La prenda se extingue por las siguientes causas:
El Código Civil (C.C.) establecía que los bienes muebles eran afectados por la prenda y los inmuebles por la hipoteca. Sus antecedentes se encuentran en los artículos 1055 al 1090 del C.C.
Abeliuk define la acción resolutoria como “la que emana de la condición resolutoria en los casos que ella requiere sentencia judicial, y en cuya virtud el contratante diligente solicita que se deje sin efecto el contrato por no haber cumplido la contraparte alguna de las obligaciones emanadas de él”.
En este caso, sí se puede solicitar la resolución de la compraventa en base a la cláusula resolutoria explícita, ya que ha sido introducida en el contrato por acuerdo y consentimiento de ambas partes. De acuerdo con el artículo 1255 del Código Civil, las partes contratantes pueden introducir las cláusulas, pactos o acuerdos que estimen convenientes, siempre que no sean contrarios a la ley, la moral o el orden público. Seguir leyendo “Cláusula Resolutoria Explícita en la Compraventa de Bienes Inmuebles” »
Los contratos se extinguen naturalmente por el cumplimiento de las obligaciones que los contratantes han asumido. Sin embargo, estos hechos se extinguen independientemente de la voluntad de los interesados.
Contrato sinalagmático → Contrato bilateral
Incumplimiento culpable → Dolo o culpa. No caso fortuito ni fuerza mayor
Derecho de opción → Ejecución forzosa, resolución o rescisión
Reconsideración → Cambia de cumplimiento forzoso a otra opción
Pago de daños y perjuicios → Sólo en cumplimiento forzoso o rescisión
Convención en virtud de la cual, las partes, de común acuerdo, estipulan dejar sin efecto un contrato válidamente Seguir leyendo “Elementos constitutivos del pacto comisorio y otros conceptos legales” »