

Prenda

En este caso, el deudor entrega al acreedor una cosa mueble como garantía.

Derecho de Garantía

Facultad del acreedor que Seguir leyendo “Garantías del Crédito, Cláusulas y Contratos en Derecho” »

Arras, Evicción y Vicios Ocultos en Contratos de Compraventa

Derecho, , , ,

LAS ARRAS: CONFIRMATORIAS/PENITENCIALES O DE DESISTIMIENTO

CONFIRMATORIAS: entrega por parte de unos de los contratantes de una cantidad de dinero a modo de señal o parte del precio dirigida a reforzar la existencia del contrato al tiempo que constituye un pago parcial de la misma es una cantidad a cuenta que se paga por el deudor al constituirse la obligación para asegurar el cumplimiento de esta.

PENINTENCIALES O DE DESISTIMIENTO

Entrega de una cantidad de dinero por uno de los contratantes en Seguir leyendo “Arras, Evicción y Vicios Ocultos en Contratos de Compraventa” »