Archivo de la etiqueta: Propiedad horizontal

Propiedad Horizontal: Régimen Jurídico, Obligaciones y Funcionamiento

Derecho y complemento en periodismo, , , , , ,

Propiedad Horizontal: Régimen Jurídico y Ámbito de Aplicación

La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece un régimen de propiedad especial derivado del artículo 396 del Código Civil (CC), que regula la cotitularidad de elementos comunes (suelo, escaleras, etc.). Esta ley (49/1960) define la propiedad horizontal como una forma especial de propiedad, tal como se indica en su artículo 1:

«La presente Ley tiene por objeto la regulación de la forma especial de propiedad establecida en el artículo Seguir leyendo “Propiedad Horizontal: Régimen Jurídico, Obligaciones y Funcionamiento” »

Requisitos Legales para Demandas y Modificaciones en Propiedad Horizontal: Un Caso Práctico

Derecho y complemento en periodismo, , , , , , ,

Caso Práctico Nº 7: Demandas y Modificaciones en la Propiedad Horizontal

1. Legitimación del Presidente y Autorización de la Junta de Propietarios

Frente a la demanda del presidente, el demandado (constructor del edificio) se opone alegando que la demanda se interpuso sin la previa autorización de la junta de propietarios. Argumenta que el presidente actuó por cuenta propia, sin dicha autorización.

El artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) reconoce al presidente de la comunidad Seguir leyendo “Requisitos Legales para Demandas y Modificaciones en Propiedad Horizontal: Un Caso Práctico” »

Análisis Jurídico de la Servidumbre ‘Altius Non Tollendi’ en Propiedad Horizontal

Derecho y complemento en periodismo, , , , , , ,

9. Calificación de la situación jurídica creada por la cláusula 6ª.

La cláusula 6ª restringe la construcción a más de tres alturas, salvo para hoteles o edificios administrativos. En este caso, el adquirente busca construir más de 10 plantas para viviendas y locales, lo cual está prohibido por la cláusula. Esta cláusula parece establecer una servidumbre, limitando el ius aedificandi. Para confirmar si es una servidumbre, analizaremos sus requisitos:

  1. Ajeneidad

    Una servidumbre recae sobre Seguir leyendo “Análisis Jurídico de la Servidumbre ‘Altius Non Tollendi’ en Propiedad Horizontal” »

Servidumbres Prediales Recíprocas en Propiedades Horizontales: Requisitos y Extinción

Derecho y complemento en periodismo, , , ,

Caso Práctico: Calificación Jurídica de la Cláusula 6ª en Estatutos de Propiedad Horizontal

Análisis de la Naturaleza Jurídica de la Servidumbre

En primer lugar, es necesario determinar si lo estipulado en la cláusula 6ª de los estatutos de la Propiedad Horizontal, en la que se ha constituido la urbanización, configura o no una servidumbre predial. Para ello, deben concurrir los requisitos estructurales inherentes a toda servidumbre predial:

1. Ajenidad

El derecho de servidumbre, como derecho Seguir leyendo “Servidumbres Prediales Recíprocas en Propiedades Horizontales: Requisitos y Extinción” »

Servidumbre Altius Non Tollendi: Constitución, Adquisición y Efectos

Derecho y complemento en periodismo, , , , , ,

Caso Práctico sobre la Servidumbre *Altius Non Tollendi*

Contexto y Requisitos de la Servidumbre

En el caso de una Propiedad Horizontal, si la modificación de una servidumbre afecta al título constitutivo, el acuerdo requiere la unanimidad, conforme al artículo 17.6 de la Ley Hipotecaria (LH).

Existe un supuesto de extinción de la servidumbre, según el artículo 546 del Código Civil (CC), que es la consolidación. Esta se produce cuando uno de los propietarios adquiere la propiedad de todas Seguir leyendo “Servidumbre Altius Non Tollendi: Constitución, Adquisición y Efectos” »

Servidumbre de no Edificar a Más Altura: Constitución y Efectos en Urbanizaciones

Derecho y complemento en periodismo, , , , , , ,

Caso 9: Servidumbre *Altius Non Tollendi* en Urbanizaciones

Naturaleza y Constitución de la Servidumbre

Esta servidumbre es una servidumbre que solo puede nacer o crearse de forma voluntaria; no puede ser impuesta, a diferencia de la servidumbre de paso con carácter forzoso, a las que llama el art. 536 del Código Civil (CC) «servidumbres legales», aunque es más correcto hablar de servidumbres forzosas u obligatorias. Para que estas existan, se necesita un negocio jurídico, el cual puede ser bilateral, Seguir leyendo “Servidumbre de no Edificar a Más Altura: Constitución y Efectos en Urbanizaciones” »

Derechos Reales, Familia y Sucesiones: Conceptos Clave

Derecho y complemento en periodismo, , , ,

Derechos Reales

Dominio

El dominio es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona. Sus caracteres son: amplitud, perpetuo o pleno, inviolable y exclusivo.

Clases de Dominio

Legitimación del Presidente y Validez de Cuotas en Propiedad Horizontal

Derecho y complemento en periodismo, , ,

Caso Práctico Nº 7: Propiedad Horizontal

1. Legitimación del Presidente para Demandar

El artículo 13, nº 3 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) reconoce al Presidente de la Comunidad o de la Junta de Propietarios de un edificio en régimen de propiedad horizontal, la capacidad procesal para intervenir en todos los asuntos que tengan relevancia con la Comunidad de Propietarios. Por lo tanto, en principio, al actuar en representación de esa comunidad como su representante orgánico, está legitimado Seguir leyendo “Legitimación del Presidente y Validez de Cuotas en Propiedad Horizontal” »

Legitimación del Presidente y Validez de Cuotas en Propiedad Horizontal: Caso Práctico

Derecho y complemento en periodismo, , , , , , ,

Caso Nº 7: Análisis de Legitimación, Cuotas y Elementos Comunes en Propiedad Horizontal

1. Legitimación del Presidente para Demandar en Nombre de la Comunidad

La cuestión de si el presidente de una comunidad de propietarios está legitimado para interponer una demanda es crucial en el ámbito de la propiedad horizontal. Según el artículo 13, número 3 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), el presidente de la comunidad, como representante orgánico de la misma, tiene capacidad procesal para Seguir leyendo “Legitimación del Presidente y Validez de Cuotas en Propiedad Horizontal: Caso Práctico” »

Copropiedad y Propiedad Horizontal: Derechos, Obligaciones y Extinción

Derecho, , , ,

La Copropiedad

La copropiedad, también llamada condominio, se configura cuando dos o más personas son propietarias, en partes iguales o desiguales, de una misma cosa o de un mismo bien. Artículos 485 y 486 del Código Civil (CC).