Archivo de la etiqueta: Usufructo

Derechos Reales sobre Cosa Ajena: Servidumbre, Usufructo, Enfiteusis y Superficie

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LA SERVIDUMBRE

Concepto

La servidumbre es un derecho real sobre cosa ajena que consiste en poder impedir ciertos actos al propietario de la misma o en la facultad de usarla de un modo determinado. Existen dos tipos de servidumbres:

a) Servidumbres prediales. Se constituyen entre dos fundos:

  • El fundo sirviente.
  • El fundo dominante. b) Servidumbres personales. Se constituyen a favor de una persona. En este caso, la cosa gravada sirve a la persona.

Servidumbres prediales

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Servidumbre, Usufructo y Enfiteusis

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Servidumbre

Concepto

La servidumbre es un derecho real sobre cosa ajena que consiste en poder impedir ciertos actos al propietario de la misma o en la facultad de usarla de un modo determinado. Existen dos tipos de servidumbres:

  • Servidumbres prediales: Se constituyen entre dos fundos: el fundo sirviente y el fundo dominante.
  • Servidumbres personales: Se constituyen a favor de una persona. En este caso, la cosa gravada sirve a la persona.

Servidumbres prediales

Son derechos reales sobre cosa ajena que limitan Seguir leyendo “Servidumbre, Usufructo y Enfiteusis” »

Derecho Romano: Derechos Reales y Obligaciones

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Derecho sobre Cosa Ajena

Se refiere a los derechos que se ejercen directamente sobre cosas cuya propiedad pertenece a otra persona.

A) Derechos de Goce y Disfrute

Estos derechos permiten el aprovechamiento de las utilidades que pueden producir las cosas sobre las que recaen.

Servidumbre

Derecho constituido en beneficio de un fundo. Se divide en dos grandes categorías:

Servidumbres Personales

Se constituyen en un fundo o predio a favor de un fundo o persona. Los sujetos son los fundos, y el derecho se Seguir leyendo “Derecho Romano: Derechos Reales y Obligaciones” »

Derechos Reales de Garantía y Dominio en el Código Civil

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Derechos Reales de Garantía

Prenda

La prenda es un derecho real de garantía que se constituye sobre una cosa mueble del deudor o de un tercero para garantizar su crédito.

Clases y caracteres:

Derechos Reales: Servidumbres, Derechos Personales y Garantías

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Servidumbres Prediales

En Derecho clásico, no se podía constituir un derecho real con objeto de otro derecho real, lo que significaba que no existía el usufructo de la servidumbre. Sin embargo, esto cambió en el Derecho justinianeo. Las servidumbres prediales tienen dos características principales:

Inherencia

No se puede disponer de la servidumbre separada del fundo dominante.

Indivisibilidad

La servidumbre no se puede dividir.

Constitución de servidumbres prediales:

Usufructo en Venezuela

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CASO 8

1º Pretensión:

Que se declare nulo dicho usufructo por encontrarse prohibido en nuestro ordenamiento jurídico que se constituya con carácter perpetuo.

El usufructo es un derecho real en cosa ajena, esencialmente temporal, esto es lo que se deduce del plazo máximo por el que se puede constituir tanto si el beneficiario es una persona física como si lo es jurídica; el art.
469 CC se refiere a la constitución del usufructo en beneficio de personas físicas tanto individualmente consideras, Seguir leyendo “Usufructo en Venezuela” »

Usufructo en Venezuela

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TEMA 11: USUFRUCTO/USO Y HABITACIÓN

USUFRUCTO


CONCEPTO:


467 CC: “El usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa.
”

Así que la doctrina, nos dice que en los supuestos de usufructo, no tenemos un propietario de la finca, el cual es el nulo propietario, cuando tenga que vender la finca, deberá de hacerlo con la incorporación del usufructuario.

Las carácterísticas Seguir leyendo “Usufructo en Venezuela” »

Derechos reales chile

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  1. PRESCRIPCIÓN:

    –

    Tipos:


    Existe la doctrina unificada, que posee requisitos comunes y dos tipos

    A) extintiva:


    extingue derechos personales. Su antecedente: la omisión del acreedor de hacer valer su d°. fundamento: una omisión que es la más completa inactividad. Conlleva una sanción al abandono del d°. Otros dicen que sería una presunción del pago.

    B) adquisitiva:


    actúa a favor de la posesión. Antecedente: hecho dotado de apariencia y que se prolonga en el tiempo-> posesión, protegiendo la Seguir leyendo “Derechos reales chile” »

Enajenar el derecho de usufructo

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PRACTICA 8

¿Prosperarán ambas pretensiones?


  

Para la primera pretensión: que los hijos del testador y propietario de la finca que deja en el testamento el usufructo en beneficio al ayuntamiento de Úbeda, tienen interés de que esa disposición testamentaria se declare nula y no pierdan la facultad de goce sobre la finca.

El derecho real de usufructo es un derecho temporal, y no se puede constituir con carácter perpetuo. La temporalidad del usufructo máximo va a depender de que se constituya Seguir leyendo “Enajenar el derecho de usufructo” »