Archivo de la etiqueta: Compraventa

Contrato de Compraventa y Locación de Cosas: Régimen Jurídico y Obligaciones

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Contrato de Compraventa

Compraventa: «Una de las partes se obliga a transferir a la otra la propiedad de una cosa, y esta se obliga a recibirla y pagar por ella un precio cierto en dinero» (art. 1323). Las partes son el vendedor (quien se obliga a transferir la propiedad de la cosa) y el comprador (quien se obliga a recibir la cosa y a pagar el precio). Sus elementos son la cosa vendida y el precio cierto en dinero.

Caracteres

Derecho Romano: Compraventa, Mutuo y Comodato

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Compraventa Romana

Obligaciones del Comprador

  • Pagar el precio convenido al vendedor, transfiriendo la propiedad de las monedas.
  • Indemnizar al vendedor por los gastos de conservación de la cosa si, por culpa del comprador, no se entregó en el momento oportuno.
  • Actuar de buena fe.
  • Responder en caso de dolo en la realización del contrato.
  • Soportar el riesgo por pérdida o deterioro de la cosa vendida si ésta perece sin culpa del vendedor antes de la entrega (periculum est emptoris).
  • Asumir el riesgo de Seguir leyendo “Derecho Romano: Compraventa, Mutuo y Comodato” »

Documentos Legales en Honduras: Poderes, Declaraciones y Compraventas

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Documentos Legales en Honduras

Poder General para Pleitos

FOLIO NÚMERO TRES (3)

INSTRUMENTO NÚMERO UNO (1). En la Ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, a los veinte (20) días del mes de enero del año dos mil dieciséis (2016), siendo las 6:20 p.m., ante mí, Gabriela Ninette Ávila Gale, notario de este domicilio, inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número dos mil trecientos treinta (2330) y Exequátur de Notario número tres mil (3000) registrado en la Honorable Seguir leyendo “Documentos Legales en Honduras: Poderes, Declaraciones y Compraventas” »

Contratos Civiles y Mercantiles: Guía Completa de Diferencias, Obligaciones y Términos Clave

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Contratos: Diferencias Legales en el Régimen de Obligaciones Civiles y Mercantiles

Es crucial determinar si un contrato es mercantil o civil al resolver conflictos en un juicio. Una diferencia principal radica en el plazo de reclamación: 15 años para contratos civiles y solo 4 días para mercantiles.

Contrato Mercantil

Es un contrato de compraventa entre empresas para sus actividades empresariales. Se considera mercantil cuando se compran bienes muebles para revenderlos, ya sea en la misma forma Seguir leyendo “Contratos Civiles y Mercantiles: Guía Completa de Diferencias, Obligaciones y Términos Clave” »

Cláusula Resolutoria Explícita en la Compraventa de Bienes Inmuebles

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1. Resolución de la Compraventa en Base a la Cláusula Resolutoria Explícita

En este caso, sí se puede solicitar la resolución de la compraventa en base a la cláusula resolutoria explícita, ya que ha sido introducida en el contrato por acuerdo y consentimiento de ambas partes. De acuerdo con el artículo 1255 del Código Civil, las partes contratantes pueden introducir las cláusulas, pactos o acuerdos que estimen convenientes, siempre que no sean contrarios a la ley, la moral o el orden público. Seguir leyendo “Cláusula Resolutoria Explícita en la Compraventa de Bienes Inmuebles” »

Contrato de Compraventa y Arrendamiento en Honduras: Análisis del Código Civil

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Código Civil de Honduras – Contrato de Compra y Venta

Capítulo I: De la Naturaleza y Forma del Contrato

Artículo 1605
Definición: Un contratante entrega una cosa determinada, y el otro paga un precio cierto en dinero o su equivalente.

Artículo 1606
Precio Mixto: Si el precio es parte en dinero y parte en otra cosa, se califica según la intención de los contratantes.

Artículo 1607
Precio Cierto: Se considera cierto si se refiere a otra cosa cierta o al arbitrio de una persona designada.
Contrato Seguir leyendo “Contrato de Compraventa y Arrendamiento en Honduras: Análisis del Código Civil” »

Análisis de Casos Legales: Condiciones y Contratos

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Caso 2: Venta Condicional de Guitarra

Roberto vende a Ismael su guitarra eléctrica por $100.000, sujeto a que Ismael apruebe un curso de manejo. Ismael observa deterioro de la guitarra.

Análisis:

  • Identificación: Compraventa sujeta a condición suspensiva.
  • Derecho de Ismael: Es un acreedor condicional (Art. 1492 CC). Puede solicitar medidas conservativas.
  • Dueño de la Guitarra: Roberto, la obligación aún no nace.
  • Tipo de Condición: Positiva, física y moralmente posible, expresa, determinada, simplemente Seguir leyendo “Análisis de Casos Legales: Condiciones y Contratos” »

Derecho Mercantil: Incumplimiento y Daños en Compraventas

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Obligaciones del Vendedor

En el contexto del Derecho Mercantil, las obligaciones del vendedor se rigen principalmente por los artículos 331, 333 y 338 del Código de Comercio. La obligación principal es la entrega de la cosa vendida, salvo pacto en contrario.

Retraso en la Entrega

El artículo 329 del Código de Comercio establece que si el vendedor no entrega los bienes en el plazo estipulado, el comprador puede exigir el cumplimiento del contrato o su resolución, además de indemnización por Seguir leyendo “Derecho Mercantil: Incumplimiento y Daños en Compraventas” »

Contrato de Compraventa: Elementos Clave y Aspectos Legales

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Contrato de Compraventa: Ideas Generales

Noción y Caracteres

Tradicionalmente se ha considerado la compraventa como el «contrato-tipo» por antonomasia, y parte de sus preceptos se aplican, en principio, y con las precisas adaptaciones, a los demás contratos en que existen prestaciones recíprocas.

Conforme el artículo 1.445 del Código Civil: «por el contrato de compraventa uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o Seguir leyendo “Contrato de Compraventa: Elementos Clave y Aspectos Legales” »

Elementos de la Compraventa: Guía completa para entender el proceso

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Elementos de la Compraventa

Elementos Personales

En este contrato intervienen necesariamente dos partes: comprador y vendedor. No tienen por qué ser personas físicas, pueden ser también personas jurídicas.

Causas de Prohibición de Compra

Existen causas de prohibición de compra. No se impide la celebración del contrato, sino que se prohíbe a ciertas personas actuar como compradoras.