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Principios Hipotecarios: Prioridad, Cierre, Legitimación, Fe Pública y Artículo 41

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Prioridad Registral

El **principio de prioridad registral** es uno de los principios fundamentales del derecho hipotecario. Se basa en el aforismo latino «prior tempore potior iure» (primero en el tiempo, mejor en el derecho). Este principio se confirma en los artículos 17, 24, 25 y 248 de la Ley Hipotecaria.

Principios Hipotecarios: Funcionamiento y Efectos en el Sistema Registral Español

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Definición y Naturaleza

Los principios hipotecarios son las reglas, instituciones o efectos jurídicos que identifican a un determinado sistema registral, al regular lo que es el tráfico jurídico inmobiliario. No son auténticos principios de los que se pueda predicar una función integradora del sistema, y menos aún principios generales del Derecho. Sirven para poner de manifiesto los rasgos fundamentales del sistema. Se trata de una elaboración efectuada por los juristas teniendo en cuenta Seguir leyendo “Principios Hipotecarios: Funcionamiento y Efectos en el Sistema Registral Español” »

Seguridad Jurídica en el Registro de la Propiedad: Principios de Fe Pública y Legitimación

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El Principio de Fe Pública Registral

Este principio se concreta en una presunción iuris et de iure, por la cual el Registro de la Propiedad (RP) se presume exacto y válido, de modo que el tercero que confía en ese contenido queda totalmente protegido. Esta presunción implica, a su vez, que el tercero adquiere con el contenido y la extensión del derecho que el RP publica, no viéndose perjudicado por aquello que no haya accedido al mismo. Esto último se encuentra recogido en el art. 32 LH, Seguir leyendo “Seguridad Jurídica en el Registro de la Propiedad: Principios de Fe Pública y Legitimación” »