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Dominio y Condominio en Derecho: Conceptos, Adquisición y Limitaciones

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Dominio

El dominio es el derecho real que otorga a una persona la facultad de usar, gozar y disponer libremente de una cosa. Se caracteriza por ser:

Caracteres del Dominio

  • Exclusivo: Dos personas no pueden tener el dominio total sobre una misma cosa.
  • Perpetuo: Subsiste independientemente de su ejercicio.
  • Amplio: El propietario puede realizar cualquier acto jurídico respecto a la cosa (alquilar, vender, disfrutar, abandonar).

Modos de Adquisición del Dominio

Derechos Reales de Garantía y Dominio en el Código Civil

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Derechos Reales de Garantía

Prenda

La prenda es un derecho real de garantía que se constituye sobre una cosa mueble del deudor o de un tercero para garantizar su crédito.

Clases y caracteres:

Derecho Romano Clásico: Propiedad y Condena

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Derecho Romano Clásico

La Primera Etapa Clásica (130 a.C – 230 d.C)

Esta etapa coincide con el auge del poderío romano y se divide en tres subetapas:

  1. Etapa Clásica Temprana (130 a.C – 30 a.C): Se considera clásica porque es la época en que se constituyen los fundamentos y la terminología del derecho romano clásico. Se caracteriza por el Edicto Pretorio y la presencia de juristas ejemplares.
  2. Etapa Clásica Alta o Central (30 a.C – 130 d.C): Se produce la generalización del procedimiento per Seguir leyendo “Derecho Romano Clásico: Propiedad y Condena” »

Modos de adquirir el dominio: ocupación, accesión y tradición

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Modo de adquirir el dominio

Los modos de adquirir el dominio son ciertos hechos o actos jurídicos a los cuales la ley le da la virtud de hacer nacer, transferir o transmitir el dominio.

Ocupación

Por la ocupación se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie y cuya adquisición no es prohibida por las leyes chilenas o por el Derecho Internacional. Consiste en la aprehensión material de las cosas que carecen de dueño con la intención de adquirir la propiedad.

Derecho de dominio y tipos de contratos

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Solo existen 4 contratos de traslación de dominio: Compra venta, Permuta, Mutuo, Donación

Patrimonio

Conjunto de obligaciones y derechos susceptibles de valoración pecuniaria, que constituyen una universalidad de derecho

No patrimonio: que no pueden apreciarse pecuniariamente

Bienes muebles e inmuebles

Muebles: un animal

Inmuebles: no tenga dueño ‘vacante’

Fungibles y no fungibles

Fungibles: contrato mutuo

No fungibles: contrato de comodato

Consumibles y no consumibles

Consumibles: contrato de arrendamiento

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