Archivo de la etiqueta: Evicción

Obligaciones en el Contrato de Compraventa: Responsabilidades del Comprador y Vendedor

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Obligaciones de las Partes

Es obligación del comprador pagar el precio, es decir, transmitir al vendedor la propiedad de las monedas. También tiene la obligación de abonar los intereses sobre el precio debido, desde el día en que le fue entregada la cosa. Por otro lado, es obligación del vendedor, en primer término, entregar y transmitir al comprador la posesión pacífica de la cosa.

Obligaciones del Comprador

Es obligación del comprador pagar el precio. Esto es, transmitir al vendedor la propiedad Seguir leyendo “Obligaciones en el Contrato de Compraventa: Responsabilidades del Comprador y Vendedor” »

Efectos de las Obligaciones, Saneamiento y Cesión de Derechos

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Efectos Comunes a Todas las Obligaciones

  1. El Pago

    Es el cumplimiento de la obligación, cualquiera que sea su objeto. Se paga al dar una cosa, prestar un servicio u observar la abstención objeto de una obligación.

  2. ¿Quién Puede Pagar?

    Cualquiera puede pagar, salvo en el caso de las obligaciones concertadas en consideración a la persona del deudor o a sus habilidades particulares (intuitu personae). Quien está obligado debe realizar el cumplimiento.

  3. Consecuencias del Pago por un Tercero con Interés Seguir leyendo “Efectos de las Obligaciones, Saneamiento y Cesión de Derechos” »

Contratos en el Derecho Romano: Compraventa, Mutuo, Comodato y Más

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El Mutuo

Se considera un préstamo de consumo. Es un contrato en virtud del cual una persona llamada mutuante transmite la propiedad de una determinada cantidad de dinero o de cosas fungibles a otra persona denominada mutuario, quien se obliga al finalizar el contrato a devolver otra cantidad igual del mismo género y calidad.

Características del Mutuo

Responsabilidad por Saneamiento en Contratos Onerosos: Evicción y Vicios Ocultos

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Evicción

Por efecto natural del contrato oneroso, todo enajenante es responsable frente al adquirente por las consecuencias que derivan de la turbación de un tercero, invocando un mejor derecho; es decir, de las consecuencias que emanan de la falta de legitimidad del derecho que transmite.

La característica fundamental de la evicción es que junta pretensiones procesales: la de quien reivindica un mejor derecho contra el actual titular del bien transmitido y la de este último contra su antecesor Seguir leyendo “Responsabilidad por Saneamiento en Contratos Onerosos: Evicción y Vicios Ocultos” »

Aspectos Clave del Contrato de Venta: Formación, Obligaciones y Evicción

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Artículo 1.133.- El contrato es una convención entre dos o más personas para

constituir, regular, transmitir, modificar o extinguir entre ellas un vínculo jurídico.

FORMACIÓN DEL CONTRATO

Técnicamente, la formación del contrato no es otra cosa que la formación del consentimiento y la integración de la voluntad de las partes contratantes.

IMPORTANCIA DEL CONTRATO DE VENTA:

DESDE UN TRIPLE

PUNTO DE VISTA:

1.- Por su frecuencia: Todo el mundo compra o vende en algún momento.

2.- Por la variedad Seguir leyendo “Aspectos Clave del Contrato de Venta: Formación, Obligaciones y Evicción” »

El Contrato de Compraventa en el Código Civil Venezolano

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CONTRATOS

LA VENTA

CONCEPTO DE VENTA:

Artículo 1.474 CC: Es un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio.

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR:

Articulo 1.265 CC: La obligación de dar lleva consigo la de entregar la cosa y conservarla hasta la entrega.

Si el deudor ha incurrido en mora, la cosa queda a su riesgo y peligro, aunque antes de la mora hubiere estado a riesgo y peligro del acreedor.

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR:

La de pagar el precio. Seguir leyendo “El Contrato de Compraventa en el Código Civil Venezolano” »

El Contrato de Compraventa en el Código Civil

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Fuentes de las Obligaciones

Fuentes Tradicionales

El Art. 578, al definir el derecho personal, señala que son aquellos que solo pueden reclamarse de ciertas personas (los deudores) que, por un hecho suyo o la sola disposición de la ley, han contraído las obligaciones correlativas. «Por un hecho suyo» se refiere a los contratos, cuasicontratos, delitos y cuasidelitos, actos voluntarios, algunos con intención de producir efectos jurídicos y otros no. «La sola disposición de la ley» se refiere Seguir leyendo “El Contrato de Compraventa en el Código Civil” »

Contrato de Compraventa en Derecho Romano

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Contrato de Compraventa en Derecho Romano

Concepto y Características

El contrato de compraventa es un acuerdo consensual, bilateral perfecto y de buena fe, en virtud del cual una persona (vendedor) se obliga a entregar una cosa a otra (comprador) y a garantizarle su pacífica posesión y disfrute, a cambio de un precio cierto en dinero.

Obligaciones del Comprador

Arras, Evicción y Vicios Ocultos en Contratos de Compraventa

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LAS ARRAS: CONFIRMATORIAS/PENITENCIALES O DE DESISTIMIENTO

CONFIRMATORIAS: entrega por parte de unos de los contratantes de una cantidad de dinero a modo de señal o parte del precio dirigida a reforzar la existencia del contrato al tiempo que constituye un pago parcial de la misma es una cantidad a cuenta que se paga por el deudor al constituirse la obligación para asegurar el cumplimiento de esta.

PENINTENCIALES O DE DESISTIMIENTO

Entrega de una cantidad de dinero por uno de los contratantes en Seguir leyendo “Arras, Evicción y Vicios Ocultos en Contratos de Compraventa” »