Archivo de la etiqueta: bienes raíces

Traspaso de Propiedad y Derechos Reales sobre Inmuebles en Chile: Normativa y Procedimientos

14 enero, 2025Derecho y complemento en periodismobienes raíces, Conservador de Bienes Raíces, Derecho real, dominio, Inscripción, tradiciónwiki

Tradición de los Derechos Reales sobre Inmuebles

Artículo 686: Se efectuará la tradición del dominio de los bienes raíces por la inscripción del título en el Registro del Conservador.

De la misma manera se efectuará la tradición de los derechos de usufructo o de uso constituidos en bienes raíces, de los derechos de habitación o de censo y del derecho de hipoteca.

Acerca de la tradición de las minas se estará a lo prevenido en el Código de Minería.

La tradición del dominio se efectúa, Seguir leyendo “Traspaso de Propiedad y Derechos Reales sobre Inmuebles en Chile: Normativa y Procedimientos” »

Aspectos Clave de la Tradición y Posesión en el Derecho Civil

25 diciembre, 2024Derecho y complemento en periodismobienes raíces, buena fe, Derecho civil, derechos de usufructo, justo título, Posesion, tradiciónwiki

Art. 684. La tradición de una cosa corporal mueble deberá hacerse significando una de las partes a la otra que le transfiere el dominio, y figurando esta transferencia por uno de los medios siguientes:

1º Permitiéndole la aprensión material de una cosa presente;
2º Mostrándosela;
3º Entregándole las llaves del granero, almacén, cofre o lugar cualquiera en que esté guardada la cosa;
4º Encargándose el uno de poner la cosa a disposición del otro en el lugar convenido;
5º Por la venta, donación Seguir leyendo “Aspectos Clave de la Tradición y Posesión en el Derecho Civil” »

Posesión en Chile: Adquisición, Conservación y Pérdida de Bienes Muebles e Inmuebles

12 diciembre, 2024Derecho y complemento en periodismobienes muebles, bienes raíces, Chile, Conservador de Bienes Raíces, Derecho civil, Inscripción, Posesion, tradiciónwiki

Posesión Inscrita en Chile

Sistema chileno: la tradición es causada. El estudio del título lo realizan las partes y el funcionario sólo puede calificar la forma, por ello se registra posesión y no dominio (la única forma de acreditar dominio es por prescripción).
Sistema registral de herencias: art. 688. Por regla general: las inscripciones dan seguridad y fe pública en la comprobación del desarrollo de la propiedad, sin ellas no hay acto de transferencia. En la herencia: el modo de adquirir Seguir leyendo “Posesión en Chile: Adquisición, Conservación y Pérdida de Bienes Muebles e Inmuebles” »

Dominio Adquisitivo: Explorando la Prescripción en Bienes Raíces y Derechos Reales

25 noviembre, 2024Derecho y complemento en periodismobienes raíces, Derechos reales, Posesion, Prescripción adquisitiva, Prescripción Extintiva, título inscrito, Usucapiònwiki

Prescripción Adquisitiva

La Prescripción, de acuerdo con el artículo 2.492, es un modo de adquirir el dominio de las cosas ajenas, o de extinguir las acciones y derechos ajenos, por haberse poseído las cosas o no haberse ejercido dichas acciones o derechos durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los demás requisitos legales.

Se distingue que existe la Prescripción Adquisitiva o Usucapión y la Prescripción Extintiva o Liberatoria. La primera produce la adquisición de la propiedad y Seguir leyendo “Dominio Adquisitivo: Explorando la Prescripción en Bienes Raíces y Derechos Reales” »

La Hipoteca en el Código Civil Chileno

20 octubre, 2024Derecho y complemento en periodismobienes raíces, Chile, código civil, Hipotecawiki

Definición y Características

Art. 2408. La hipoteca es indivisible.

En consecuencia, cada una de las cosas hipotecadas a una deuda y cada parte de ellas son obligadas al pago de toda la deuda y de cada parte de ella.

Indivisibilidad

La hipoteca se caracteriza por su indivisibilidad, lo que significa que cada parte del bien hipotecado garantiza la totalidad de la deuda.

Clases de Créditos

Art. 2477. La tercera clase de créditos comprende los hipotecarios.

A cada finca gravada con hipoteca podrá abrirse, Seguir leyendo “La Hipoteca en el Código Civil Chileno” »