Reconocimiento de Deuda y su Inscribibilidad
Pregunta: Presentamos en el Registro una escritura de reconocimiento de deuda en la que A reconoce deberle a B 100.000 €. ¿Será inscribible?
Solución práctica: No.
Fundamento: En el Registro sólo se inscriben títulos en los que se constituye un derecho real (art. 2 LH). En este supuesto únicamente existe un derecho obligacional que sería inscribible si lo garantizasen con hipoteca.
Distribución de Responsabilidad Hipotecaria mediante Instancia Seguir leyendo “Casos Prácticos Resueltos de Derecho Registral Inmobiliario” »
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Derecho Registral: Asientos, Principios y Procedimiento
Asientos Registrales
Junto al asiento de inscripción se practican anotaciones preventivas, que pueden ser:
- Preinscripciones: Publican un derecho en vías de inscripción.
- Asientos de contradicción: Publican una posible rectificación del Registro.
- Medios de publicidad sobre situaciones que afectan al derecho y que vienen a detener o matizar los efectos de la fe registral.
Otros asientos registrales son:
- La nota marginal: Solo pueden ser enumeradas en la ley. Su función varía en función del tipo, Seguir leyendo “Derecho Registral: Asientos, Principios y Procedimiento” »
Asientos Registrales: Notas, Cancelación y Rectificación
1. Notas Marginales
Definición: Un asiento accesorio, definitivo y positivo que se extiende al margen de otro, donde se hace constar un acto jurídico que complementa, concreta o advierte respecto de un acto o asiento principal.
Características
- Materialmente: Dependencia del asiento al que complementa.
- Accesorio: Carece de sustantividad propia, salvo cuando actúa como inscripción o anotación preventiva.
- Definitivo: Excepto cuando es sustituto de una anotación preventiva.
- Positivo: Salvo que tenga Seguir leyendo “Asientos Registrales: Notas, Cancelación y Rectificación” »
Derecho Registral: Personas, Bienes y Principios Fundamentales
Derecho Registral
Conjunto de normas que regulan los mecanismos e instituciones que realizan la publicidad registral de los hechos y relaciones jurídicas referentes a las personas y los bienes.
Naturaleza Jurídica del Derecho Registral
El Derecho Registral es una rama del derecho positivo conformado por instituciones que carecen de personalidad jurídica, ya que son representadas por la República.
Características
- Legitimador: Impone credibilidad en el registro.
- Protector: El contenido de los asientos Seguir leyendo “Derecho Registral: Personas, Bienes y Principios Fundamentales” »