Reconocimiento de Deuda y su Inscribibilidad
Pregunta: Presentamos en el Registro una escritura de reconocimiento de deuda en la que A reconoce deberle a B 100.000 €. ¿Será inscribible?
Solución práctica: No.
Fundamento: En el Registro sólo se inscriben títulos en los que se constituye un derecho real (art. 2 LH). En este supuesto únicamente existe un derecho obligacional que sería inscribible si lo garantizasen con hipoteca.
Distribución de Responsabilidad Hipotecaria mediante Instancia Seguir leyendo “Casos Prácticos Resueltos de Derecho Registral Inmobiliario” »
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Derecho Registral: Asientos, Principios y Procedimiento
Asientos Registrales
Junto al asiento de inscripción se practican anotaciones preventivas, que pueden ser:
- Preinscripciones: Publican un derecho en vías de inscripción.
- Asientos de contradicción: Publican una posible rectificación del Registro.
- Medios de publicidad sobre situaciones que afectan al derecho y que vienen a detener o matizar los efectos de la fe registral.
Otros asientos registrales son:
- La nota marginal: Solo pueden ser enumeradas en la ley. Su función varía en función del tipo, Seguir leyendo “Derecho Registral: Asientos, Principios y Procedimiento” »
Principios Hipotecarios: Funcionamiento y Efectos en el Sistema Registral Español
Definición y Naturaleza
Los principios hipotecarios son las reglas, instituciones o efectos jurídicos que identifican a un determinado sistema registral, al regular lo que es el tráfico jurídico inmobiliario. No son auténticos principios de los que se pueda predicar una función integradora del sistema, y menos aún principios generales del Derecho. Sirven para poner de manifiesto los rasgos fundamentales del sistema. Se trata de una elaboración efectuada por los juristas teniendo en cuenta Seguir leyendo “Principios Hipotecarios: Funcionamiento y Efectos en el Sistema Registral Español” »