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Propiedad Horizontal: Régimen Jurídico, Obligaciones y Funcionamiento

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Propiedad Horizontal: Régimen Jurídico y Ámbito de Aplicación

La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece un régimen de propiedad especial derivado del artículo 396 del Código Civil (CC), que regula la cotitularidad de elementos comunes (suelo, escaleras, etc.). Esta ley (49/1960) define la propiedad horizontal como una forma especial de propiedad, tal como se indica en su artículo 1:

«La presente Ley tiene por objeto la regulación de la forma especial de propiedad establecida en el artículo Seguir leyendo “Propiedad Horizontal: Régimen Jurídico, Obligaciones y Funcionamiento” »

Requisitos Legales para Demandas y Modificaciones en Propiedad Horizontal: Un Caso Práctico

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Caso Práctico Nº 7: Demandas y Modificaciones en la Propiedad Horizontal

1. Legitimación del Presidente y Autorización de la Junta de Propietarios

Frente a la demanda del presidente, el demandado (constructor del edificio) se opone alegando que la demanda se interpuso sin la previa autorización de la junta de propietarios. Argumenta que el presidente actuó por cuenta propia, sin dicha autorización.

El artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) reconoce al presidente de la comunidad Seguir leyendo “Requisitos Legales para Demandas y Modificaciones en Propiedad Horizontal: Un Caso Práctico” »

Uso del Garaje Comunitario: Derechos y Obligaciones de los Comuneros

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1. ¿Es válido el acuerdo de excluir a algunos comuneros del uso del garaje?

La decisión sobre el uso y disfrute de la cosa común, en nuestro caso, de la planta baja destinada a garaje, es un acto de administración. El artículo 398 del Código Civil (CC) dispone que para la validez de los actos de administración ha de concurrir la mayoría de cuotas de participación (intereses económicos), no la mayoría de comuneros. Sin embargo, esta mayoría de cuotas necesaria para los actos de administración, Seguir leyendo “Uso del Garaje Comunitario: Derechos y Obligaciones de los Comuneros” »