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Adquisición de Propiedad por Usucapión: Análisis Detallado del Caso de Juan Arenas

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Análisis de la Usucapión en el Caso de Juan Arenas

1. ¿Obstaculizan los actos posesorios del aparcero y la pretensión de subasta la calificación de pacífica de la posesión del demandado?

La sentencia declara que don Juan Arenas tiene conocimiento de que alguien alega ser el verdadero dueño de la finca, y no él, aunque crea serlo y la esté poseyendo.

La adquisición de un bien por usucapión exige el cumplimiento de cuatro requisitos generales, recogidos en el art. 1941 CC: “el usucapiente Seguir leyendo “Adquisición de Propiedad por Usucapión: Análisis Detallado del Caso de Juan Arenas” »

Adquisición de Propiedad por Usucapión: Un Caso Práctico

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Caso Práctico Nº 3: Usucapión

Supuesto de Hecho

Don Juan Arenas es demandado por una Fundación. Él es el usucapiente, que podría terminar adquiriendo la finca que posee, en contraposición a la Fundación, que es la verdadera propietaria (usucapida, es decir, frente a la que se está usucapiendo). La causante dejó la finca en legado a la Fundación, pero el albacea testamentario incumplió el legado y vendió la finca en subasta pública. Quienes adquirieron la finca sabían que el albacea Seguir leyendo “Adquisición de Propiedad por Usucapión: Un Caso Práctico” »

Usucapión y posesión pacífica en Derecho Civil

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1. ¿Obstan los actos posesorios del aparcero y la pretensión de subasta por parte de la Fundación a la calificación de pacífica de la posesión del demandado?

El poseedor de la finca no es el verdadero propietario porque quién se la vendió a él tampoco lo era. La verdadera propietaria de la finca es la fundación cultural ya que a esta se la había dejado mediante legado la que era propietaria de esa finca. La acción reivindicatoria es la que interpone el propietario no poseedor contra el Seguir leyendo “Usucapión y posesión pacífica en Derecho Civil” »