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Derecho Romano: Prenda, Hipoteca, Obligaciones y Garantías

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PRENDA

Entrega de una cosa del deudor pignorante al acreedor pignoraticio, para que la retenga hasta que se cumpla la obligación. Puede considerarse un préstamo de garantía. La acción pignoraticia es una acción personal por el hecho, cuando se extingue la obligación, el acreedor debe devolver la prenda. El deudor sigue con la posesión civil de la cosa, que puede usucapir mientras esté en manos del acreedor. Pueden ser objeto de prenda las cosas específicas, los muebles e inmuebles.

HIPOTECA

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Derechos Reales en el Código Civil

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Derecho Real

Es el que crea una relación directa e inmediata entre una persona y una cosa. El sujeto ejerce poder sobre un bien y es susceptible de ser opuesto a todos. Son creados solo por la ley.

Clasificación:

  • Sobre cosa propia: dominio, condominio y propiedad horizontal.
  • Sobre cosa ajena: usufructo, uso y habitación y servidumbres activas.
  • De garantía: hipoteca, prenda y anticresis.

Posesión

Habrá tal cuando alguna cosa, por sí o por otro, tenga una cosa bajo su poder, con intención de someterla Seguir leyendo “Derechos Reales en el Código Civil” »

Derechos Reales de Garantía: Fiducia, Prenda e Hipoteca en el Derecho Romano

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Derechos Reales de Garantía

Introducción

Los derechos reales de garantía sobre cosa ajena tienen como finalidad garantizar la devolución de una obligación determinada. Para garantizar este cumplimiento existen dos vías:

  • Garantías personales: extienden la responsabilidad a otras personas, vinculando su patrimonio al cumplimiento de la obligación.
  • Garantías reales: intensifican la responsabilidad vinculando una o más cosas en forma directa al cumplimiento de la deuda.

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Garantías de las Obligaciones en el Derecho Romano

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GARANTÍA DE LAS OBLIGACIONES

Garantía de las obligaciones Cuando una obligación se quiere garantizar, se puede hacer de dos maneras:

  • Sujetando la cosa del deudor a la acción directa del acreedor.
  • Haciendo que otra persona responda de la deuda con su patrimonio.

Garantía personal: la fianza

Implica el compromiso de una persona de responder de una deuda ajena con su patrimonio. La fianza es accesoria; está en función de una obligación principal.

Excepciones de la fianza

Derecho Romano: Derechos Reales y Obligaciones

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Derecho sobre Cosa Ajena

Se refiere a los derechos que se ejercen directamente sobre cosas cuya propiedad pertenece a otra persona.

A) Derechos de Goce y Disfrute

Estos derechos permiten el aprovechamiento de las utilidades que pueden producir las cosas sobre las que recaen.

Servidumbre

Derecho constituido en beneficio de un fundo. Se divide en dos grandes categorías:

Servidumbres Personales

Se constituyen en un fundo o predio a favor de un fundo o persona. Los sujetos son los fundos, y el derecho se Seguir leyendo “Derecho Romano: Derechos Reales y Obligaciones” »

Derechos Reales de Garantía y Dominio en el Código Civil

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Derechos Reales de Garantía

Prenda

La prenda es un derecho real de garantía que se constituye sobre una cosa mueble del deudor o de un tercero para garantizar su crédito.

Clases y caracteres:

Requisitos esenciales de los contratos de prenda e hipoteca

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Requisitos esenciales de los contratos de prenda e hipoteca

Art. 1857 del C. CC. La realización del valor del objeto gravado. La prohibición del pacto comisorio. Si vencida la obligación garantizada, no ha sido satisfecha, hay que proceder a la realización de la garantía mediante los procedimientos legales establecidos (vg. Ejecución hipotecaria). Art. 1859 del C. CC. Ello podría dar lugar a abusos en perjuicio de los demás acreedores y del mismo deudor. Se recoge en el art. la prohibición Seguir leyendo “Requisitos esenciales de los contratos de prenda e hipoteca” »

Pagare prendario

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TEMA N° 8: DE LOS JUICIOS EJECUTIVOS PRENDA

Llegado el caso de hacer efectiva la prenda, el acreedor prendario presentara la solicitud al tribunal competente, acompañada del documento constitutivo de la prenda, y pondrá a disposición del tribunal las cosas dadas en prenda.

Requisitos que debe contener la solicitud


Llegado el caso de hacer efectiva la prenda, el acreedor prendario presentará la solicitud al Tribunal competente, acompañada del documento constitutivo de la prenda, y pondrá a disposición Seguir leyendo “Pagare prendario” »