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Contratos Esenciales: Renta Vitalicia, Hipoteca y Fianza

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Renta Vitalicia

La renta vitalicia es un contrato aleatorio por el cual el deudor se obliga a pagar periódicamente una pensión durante la vida de una o más personas, mediante la entrega de una cantidad de dinero o de una cosa mueble.

Características

Contratos Comerciales: Guía completa de formación, requisitos y tipos

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Contratos Comerciales

Noción de Contrato

El artículo 1137 del Código Civil establece: “Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaración de voluntad común, destinada a reglar sus derechos”.

Este contrato debe tener un contenido patrimonial para diferenciarlo de la convención y del pacto (cláusula accesoria a un contrato, por ejemplo, el pacto de retroventa).

Requisitos de los Contratos Comerciales

  1. Capacidad
  2. Consentimiento, buena fe
  3. Objeto
  4. Causa (lícita; ilícita si Seguir leyendo “Contratos Comerciales: Guía completa de formación, requisitos y tipos” »

Nulidad y Anulabilidad de Contratos: Clases y Efectos

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Nulidad del Contrato

La Nulidad Absoluta o Nulidad de Pleno Derecho ocurre cuando falta un elemento esencial del contrato o este es contrario a normas imperativas. Un contrato nulo no produce efectos jurídicos.

Causas de la Nulidad

Medidas Cautelares y Conclusión de la Investigación en el Proceso Penal

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Medidas Cautelares

Fianza

Cuando la instrucción revele indicios de criminalidad contra una persona, el Juez ordenará que preste fianza suficiente para asegurar las responsabilidades pecuniarias que en definitiva puedan declararse procedentes. Lo hará por medio de auto y, en el mismo, decretará el embargo de bienes suficientes para cubrir responsabilidades si no se presta la fianza. La fianza es una medida cautelar de naturaleza patrimonial que se diferencia de la fianza carcelaria, pues en este Seguir leyendo “Medidas Cautelares y Conclusión de la Investigación en el Proceso Penal” »

Guía Completa del Derecho Mercantil: Títulos de Crédito, Contratos y Procedimientos

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Derecho Mercantil

El Derecho Mercantil es el conjunto de normas jurídicas que regulan los actos de comercio.

Costas y Gastos

Costas: Honorarios del abogado patrono.
Gastos: Documentación, translados, copias, etc.

Contrato Mutuo

El Contrato Mutuo (préstamo simple) es de carácter civil.

Dación en Pago

La Dación en Pago consiste en entregar un bien diferente al acordado para cumplir con una obligación de pago.

Deuda Exigible

Una Deuda Exigible es aquella cuyo plazo de vencimiento ha expirado y su cumplimiento Seguir leyendo “Guía Completa del Derecho Mercantil: Títulos de Crédito, Contratos y Procedimientos” »

Garantías Convencionales en el Derecho Civil

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Garantías Convencionales

La Fianza

La fianza es una garantía personal, pues no constituye ningún poder jurídico inmediato sobre los bienes del deudor.

Código Civil: Quien se constituye fiador de una obligación queda obligado para con el acreedor a cumplirla si el deudor no la cumple (art. 1804).

¿Por qué el legislador no conceptuó el contrato de fianza?

La fianza puede provenir de:

  • Un negocio jurídico unilateral del fiador.
  • Un contrato entre partes.

La fianza como convención

Es el contrato por Seguir leyendo “Garantías Convencionales en el Derecho Civil” »

Garantías y Extinción de Obligaciones en Derecho

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Garantías de la Obligación (8.5)

Las garantías de la obligación son medios para asegurar su cumplimiento. Existen dos tipos:

Garantías Personales

Se basan en la conducta de una persona:

  • Del propio deudor: Cláusula o Estipulación Penal: Obligación accesoria de carácter dinerario que el deudor se compromete a realizar en caso de incumplimiento. Tiene dos funciones:

Contratos Civiles y Comerciales: Locación, Donación, Mandato y Fianza

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LOCACIÓN DE COSAS

Cosas que pueden ser objeto de locación:

  • Cosas muebles no fungibles o que no pueden ser sustituidas por otras.
  • Cosas inmuebles sin excepción

El contrato constituye una limitación al derecho de propiedad, pero el mismo no puede ser hecho por mayor tiempo que 10 años, quedando concluido a ese tiempo el contrato que fuese celebrado por un tiempo mayor.

Dentro de la locación de cosas inmuebles tanto con destino a vivienda propia del locatario como para ser utilizada en un comercio Seguir leyendo “Contratos Civiles y Comerciales: Locación, Donación, Mandato y Fianza” »

Garantías del Crédito, Cláusulas y Contratos en Derecho

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Garantías del Crédito

Las garantías del crédito aumentan las seguridades de que el acreedor verá satisfecho su derecho. Se clasifican en:

Garantías Personales

Exigen que un tercero responda por la deuda.

Garantías Reales

Otorgan al acreedor un poder sobre un bien concreto. Algunos ejemplos son:

Hipoteca

El acreedor hipotecario puede exigir al deudor que conserve la casa.

Prenda

En este caso, el deudor entrega al acreedor una cosa mueble como garantía.

Derecho de Garantía

Facultad del acreedor que Seguir leyendo “Garantías del Crédito, Cláusulas y Contratos en Derecho” »

Garantías de las Obligaciones en el Derecho Romano

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GARANTÍA DE LAS OBLIGACIONES

Garantía de las obligaciones Cuando una obligación se quiere garantizar, se puede hacer de dos maneras:

  • Sujetando la cosa del deudor a la acción directa del acreedor.
  • Haciendo que otra persona responda de la deuda con su patrimonio.

Garantía personal: la fianza

Implica el compromiso de una persona de responder de una deuda ajena con su patrimonio. La fianza es accesoria; está en función de una obligación principal.

Excepciones de la fianza