Archivo de la etiqueta: obligaciones del arrendatario

Cláusulas Esenciales en Contratos de Arrendamiento de Bienes Inmuebles

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Subarrendamiento

SEXTO: (Subarrendamiento) Queda prohibido a la parte arrendataria subarrendar total o parcialmente el bien objeto de este arrendamiento o ceder en forma total o parcial el arriendo, bajo pena de considerar configurado el incumplimiento a este contrato.

Derecho de Enajenar la Finca

SÉPTIMO: (Derecho de enajenar la finca) La parte arrendadora se reserva el derecho de enajenar el bien inmueble objeto de este contrato. La parte arrendataria se obliga a permitir el acceso al inmueble arrendado, Seguir leyendo “Cláusulas Esenciales en Contratos de Arrendamiento de Bienes Inmuebles” »

Transmisión y Arrendamiento de Negocios: Aspectos Legales y Obligaciones

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La Compraventa del Negocio

Este contrato es uno de los supuestos más importantes de entre los casos en que el negocio puede ser objeto de tráfico. La complejidad de este contrato se ve aumentada por la falta de disposiciones adecuadas dentro de nuestro Derecho positivo.

Objeto

Para que pueda hablarse de venta del negocio, ha de tratarse de un contrato en el que el objeto vendido sea un negocio en su conjunto, que comprenda sus elementos esenciales. Que la voluntad de las partes sea la transmisión Seguir leyendo “Transmisión y Arrendamiento de Negocios: Aspectos Legales y Obligaciones” »

Contrato de Arrendamiento: Cláusulas y Obligaciones

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Contrato de Arrendamiento

Naturaleza y Características

Naturaleza: Consensual, se perfecciona por el mero consentimiento de las partes, que se obligan a hacer algo respectivamente. Es un contrato sinalagmático y bilateral.
Objeto: Ha de ser posible, lícito y determinado. Recae sobre la cosa, que puede ser particular o universal.
Causa: Onerosa, ya que hay un sacrificio patrimonial. Requiere que se pague al arrendador con un precio cierto, pero no establece que haya de ser en dinero o signo que lo Seguir leyendo “Contrato de Arrendamiento: Cláusulas y Obligaciones” »