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Derecho a la Propiedad y Expropiación en Chile

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Derecho a la Propiedad en Chile

Artículo 19 Nº 23: Libertad para Adquirir Toda Clase de Bienes

Este derecho, al igual que la libertad económica, es consustancial a un sistema neoliberal de economía de mercado. Es un presupuesto necesario que hace posible el desarrollo de la libertad económica. Es importante recalcar que estamos frente a un derecho de contenido individual, no se trata del derecho a la propiedad que se consagraba en las constituciones socialistas de las repúblicas socialistas Seguir leyendo “Derecho a la Propiedad y Expropiación en Chile” »

Demanda de Prescripción Adquisitiva Extraordinaria de Dominio de Bien Inmueble

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JUIICIO ORDINARIO

1. La designación del juez ante quien se la propone;

SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL DE LO CIVIL MERCANTIL DE GUAYAQUIL.-

2.  Los  nombres  completos,  estado  civil,  edad  y  profesión  del  actor  y  los  nombres  completos  del demandado;

MARINA ISABEL CEPA HERNANDEZ Y HUGO FRANCISCO MUÑOZ, ecuatorianos, mayores de edad, de estado civil casados, de profesión comerciantes, domiciliados en esta ciudad de Guayaquil, ante usted muy respetuosamente, comparezco y Seguir leyendo “Demanda de Prescripción Adquisitiva Extraordinaria de Dominio de Bien Inmueble” »

Teoría General de los Bienes y las Obligaciones

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Teoría de los Bienes

COSA

(género) Todo aquello que existe sin ser persona y puede percibirse por los sentidos, concebirse con la imaginación.

BIENES

(especie) Son aquellas cosas que procuran utilidad, susceptibles de apropiación privada.

Podría pensarse que el criterio es la utilidad de la cosa, pero la sola utilidad no es suficiente para caracterizar los bienes, porque lo que realmente los caracteriza es el ser susceptibles de apropiación por el hombre. Es decir, cuando las cosas satisfacen necesidades, Seguir leyendo “Teoría General de los Bienes y las Obligaciones” »

Derechos Reales en el Código Civil

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Derecho Real

Es el que crea una relación directa e inmediata entre una persona y una cosa. El sujeto ejerce poder sobre un bien y es susceptible de ser opuesto a todos. Son creados solo por la ley.

Clasificación:

  • Sobre cosa propia: dominio, condominio y propiedad horizontal.
  • Sobre cosa ajena: usufructo, uso y habitación y servidumbres activas.
  • De garantía: hipoteca, prenda y anticresis.

Posesión

Habrá tal cuando alguna cosa, por sí o por otro, tenga una cosa bajo su poder, con intención de someterla Seguir leyendo “Derechos Reales en el Código Civil” »

Dominio y Condominio en Derecho: Conceptos, Adquisición y Limitaciones

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Dominio

El dominio es el derecho real que otorga a una persona la facultad de usar, gozar y disponer libremente de una cosa. Se caracteriza por ser:

Caracteres del Dominio

  • Exclusivo: Dos personas no pueden tener el dominio total sobre una misma cosa.
  • Perpetuo: Subsiste independientemente de su ejercicio.
  • Amplio: El propietario puede realizar cualquier acto jurídico respecto a la cosa (alquilar, vender, disfrutar, abandonar).

Modos de Adquisición del Dominio

Derechos Reales de Garantía y Dominio en el Código Civil

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Derechos Reales de Garantía

Prenda

La prenda es un derecho real de garantía que se constituye sobre una cosa mueble del deudor o de un tercero para garantizar su crédito.

Clases y caracteres:

Derecho Romano Clásico: Propiedad y Condena

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Derecho Romano Clásico

La Primera Etapa Clásica (130 a.C – 230 d.C)

Esta etapa coincide con el auge del poderío romano y se divide en tres subetapas:

  1. Etapa Clásica Temprana (130 a.C – 30 a.C): Se considera clásica porque es la época en que se constituyen los fundamentos y la terminología del derecho romano clásico. Se caracteriza por el Edicto Pretorio y la presencia de juristas ejemplares.
  2. Etapa Clásica Alta o Central (30 a.C – 130 d.C): Se produce la generalización del procedimiento per Seguir leyendo “Derecho Romano Clásico: Propiedad y Condena” »

Modos de adquirir el dominio: ocupación, accesión y tradición

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Modo de adquirir el dominio

Los modos de adquirir el dominio son ciertos hechos o actos jurídicos a los cuales la ley le da la virtud de hacer nacer, transferir o transmitir el dominio.

Ocupación

Por la ocupación se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie y cuya adquisición no es prohibida por las leyes chilenas o por el Derecho Internacional. Consiste en la aprehensión material de las cosas que carecen de dueño con la intención de adquirir la propiedad.

Derecho de dominio y tipos de contratos

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Solo existen 4 contratos de traslación de dominio: Compra venta, Permuta, Mutuo, Donación

Patrimonio

Conjunto de obligaciones y derechos susceptibles de valoración pecuniaria, que constituyen una universalidad de derecho

No patrimonio: que no pueden apreciarse pecuniariamente

Bienes muebles e inmuebles

Muebles: un animal

Inmuebles: no tenga dueño ‘vacante’

Fungibles y no fungibles

Fungibles: contrato mutuo

No fungibles: contrato de comodato

Consumibles y no consumibles

Consumibles: contrato de arrendamiento

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