Archivo de la etiqueta: garantía

Tema 13: La Hipoteca

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Definición

La hipoteca sujeta directa e inmediatamente los bienes sobre los que se impone, al cumplimiento de la obligación para cuya seguridad fue constituida.

Características

  1. Derecho real: Oponible frente a terceros, en cosa ajena, de garantía.
  2. No comporta el desplazamiento posesorio.
  3. Indivisible.
  4. No modifica el régimen de responsabilidad del deudor.
  5. Sujeto al principio de especialidad: Tiene que estar claro cuál es la finca hipotecada.

Clases de Hipoteca

  1. Según el acto de constitución:

Cesión de Derechos y Pago en Contratos: Un Análisis Detallado

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Cesión de Derechos

Efectos de la Cesión

Desde la cesión o, en su caso, desde la notificación a las otras partes, el cedente se aparta de sus derechos y obligaciones, los que son asumidos por el cesionario. Sin embargo, los cocontratantes cedidos conservan sus acciones contra el cedente si han pactado con éste el mantenimiento de sus derechos para el caso de incumplimiento del cesionario. En tal caso, el cedido o los cedidos deben notificar el incumplimiento al cedente dentro de los treinta días Seguir leyendo “Cesión de Derechos y Pago en Contratos: Un Análisis Detallado” »

Concepto y Contenido de las Obligaciones en Derecho Romano

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Obligaciones – Concepto y Contenido

Concepto de Obligación

El término obligación, acuñado por Brinz, se basa en los conceptos inseparables de débito y responsabilidad.

Débito: Obligatoriedad del cumplimiento de la prestación.

Responsabilidad: La sujeción que el deudor tiene que sufrir cuando incumple la prestación (Débito) que tiene que cumplir.

La unión de estos dos elementos da origen al concepto jurídico de obligación.

Contenido de la Obligación (Prestación o Débito)

Los romanos definían Seguir leyendo “Concepto y Contenido de las Obligaciones en Derecho Romano” »

Suspensión del Acto Reclamado en Amparo: Guía Completa del Artículo 122 al 138

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Suspensión del Acto Reclamado: Artículos 122 al 138

Suspensión de Oficio (Art. 123)

La suspensión de oficio se decretará en el auto de admisión de demanda cuando los actos reclamados pongan en peligro la vida o la reparación de la garantía individual sea físicamente imposible.

Efectos de la Suspensión

Cesión de Derechos: Conceptos, Tipos y Efectos Legales

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Cesión de Derechos: Conceptos y Tipos

Definición y Tipos de Cesión

La cesión de derechos se produce cuando una parte (cedente) transfiere a otra (cesionario) un derecho que le pertenece. Existen diferentes tipos de cesión, clasificadas según la contraprestación que se recibe:

Análisis de Contratos Bancarios: Práctica y Póliza de Descuento

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Práctica nº 10: Contratos Bancarios

Don Vicente Belda, administrador único de Materiales de Oficina Russafa SL (MORUS), celebra con el Banco SALVADO, SA tres operaciones en nombre de la sociedad que representa.

a) Mediante la primera de ellas, MORUS recibe la cantidad de 42.000 euros, a devolver periódicamente en el plazo de cinco años.

b) A través de la segunda obtiene una disponibilidad de 72.000 euros, a la que puede recurrir en caso de necesidad.

c) Y, mediante la tercera, la entidad de crédito Seguir leyendo “Análisis de Contratos Bancarios: Práctica y Póliza de Descuento” »

Derechos Reales de Garantía: Fiducia, Prenda e Hipoteca en el Derecho Romano

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Derechos Reales de Garantía

Introducción

Los derechos reales de garantía sobre cosa ajena tienen como finalidad garantizar la devolución de una obligación determinada. Para garantizar este cumplimiento existen dos vías:

  • Garantías personales: extienden la responsabilidad a otras personas, vinculando su patrimonio al cumplimiento de la obligación.
  • Garantías reales: intensifican la responsabilidad vinculando una o más cosas en forma directa al cumplimiento de la deuda.

Acciones Reales en el Derecho Seguir leyendo “Derechos Reales de Garantía: Fiducia, Prenda e Hipoteca en el Derecho Romano” »

Acción de Devastación en la Hipoteca: Protección del Acreedor

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Fases del Derecho Real de Hipoteca

En el derecho real de hipoteca, existen dos fases diferenciadas:

1. Fase de Seguridad

Esta fase comienza con la constitución del derecho real de hipoteca mediante su inscripción en el Registro de la Propiedad y se extiende hasta el momento en que se debe cumplir la obligación garantizada. Durante esta fase, el acreedor hipotecario corre el riesgo de que el deudor hipotecario, quien conserva la posesión del inmueble, realice actos que lo desvaloricen, perjudicando Seguir leyendo “Acción de Devastación en la Hipoteca: Protección del Acreedor” »

Derechos Reales de Garantía y Dominio en el Código Civil

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Derechos Reales de Garantía

Prenda

La prenda es un derecho real de garantía que se constituye sobre una cosa mueble del deudor o de un tercero para garantizar su crédito.

Clases y caracteres:

Competencia de los Tribunales de Justicia en Chile

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Competencia LETRAS

En razón de cuantía

Única instancia

+contencioso

  • -causas civiles y comerciales que no excedan 10 utm (45 n1)

Primera instancia (45 n2)

+contencioso

  • -civiles y comerciales que excedan 10 UTM

+no contencioso

  • -todos los actos judiciales no contenciosos cualquiera sea su cuantía

En razón de materia